| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 176 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 432 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 12 m² |
| Prix d'achat | 705.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 005,68 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSont à vendre un appartement en duplex avec jardin attrayant et un appartement sous combles dans une maison jumelée. Les deux unités d'habitation offrent des concepts d'habitat différents et ouvrent des possibilités intéressantes pour les occupants propriétaires et les investisseurs.
La possibilité d'acquisition est flexible : les deux appartements sont proposés de préférence ensemble. Il est également possible d'acquérir séparément chacun des appartements en tant que copropriétés.
La maison comprend un très grand garage ainsi que deux places de stationnement.
La maison a été équipée d'une pompe à chaleur moderne.
La maison sera libre à court terme selon accord.
La maisonette avec jardin
L'appartement en duplex de 124,51 qm s'étend sur deux niveaux et allie un habitat généreux à l'avantage particulier d'un jardin.
Au niveau jardin inférieur se trouve une grande pièce de séjour/salle à manger, reliée par un comptoir ouvert à la cuisine avec garde-manger séparé. Depuis le séjour, on accède à la terrasse offrant largement de la place pour des sièges et, par un escalier en pierre naturelle, plus bas dans le jardin. Au bout du terrain se trouve le Hardtbach. Sur ce niveau se trouvent également des toilettes invités ainsi que la pièce buanderie/cave/pompe à chaleur.
À l'étage supérieur du rez-de-chaussée se trouvent deux chambres, dont l'une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains généreuse. Les chambres jouxtent un balcon ensoleillé avec vue sur le jardin.
L'appartement sous combles
L'appartement sous combles de 51,86 qm offre un concept d'habitat autonome et convient aussi bien à l'occupation personnelle qu'à l'investissement. Par sa situation sous les combles, il possède un charme particulier et ouvre de multiples possibilités. Il dispose d'une grande pièce de séjour avec de hauts plafonds, des poutres en bois apparentes et un comble en pointe aménageable. Tous les raccordements pour une éventuelle cuisine ouverte sont présents. Il comprend une chambre séparée et une grande salle de douche.
La maison a été équipée d'une pompe à chaleur en 2025. L'appartement en duplex dispose d'un chauffage au sol dans toutes les pièces. Le séjour a un parquet. Dans l'appartement sous combles, un chauffage au sol a été posé dans la salle de bains.
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La maison se situe dans la Henri-Spaak-Straße à Alfter. Le terrain jouxte directement Bonn-Duisdorf. Il est situé au calme dans une impasse, avec le Kottenforst devant la porte. L'emplacement se distingue par une bonne desserte et une infrastructure solide qui couvre les besoins quotidiens.
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