| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 176 m² |
| Año construido | 1995 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 432 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 12 m² |
| Precio de compra | 705.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.005,68 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrecen a la venta un atractivo dúplex con jardín y un ático en una mitad de casa pareada. Las dos viviendas ofrecen conceptos de vivienda diferentes y abren interesantes posibilidades para usuarios propios e inversores.
La forma de adquisición es flexible: preferentemente se ofrecen ambas viviendas juntas. Alternativamente, también es posible la adquisición por separado de las viviendas individuales como pisos en propiedad.
A la casa pertenece un garaje muy grande, así como dos plazas de aparcamiento.
La casa ha sido equipada con una bomba de calor moderna.
La casa quedará libre a corto plazo previa cita.
El dúplex con jardín
El dúplex de 124,51 m² se extiende en dos niveles y combina una vivienda generosa con la ventaja especial de un jardín.
En el nivel inferior con jardín se encuentra un amplio salón-comedor, conectado mediante una barra abierta con la cocina y una despensa independiente. Desde el salón se accede a la terraza, con amplio espacio para asientos, y por una escalera de piedra natural se baja al jardín. Al final de la parcela se encuentra el Hardtbach. Además, en este nivel hay un aseo de invitados y el cuarto de lavado/sótano/bomba de calor.
En el nivel superior de la planta baja se encuentran dos dormitorios, uno de ellos con vestidor, así como un amplio cuarto de baño. Junto a los dormitorios hay un balcón soleado con vistas al jardín.
El ático
El ático de 51,86 m² ofrece un concepto de vivienda independiente y es adecuado tanto para uso propio como para inversión. Por su ubicación en el ático posee un encanto especial y abre múltiples posibilidades. Tiene un amplio salón con techos altos, vigas de madera vistas y un desván acondicionable. Están disponibles todas las conexiones para una posible cocina abierta. Dispone de un dormitorio independiente y un amplio baño con ducha.
La casa fue equipada en 2025 con una bomba de calor. El dúplex dispone de calefacción por suelo radiante en todas las estancias. El salón tiene suelo de parquet. En el ático se instaló calefacción por suelo radiante en el baño.
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La casa se encuentra en la Henri-Spaak-Straße en Alfter. La parcela linda directamente con Bonn-Duisdorf. Está situada en un lugar tranquilo, en un callejón sin salida, con el Kottenforst a la puerta de casa. La ubicación se caracteriza por una buena conexión y una sólida infraestructura que cubre las necesidades cotidianas.
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