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अर्ध-पृथक मकान में गार्डन मैसोनेट और छत-मंजिल अपार्टमेंट

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net
Henri-Spaak-Str. 16053347 Alfter – OedekovenNordrhein-Westfalen
खरीद मूल्य
705.000 €
लिविंग एरिया
176 m²
कमरे
5
TraumImmo ID: 8MJV7TX
पार्टनर ID: 504953

प्रकाशित 15/10/2026 · अंतिम जाँच 08/11/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Martina Händiges und Udo Palauschek-Händiges

मुख्य जानकारी

प्रकारअर्ध-निर्मित घर
रहने का क्षेत्र लगभग176 m²
वर्ष का निर्माण1995
बेडरूम3
उपलब्धतासमझौते के अनुसार
कमरे5
बाथरूम2
तापअंडरफ्लोर हीटिंग
ईंधन प्रकारबिजली
सेलरअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईबाल्कनीशावरबाथटबटेरेसगार्डन

प्लॉट क्षेत्र432 m²
पार्किंग स्थल3
शर्तआधुनिकीकरण
इमारत में फर्श3
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र12 m²

ऊर्जा प्रमाण पत्र

B
56,9 kWh/(m²·a) ऊर्जा की आवश्यकता

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य705.000 €
प्रति वर्ग मीटर4,005.68 €/m²
आयोगखरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

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इस घर के बारे में

बिक्री के लिए एक आकर्षक गार्डन-मैसोनेट आवास और एक डबल हाउस के आधे हिस्से में स्थित अटारी आवास उपलब्ध हैं। दोनों आवासीय इकाइयाँ अलग-अलग आवास अवधारणाएँ प्रदान करती हैं और स्वयं उपयोगकर्ताओं तथा पूंजी निवेशकों के लिए रोचक संभावनाएँ खोलती हैं।
अधिग्रहण की संभावना लचीली है: अधिमानतः दोनों आवास एक साथ पेश किए जाते हैं। वैकल्पिक रूप से, अलग-अलग आवासों को स्वामित्व आवासों के रूप में अलग-अलग खरीदना भी संभव है।
घर के साथ एक बहुत बड़ी गैराज तथा दो पार्किंग स्थान जुड़े हैं।
घर को आधुनिक हीट पंप से सुसज्जित किया गया है।
घर समझौते के अनुसार शीघ्र खाली हो जाएगा।

गार्डन-मैसोनेट
124,51 qm का मैसोनेट आवास दो स्तरों पर फैला है और उदार आवास को बगीचे के विशेष लाभ के साथ जोड़ता है।
निचली गार्डन मंजिल पर एक बड़ा बैठक-/भोजन कक्ष है, जो एक खुले काउंटर के माध्यम से अलग पेंट्री वाली रसोई से जुड़ा है। बैठक कक्ष से बैठने की पर्याप्त जगह वाली छत पर पहुँचा जा सकता है और एक प्राकृतिक पत्थर की सीढ़ी से नीचे बगीचे में जाया जा सकता है। भूखंड के अंत में Hardtbach है। इस स्तर पर आगे एक अतिथि शौचालय तथा कपड़े धोने-/तहखाना-/हीट पंप कक्ष हैं।
ऊपरी भूतल पर दो शयनकक्ष हैं, जिनमें से एक में ड्रेसिंग रूम है, तथा एक विशाल स्नानघर है। शयनकक्षों से सटा एक धूपदार बालकनी है, जहाँ से बगीचे का दृश्य दिखता है।

अटारी आवास
51,86 qm का अटारी आवास एक स्वतंत्र आवास अवधारणा प्रदान करता है और स्वयं उपयोग तथा पूंजी निवेश दोनों के लिए उपयुक्त है। अटारी में अपनी स्थिति के कारण इसमें विशेष आकर्षण है और यह विविध संभावनाएँ खोलता है। इसमें ऊँची छतों, दिखाई देने वाले लकड़ी के बीमों और विस्तार योग्य शिखर अटारी वाला एक बड़ा रहने का कमरा है। संभावित खुली रसोई के लिए सभी कनेक्शन मौजूद हैं। इसमें एक अलग शयनकक्ष और एक विशाल शावर बाथरूम है।


फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

घर को 2025 में एक हीट पंप से सुसज्जित किया गया। मैसोनेट अपार्टमेंट के सभी क्षेत्रों में अंडरफ्लोर हीटिंग है। लिविंग रूम में पार्केट फर्श है। अटारी अपार्टमेंट के बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग बिछाई गई है।


स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

यह घर अल्फ्टर की हेनरी-स्पाक-स्ट्रासे में स्थित है। यह भूखंड सीधे बॉन-डुइसडॉर्फ से सटा हुआ है। यह एक शांत बंद गली में स्थित है, और कोटेनफॉर्स्ट घर के दरवाज़े के ठीक सामने है। यह स्थान अच्छी पहुँच और एक ठोस बुनियादी ढाँचे से पहचाना जाता है, जो दैनिक आवश्यकताओं को पूरा करता है।

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