Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Maison individuelle modernisée avec grand terrain et potentiel de développement À vendre, une maison individuelle indépendante à Lorsch offrant env. 110 m² de surface habitable, 5 pièces et un vaste terrain d’env. 624 m². Construite à l’origine en 1953, la maison a fait l’objet d’une modernisation complète, notamment en 2025, et allie le caractère d’un bâtiment ancien bien établi à de nombreuses rénovations contemporaines. L’association d’une maison immédiatement habitable, d’un grand jardin, d’un garage, de deux places de stationnement supplémentaires, d’une dépendance et du potentiel de développement du terrain est particulièrement intéressante. Terrain et potentiel de développement Le terrain d’env. 624 m² constitue un atout particulier de cette offre. Outre le vaste jardin, un projet architectural est disponible pour une éventuelle construction résidentielle supplémentaire à l’arrière du terrain. La valeur foncière de référence actuelle dans ce secteur est de 550 €/m² (date de référence : 01.01.2026). Compte tenu notamment de l’offre limitée de terrains à bâtir disponibles à Lorsch, la superficie du terrain offre des perspectives intéressantes, tant pour les personnes souhaitant y habiter que pour un éventuel développement futur. Des informations complémentaires et les documents de planification disponibles peuvent être communiqués aux acheteurs potentiels sérieux. La conformité d’une construction supplémentaire aux règles d’urbanisme devra être confirmée par l’acheteur auprès de l’autorité compétente.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Équipements et rénovations • env. 110 m² de surface habitable • 5 pièces • 3 salles de bains • WC séparés • cuisine équipée • combles aménagés offrant une surface utile supplémentaire • sous-sol complet • accès direct du sous-sol au jardin • garage • 2 places de stationnement supplémentaires dans l’allée du garage • dépendance séparée, année de construction : 1978 • grand jardin Rénovations importantes en 2025 : • revêtements de sol remplacés • salle de bains modernisée • combles aménagés • climatisation nouvellement installée • conduites d’évacuation et d’eaux usées remplacées • installation électrique partiellement remplacée ou modernisée • volets roulants remplacés • nouvelle peinture extérieure • importants travaux d’enduit et de peinture, y compris au sous-sol • nouvelle porte d’entrée • auvent rénové • jardin avant réaménagé • nouvelle clôture côté rue • nouveau portail de cour • clôtures séparant la propriété des terrains voisins remplacées La toiture a été rénovée en 1995. L’installation électrique a déjà été modernisée en 2008, puis partiellement remplacée ou complétée en 2025. Le bâtiment est chauffé par une chaudière centrale au fioul Viessmann.
Autres
Le bien est encore loué actuellement et devrait être libre à compter du 01.11.2026. Les visites ont lieu sur rendez-vous préalable. Les documents de planification existants concernant une éventuelle construction supplémentaire peuvent être consultés en cas d’intérêt concret pour l’achat. Certificat énergétique : certificat de consommation, besoin énergétique final 220,24 kWh/(m²·a), principale source d’énergie : fioul, année de construction du bâtiment 1953, année de construction du générateur de chaleur 1990, valable jusqu’au 27.03.2036. La vente est réalisée par un particulier et sans commission pour l’acheteur.
Emplacement
Zone et itinéraires
Planifier une route
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Détails de l'emplacement
Le bien immobilier se trouve à Lorsch et associe un quartier résidentiel établi à la proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des activités de loisirs. La gare et les arrêts de bus, ainsi que de nombreux commerces pour les besoins quotidiens, sont rapidement accessibles. Selon les estimations locales, Aldi, Rewe, un magasin de boissons et un magasin pour animaux se trouvent à seulement cinq minutes à pied environ. Un centre commercial situé également à proximité propose d’autres commerces, notamment Netto et dm. Le centre-ville de Lorsch est lui aussi accessible à pied en une dizaine de minutes. Pour les familles, Lorsch dispose sur place d’écoles et de structures d’accueil. Autre avantage : sa situation entre Bensheim et Heppenheim, qui se trouvent chacune à environ 5 km. Plusieurs établissements d’enseignement secondaire et lycées s’y trouvent. La piscine chauffée Waldschwimmbad Lorsch, le complexe sportif Olympia ainsi que les chemins de campagne, de forêt et les pistes cyclables des environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Pour les achats plus importants, Bensheim, Viernheim et notamment le Rhein-Neckar-Zentrum sont facilement accessibles. Lorsch bénéficie d’une situation favorable aux déplacements entre les bassins économiques du Rhin-Main et du Rhin-Neckar. Mannheim, Heidelberg, Darmstadt et Francfort sont facilement accessibles. L’aéroport de Francfort se trouve à environ 50 km. L’emplacement allie ainsi la proximité des commodités du quotidien et une grande qualité de vie à une bonne desserte de plusieurs grands bassins économiques et régions d’emploi.
