Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Модернізований окремий житловий будинок із великою земельною ділянкою та потенціалом розвитку Продається окремий житловий будинок у Лорші з житловою площею близько 110 м², 5 кімнатами та просторою земельною ділянкою площею близько 624 м². Будинок, спочатку зведений у 1953 році, був ґрунтовно модернізований, зокрема у 2025 році, і поєднує характер будівлі з усталеною історією з численними сучасними оновленнями. Особливо привабливим є поєднання будинку, готового до негайного заселення, великого саду, гаража, двох додаткових паркомісць, господарської будівлі та потенціалу розвитку земельної ділянки. Земельна ділянка та потенціал розвитку Земельна ділянка площею близько 624 м² є особливою складовою цієї пропозиції. Окрім просторої садової зони, є архітектурний план можливого додаткового житлового будівництва в задній частині ділянки. Поточна нормативна вартість землі в цьому районі становить 550 €/м² (станом на 01.01.2026). З огляду на обмежену пропозицію доступних ділянок під забудову в Лорші, розмір ділянки відкриває цікаві перспективи — як для тих, хто хоче проживати в будинку самостійно, так і з погляду можливого майбутнього розвитку. Додаткову інформацію та наявну проєктну документацію можна надати серйозно налаштованим потенційним покупцям. Остаточно з’ясувати конкретну допустимість додаткової забудови відповідно до будівельного законодавства має покупець у компетентному органі.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Оснащення та модернізації • прибл. 110 м² житлової площі • 5 кімнат • 3 ванні кімнати • окремий туалет • вбудована кухня • облаштоване горище з додатковою корисною площею • повний підвал • прямий вихід із підвалу до саду • гараж • 2 додаткові паркомісця на під’їзді до гаража • окрема господарська будівля, рік побудови 1978 • великий сад Масштабні модернізації 2025 року: • оновлено підлогові покриття • модернізовано ванну кімнату • облаштовано горище • встановлено новий кондиціонер • замінено дренажні/каналізаційні труби • електропроводку частково замінено або модернізовано • замінено рольставні • нове зовнішнє фарбування • масштабні штукатурні та малярні роботи, включно з підвалом • нові вхідні двері будинку • відремонтовано навіс над входом • заново облаштовано палісадник • новий садовий паркан з боку вулиці • нові в’їзні ворота у двір • оновлено огорожі між ділянкою та сусідніми ділянками Дах замінено у 1995 році. Електропроводку вже модернізували у 2008 році, а у 2025 році її частково замінили та доповнили. Будівля опалюється центральною системою опалення на мазуті Viessmann.
інше
Об’єкт наразі ще здається в оренду, і, ймовірно, буде вільний для заселення з 01.11.2026. Перегляди проводяться за попереднім записом. Наявну документацію з планування можливого додаткового будівництва можна переглянути за наявності конкретного інтересу до придбання. Енергетичний сертифікат: сертифікат на основі розрахункового споживання, кінцева потреба в енергії 220,24 kWh/(m²·a), основний енергоносій — нафта, рік побудови будівлі 1953, рік побудови теплогенератора 1990, дійсний до 27.03.2036. Продаж здійснюється приватним продавцем, без комісії для покупця.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Об’єкт нерухомості розташований у Лорші та поєднує усталений житловий район із короткою відстанню до магазинів, громадського транспорту, шкіл і місць для відпочинку. До залізничного вокзалу та автобусних зупинок, а також до численних магазинів товарів повсякденного попиту можна швидко дістатися. За місцевою оцінкою, Aldi, Rewe, магазин напоїв і зоомагазин розташовані лише приблизно за п’ять хвилин ходьби. У торговому центрі, що також розташований неподалік, є додаткові магазини Netto та dm. До центру міста Лорш також можна дійти приблизно за десять хвилин. Для сімей у Лорші є школи та заклади догляду безпосередньо на місці. Ще однією перевагою є розташування між Бенсгаймом і Геппенгаймом, відстань до кожного з яких становить лише близько 5 км. Там є кілька середніх шкіл і гімназій. Опалюваний лісовий басейн Lorsch, спортивний комплекс Olympia, а також навколишні польові, лісові та велосипедні маршрути пропонують численні можливості для дозвілля. До Бенсгайма, Фірнгайма й особливо торгового центру Rhein-Neckar-Zentrum, де можна зробити великі покупки, легко дістатися. Лорш має зручне транспортне сполучення між економічними регіонами Рейн-Майн і Рейн-Неккар. До Мангайма, Гайдельберга, Дармштадта та Франкфурта можна легко дістатися. Відстань до аеропорту Франкфурта становить близько 50 км. Таким чином, це місце поєднує короткі повсякденні маршрути та широкі можливості для відпочинку з хорошим сполученням із кількома важливими економічними регіонами та ринками праці.
