प्रकाशित 03/11/2025 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| रहने का क्षेत्र लगभग | 442 m² |
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| कमरे | 12 |
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| प्लॉट क्षेत्र | 224 m² |
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| खरीद मूल्य | 940.000 € |
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| प्रति वर्ग मीटर | 2,126.70 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंनिवेशकों के लिए संक्षिप्त जानकारी:
बहु-परिवार आवासीय भवन, 16.45 गुना मूल्य पर
बिंगेन के पैदल क्षेत्र में 6 आवासीय इकाइयाँ (442 m²) तथा दुकान (171 m²)
किराये की आय (ठंडी, शुद्ध) 60.186 €,
71 से 83 m² के अपार्टमेंट, 8,50 € - 11,50 € / m²
दुकान परिवार को किराये पर होने के कारण बहुत सस्ती, समायोजन संभव।
भवन का निर्माण वर्ष 1910 = 2,5 % AfA - RND मूल्यांकन द्वारा बढ़ाया जा सकता है
भूमि और भवन का अनुकूल अनुपात, 224 m² भूमि जिसका भूमि संदर्भ मूल्य 400 € है
नवीनीकरण की कोई लंबित आवश्यकता नहीं, क्योंकि खिड़कियों को छोड़कर अपार्टमेंट 2011-2012 में पूरी तरह नवीनीकृत किए गए और दुकान का 2024 में नवीनीकरण किया गया
बिंगेन के पैदल क्षेत्र के अच्छे स्थान पर आवासीय और व्यावसायिक भवन। संपत्ति का निर्माण लगभग 1910 में किया गया था। 224 m³ का भूखंड शहर के मध्य में स्थित है और इस पर अगला तथा पिछला भवन बना हुआ है।
अगले भवन में तीन मंजिलों के अतिरिक्त अटारी मंजिल और विकसित भंडार कक्ष है, जबकि पिछले भवन में दो मंजिलों के अतिरिक्त अटारी मंजिल है। दोनों भवनों में बेसमेंट है और एक साझा सीढ़ीघर है। इनमें लगभग 442 m² आवासीय क्षेत्र वाले 6 अपार्टमेंट तथा भूतल पर लगभग 170 m² उपयोगी क्षेत्र वाला एक व्यावसायिक क्षेत्र है। कार पार्किंग स्थान और बालकनियाँ उपलब्ध नहीं हैं।
दुकान का प्रवेश पैदल क्षेत्र साल्ज़श्ट्रासे से है, जबकि अपार्टमेंटों का प्रवेश पीछे की ओर साल्ज़पफोर्टे के रास्ते से है।
भवन का 2012 में व्यापक नवीनीकरण किया गया। अपार्टमेंटों में नए बाथरूम, फर्श, अपार्टमेंट और आंतरिक दरवाजे लगाए गए। विद्युत स्थापना, पाइपों सहित रेडिएटर, जल और अपशिष्ट जल पाइप भी बदले गए। छतों पर नई टाइलें लगाई गईं और छत का ढांचा आंशिक रूप से बदला गया; हीटिंग बॉयलर को 2012 में बदला गया।
अटारी की खिड़कियाँ भी लगाई गईं और सीढ़ीघर में प्रकाश प्रांगण की ओर वाली खिड़कियाँ बदली गईं। अपार्टमेंटों की बाकी खिड़कियाँ 90 के दशक की लकड़ी की खिड़कियाँ हैं।
2019 में पीछे का मुख्य दरवाजा, साल्ज़पफोर्टे से प्रवेश, बदला गया।
2023 में भूतल के दुकान क्षेत्र का नवीनीकरण किया गया और दो दुकानों को मिलाकर एक बड़ा व्यावसायिक क्षेत्र बनाया गया। पीछे के हिस्से में अभी भी शौचालय, कर्मचारियों का कमरा और भंडार है। दुकानों को आसानी से फिर से अलग किया जा सकता है।
पार्सल 200 पर कचरा क्षेत्र (पिछले निकास के सामने) भूमि-सुविधा अधिकार द्वारा सुरक्षित है।
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