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बड़े भूखंड और विकास की संभावनाओं वाला आधुनिकीकृत एकल-परिवार घर बिक्री के लिए लोर्श में लगभग 110 m² रहने की जगह, 5 कमरों और लगभग 624 m² के विशाल भूखंड वाला एक स्वतंत्र एकल-परिवार घर उपलब्ध है। मूल रूप से 1953 में निर्मित इस घर का विशेष रूप से 2025 में व्यापक आधुनिकीकरण किया गया और यह पुराने, विकसित भवन का चरित्र अनेक आधुनिक नवीनीकरणों के साथ जोड़ता है। तुरंत रहने योग्य घर, बड़ा बगीचा, गैरेज, दो अतिरिक्त पार्किंग स्थल, सहायक भवन और भूखंड की विकास-क्षमता का संयोजन विशेष रूप से आकर्षक है। भूखंड और विकास की संभावनाएँ लगभग 624 m² का भूखंड इस प्रस्ताव का एक विशेष हिस्सा है। विशाल बगीचे के अलावा, भूखंड के पिछले हिस्से में संभावित अतिरिक्त आवासीय निर्माण के लिए वास्तुकार द्वारा तैयार की गई योजना उपलब्ध है। इस स्थान पर वर्तमान मानक भूमि मूल्य 550 €/m² है (निर्धारण तिथि 01.01.2026)। लोर्श में उपलब्ध निर्माण भूखंडों की सीमित संख्या को देखते हुए, भूखंड का आकार दिलचस्प संभावनाएँ प्रदान करता है—स्वयं रहने के इच्छुक लोगों के लिए भी और भविष्य में संभावित विकास के लिहाज़ से भी। अधिक जानकारी और उपलब्ध योजना दस्तावेज़ गंभीर खरीदारों को उपलब्ध कराए जा सकते हैं। अतिरिक्त निर्माण की ठोस भवन-कानून संबंधी अनुमति की पुष्टि खरीदार को संबंधित प्राधिकरण से अंतिम रूप से करनी होगी।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
सुविधाएँ और आधुनिकीकरण • लगभग 110 m² आवासीय क्षेत्रफल • 5 कमरे • 3 बाथरूम • अलग शौचालय • फिटेड रसोई • अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्रफल वाला विकसित अटारी • पूरा बेसमेंट • बेसमेंट से बगीचे तक सीधी पहुँच • गैरेज • गैरेज के प्रवेश मार्ग में 2 अतिरिक्त पार्किंग स्थान • अलग सहायक इमारत, निर्माण वर्ष 1978 • बड़ा बगीचा 2025 में व्यापक आधुनिकीकरण: • फर्श का आवरण बदला गया • बाथरूम का आधुनिकीकरण किया गया • अटारी विकसित की गई • नया एयर कंडीशनिंग सिस्टम लगाया गया • जल निकासी/अपशिष्ट जल पाइपलाइनें बदली गईं • विद्युत इंस्टॉलेशन आंशिक रूप से बदला या आधुनिक किया गया • रोलर शटर बदले गए • नया बाहरी रंग-रोगन • बेसमेंट सहित व्यापक पलस्तर और रंगाई का काम • नया मुख्य प्रवेश द्वार • छज्जे की मरम्मत की गई • सामने का बगीचा नए सिरे से बनाया गया • सड़क की ओर नया बगीचे का बाड़ • नया अहाता-द्वार • पड़ोसी भूखंडों की ओर की बाड़ों को बदला गया छत 1995 में बदली गई थी। विद्युत इंस्टॉलेशन का पहले ही 2008 में आधुनिकीकरण किया गया था और 2025 में इसे फिर से आंशिक रूप से बदला या पूरक किया गया। इमारत को Viessmann तेल-केंद्रीय हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है।
अन्य
संपत्ति फिलहाल किराए पर है और इसके 01.11.2026 तक खाली होने की संभावना है। दर्शन के लिए पहले से समय तय करना होगा। संभावित अतिरिक्त निर्माण से संबंधित मौजूदा योजना दस्तावेज़ों को खरीद में ठोस रुचि होने पर देखा जा सकता है। ऊर्जा प्रमाणपत्र: ऊर्जा-आवश्यकता प्रमाणपत्र, अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 220,24 kWh/(m²·a), प्रमुख ऊर्जा स्रोत तेल, भवन का निर्माण वर्ष 1953, हीट जनरेटर का निर्माण वर्ष 1990, 27.03.2036 तक वैध। बिक्री निजी तौर पर की जा रही है और खरीदार के लिए कोई कमीशन नहीं है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह संपत्ति लॉर्श में स्थित है और एक विकसित आवासीय इलाके को खरीदारी, सार्वजनिक परिवहन, स्कूलों और मनोरंजन की सुविधाओं तक कम दूरी से जोड़ती है। रेलवे स्टेशन और बस स्टॉप के साथ-साथ रोज़मर्रा की ज़रूरतों की कई दुकानें जल्दी पहुँच में हैं। स्थानीय आकलन के अनुसार, Aldi, Rewe, पेय पदार्थों की दुकान और पालतू पशुओं के सामान की दुकान लगभग पाँच मिनट की पैदल दूरी पर हैं। पास के एक शॉपिंग सेंटर में Netto और dm के साथ खरीदारी के और विकल्प उपलब्ध हैं। लॉर्श का शहर-केंद्र भी पैदल लगभग दस मिनट में पहुँचा जा सकता है। परिवारों के लिए लॉर्श में स्कूल और देखभाल केंद्र सीधे स्थानीय स्तर पर उपलब्ध हैं। एक और लाभ यह है कि यह स्थान बेंसहाइम और हेप्पेनहाइम के बीच है, जो दोनों लगभग 5 km दूर हैं। वहाँ कई उच्चतर विद्यालय और जिम्नेज़ियम स्थित हैं। गर्म पानी वाला लॉर्श वन-स्विमिंग पूल, ओलंपिया खेल परिसर तथा आसपास के खेतों, जंगलों और साइकिल मार्गों में मनोरंजन के अनेक अवसर उपलब्ध हैं। बड़ी खरीदारी के लिए बेंसहाइम, फ़ियरनहाइम और विशेष रूप से राइन-नेकर-ज़ेंट्रम आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। लॉर्श, राइन-माइन और राइन-नेकर आर्थिक क्षेत्रों के बीच सुविधाजनक यातायात संपर्क वाला स्थान है। मैनहाइम, हाइडेलबर्ग, डार्मश्टाट और फ़्रैंकफ़र्ट आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। फ़्रैंकफ़र्ट हवाई अड्डा लगभग 50 km दूर है। इस प्रकार, यह स्थान रोज़मर्रा के कामों के लिए कम दूरी और मनोरंजन के उच्च स्तर को कई महत्वपूर्ण आर्थिक और रोज़गार क्षेत्रों से अच्छे संपर्क के साथ जोड़ता है।
