Hausansicht
1. OG
1. OG
1. OG
Balkon 1. OG
1. OG
1. OG
1. OG
1. OG
EG
EG
EG
EG
EG
EG
Garten EG
Hauptstraße
Google Maps
Eingang
Eingang
DG
DG
DG
DG
DG
DG
DG
DG
DG
DG
DG
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 220 m² |
| Bouwjaar | 1955 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 250 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 300 m² |
| Aankoopprijs | 590.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.681,82 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHier bevindt zich uw kapitaalinvestering met 3 wooneenheden, centraal gelegen in Frechen.
Objecttype: meergezinswoning
Bouwjaar: 1955
Perceeloppervlakte: 220 m²
Woonoppervlakte:
152 m² (zonder terras en wintertuin van de begane grond)
+ 35 m² naderhand uitgebouwde zolderverdieping
3 eenheden:
-BG: 3 kamers, keuken, douche, badkamer, wc, terras met wintertuin, 100 m²
-1e verdieping: 3 kamers, keuken, douche, badkamer, wc, loggia, 70 m²
-Zolder: 1 kamer, keuken, douche, badkamer, wc, 35 m²,
Tuin: ca. 60 m²
Ligging: zuid
Kamers: 7
Aantal badkamers: 3
Gastentoilet: ja
Parkeerplaatsen: 4
Verwarmingstype: gasverwarming
Bouwjaar verwarmingsinstallatie: 2022
Energiedrager: gas
Energiekengetal: H/373 kWh/(m²-a)
Het in 1955 gebouwde pand overtuigt door een solide bouwwijze met gewapend betonnen plafonds en strekt zich uit over een totale woonoppervlakte van ca. 220 m². Alle oppervlakken zijn vergund en er zijn geen bekende verontreinigde locaties, wat u als koper zekerheid biedt.
Momenteel is het meergezinsgebouw volledig verhuurd, wat zorgt voor een stabiele inkomstenpositie. De huidige jaarlijkse netto-kale huurinkomsten bedragen 25.578 euro. Bovendien is er extra inkomstenpotentieel door de verhuur van de reclameruimte, waardoor de totale jaarlijkse netto-kale huur tot meer dan 30.000 euro kan worden verhoogd.
De begane grond omvat ca. 100 m² en bestaat uit 2 slaapkamers, een woonruimte met toegang tot terras met wintertuin en zuidtuin, keuken, badkamer met ligbad en een apart toilet.
Op de bovenverdieping bevindt zich een wooneenheid van ca. 70 m², met 2 slaapkamers, woonruimte en badkamer met ligbad en apart toilet.
De zolderverdieping vormt met 35 m² de kleinste eenheid en is ingedeeld in een woon- en slaapkeuken en een badkamer met ligbad en apart toilet.
De kelder beschikt over een wasruimte.
3-gezinswoning met verhuurde reclameruimte.
Er bestaat een recht van aansluiting ten gunste van de achterste hal voor elektriciteit en water.
Belangrijke moderniseringen zijn al uitgevoerd: het dak werd in 2005 vernieuwd en een centrale gasverwarming uit 2022 zorgt voor de warmtevoorziening. De kunststoframen met dubbele beglazing uit 1970 dragen bij aan de energie-efficiëntie, terwijl de elektrische installatie van het huis gedeeltelijk aan de huidige standaard is aangepast.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Frechen is met zijn 53.000 inwoners een stad om te wonen, te leven en te werken. Tien kilometer ten westen van Keulen gelegen, biedt de stad gunstige verkeersverbindingen in alle richtingen. Of het nu gaat om kunst & cultuur, sport & vrije tijd, sociale voorzieningen of gezellig winkelen - Frechen biedt veel.
In Frechen klopt de omgeving en is de levenskwaliteit gegarandeerd. Zonder twijfel zullen bezoekers van deze stad het snel ervaren: Frechen is een Rijnlandse stad. Het in stand houden van tradities maakt voor grote delen van de bevolking vast deel uit van de vrijetijdsbesteding. In Frechen wordt carnaval net zo gevierd als de traditionele schuttersfeesten - en dat al eeuwenlang. Sociale dienstverlening staat in Frechen hoog in het vaandel. Een modern ziekenhuis en de meer dan 70 artsen die verspreid over het hele stadsgebied gevestigd zijn, waarborgen de medische verzorging. Naast hun pedagogische opdracht vervullen circa 20 kinderdagverblijven en een heilpedagogische instelling een belangrijke taak. Ook het uitstekende ouderenwerk van de stad heeft een voorbeeldfunctie.
Frechen behoort tot de meest krachtige economische locaties in de regio Keulen. Daarvan getuigen niet alleen de aanwezige productie- en onderzoeksfaciliteiten van de bruinkoolindustrie, de steengoedindustrie en de kwartsfabrieken.
Onderzoeken tonen steeds weer aan dat Frechen beschikt over een buitengewoon groot en gedifferentieerd aanbod aan arbeidsplaatsen en een hoge aantrekkingskracht als winkelcentrum. Bekende en internationaal opererende ondernemingen hebben hun hoofdkantoor of belangrijke vestigingen in Frechen. Werken in Frechen betekent echter ook banen in traditionele ambachtelijke bedrijven, de groot- en detailhandel, administratieve beroepen of de verwerkende industrie. Om te winkelen en te vertoeven in een aangename sfeer nodigt de voetgangerszone in het centrum van de stad uit. Hier is winkelen leuk. Centrale ligging nabij Keulen. Snelweg en treinverbinding in de directe nabijheid
549.000 € Driegezinswoning met tuin op een centrale locatie in Frechen50226 Frechen
490.000 € Halfvrijstaande woning in het centrum van Frechen met garage en tuin50226 Frechen– Frechen
332.000 € Aantrekkelijke bouwkavels op een gewilde locatie in Frechen50226 Frechen
