Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Модернизированный отдельно стоящий дом с большим участком и потенциалом развития Продаётся отдельно стоящий дом в Лорше с жилой площадью около 110 м², 5 комнатами и просторным участком площадью около 624 м². Дом, первоначально построенный в 1953 году, был комплексно модернизирован, в частности, в 2025 году, и сочетает в себе характер сложившегося здания с многочисленными современными обновлениями. Особый интерес представляет сочетание дома, готового к заселению, большого сада, гаража, двух дополнительных парковочных мест, хозяйственной постройки и потенциала развития участка. Участок и потенциал развития Участок площадью около 624 м² — особая часть этого предложения. Помимо просторной садовой зоны, имеется архитектурный проект возможной дополнительной жилой застройки в глубине участка. Текущая нормативная стоимость земли в этом районе составляет 550 €/м² (по состоянию на 01.01.2026). Учитывая ограниченное предложение доступных участков под застройку в Лорше, размер участка открывает интересные перспективы — как для будущих владельцев, так и с точки зрения возможного дальнейшего развития. Дополнительная информация и имеющаяся проектная документация могут быть предоставлены серьёзным потенциальным покупателям. Окончательно выяснить, допускается ли дополнительная застройка согласно строительному законодательству, покупателю необходимо в компетентном ведомстве.
Фитинги и особенности, как описано
Оснащение и модернизация • около 110 м² жилой площади • 5 комнат • 3 ванные комнаты • отдельный туалет • встроенная кухня • обустроенный чердак с дополнительной полезной площадью • подвал под всем домом • прямой выход из подвала в сад • гараж • 2 дополнительных парковочных места на подъездной дорожке к гаражу • отдельная хозяйственная постройка, год постройки — 1978 • большой сад Масштабная модернизация в 2025 году: • заменены напольные покрытия • модернизирована ванная комната • обустроен чердак • установлена новая система кондиционирования • заменены дренажные/канализационные трубы • частично заменена или модернизирована электропроводка • заменены рольставни • выполнена новая наружная покраска • масштабные штукатурные и малярные работы, включая подвал • новая входная дверь • отремонтирован навес над входом • заново оформлен палисадник • новый садовый забор со стороны улицы • новые въездные ворота • заменены ограждения со стороны соседних участков Крыша была заменена в 1995 году. Электропроводка была модернизирована ещё в 2008 году, а в 2025 году частично заменена или дополнена. Здание отапливается центральной системой отопления на жидком топливе Viessmann.
другой
Объект в настоящее время ещё сдаётся в аренду; предположительно, он будет свободен для заселения с 01.11.2026. Осмотр проводится по предварительной записи. Имеющиеся проектные документы о возможной дополнительной застройке можно посмотреть при серьёзной заинтересованности в покупке. Энергетический паспорт: расчётный, конечное энергопотребление 220,24 kWh/(m²·a), основной энергоноситель — нефть, год постройки здания 1953, год установки теплогенератора 1990, срок действия до 27.03.2036. Продажа осуществляется от частного лица, без комиссии для покупателя.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Недвижимость расположена в Лорше и сочетает сложившийся жилой район с близостью магазинов, общественного транспорта, школ и мест для досуга. До вокзала и автобусных остановок, а также до многочисленных магазинов товаров повседневного спроса можно быстро добраться. По оценкам местных жителей, Aldi, Rewe, магазин напитков и зоомагазин находятся всего примерно в пяти минутах ходьбы. В расположенном неподалёку торговом центре есть также магазины Netto и dm. До центра Лорша тоже можно дойти примерно за десять минут. Для семей в Лорше есть школы и учреждения по уходу за детьми. Ещё одно преимущество — расположение между Бенсхаймом и Хеппенхаймом, каждый из которых находится всего примерно в 5 км. Там расположены несколько средних школ и гимназий. Подогреваемый лесной бассейн Lorsch, спортивный комплекс Olympia, а также окружающие поля, леса и велосипедные маршруты предлагают множество возможностей для досуга. За крупными покупками удобно ездить в Бенсхайм, Фирнхайм и, в частности, в торговый центр Rhein-Neckar-Zentrum. Лорш расположен в удобном транспортном узле между экономическими регионами Рейн-Майн и Рейн-Неккар. До Мангейма, Гейдельберга, Дармштадта и Франкфурта легко добраться. Расстояние до аэропорта Франкфурта составляет около 50 км. Таким образом, расположение сочетает близость к объектам повседневной инфраструктуры и широкие возможности для досуга с хорошим транспортным сообщением с несколькими крупными экономическими регионами и рынками труда.
