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बिना कमीशन! Martinsthal के शांत स्थान पर Split-Level निर्माण शैली वाला वास्तुकार-निर्मित घर

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net
Wiesenstraße 1065344 Eltville – MartinsthalHessen
खरीद मूल्य
850.000 €
लिविंग एरिया
218 m²
कमरे
6
TraumImmo ID: EFQH84B
पार्टनर ID: 457251

प्रकाशित 26/05/2026 · अंतिम जाँच 30/09/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von E. Klärner

मुख्य जानकारी

प्रकारअलग घर
रहने का क्षेत्र लगभग218 m²
वर्ष का निर्माण1979
उपलब्धतातुरंत
कमरे6
बाथरूम2
तापकेंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकारतेल
सेलरअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईबाल्कनीशावरबाथटबटेरेसचिमनीसौनागार्डन

प्लॉट क्षेत्र661 m²
पार्किंग स्थल2
शर्तखैर रखा
इमारत में फर्श3

ऊर्जा प्रमाण पत्र

D
122,9 kWh/(m²·a) ऊर्जा खपत

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य850.000 €
प्रति वर्ग मीटर3,899.08 €/m²
आयोगखरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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इस घर के बारे में

मार्टिंस्थाल के आकर्षक आवासीय क्षेत्र में 1979 में निर्मित एक असाधारण आर्किटेक्ट हाउस बिक्री के लिए उपलब्ध है।

यह संपत्ति अपनी विशेष स्प्लिट-लेवल निर्माण शैली, विशाल कमरे के विन्यास और विविध उपयोग की संभावनाओं से प्रभावित करती है।
फसाड क्षेत्र स्थायी हैं और इनमें नवीनीकरण की आवश्यकता नहीं है।
फसाड और छत में इन्सुलेशन मिनरल फाइबर से बना है।

यह घर तीन आवासीय स्तरों में फैला हुआ है।

प्रवेश करते ही एक उज्ज्वल प्रवेश क्षेत्र आपका स्वागत करता है, जिसमें
अतिथि शौचालय है। इस स्तर पर एक अतिरिक्त कमरा भी है, जिसका उपयोग बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष या कार्यालय के रूप में आदर्श रूप से किया जा सकता है।

कुछ सीढ़ियां नीचे जाने पर विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र खुलता है, जिसमें सुखद खुलापन और रसोई से सीधा जुड़ाव है। विशेष वास्तुकला यहां आधुनिक और साथ ही आरामदायक रहने का अनुभव प्रदान करती है। बैठक क्षेत्र से एक सुरुचिपूर्ण घुमावदार सीढ़ी बगीचे वाले तल तक जाती है।

ऊपरी आवासीय क्षेत्र में दो अतिरिक्त कमरे और बाथटब तथा शॉवर वाला एक विशाल बाथरूम है।

बगीचे वाला तल अतिरिक्त बहुउद्देशीय उपयोगी स्थान प्रदान करता है। यहां एक कार्यालय, बगीचे से सीधे जुड़े एक अतिरिक्त रसोईघर, सौना और सोलारियम वाला वेलनेस क्षेत्र, साथ ही कई तहखाने के कमरे, हाउस कनेक्शन और हीटिंग रूम तथा तेल टैंक का कमरा स्थित हैं। हीटिंग कम तापमान वाली हीटिंग प्रणाली है।

बगीचे वाले तल से बड़े टैरेस तक पहुंचा जा सकता है, जो घर की पूरी चौड़ाई में फैला है और ग्रेनाइट स्लैब से बना है।
5 सीढ़ियों से ऐसे बगीचे में पहुंचा जा सकता है जो बाहर से दिखाई नहीं देता और धातु की बाड़ से घिरा हुआ है।

यह संपत्ति उन परिवारों, स्वतंत्र पेशेवरों या खरीदारों के लिए आदर्श है, जो विशाल आवास को व्यक्तिगत उपयोग की संभावनाओं के साथ जोड़ना चाहते हैं।

नवीनीकरण और पुनरुद्धार कार्य लगातार होते रहे हैं।

निरीक्षण का समय निर्धारित करने के लिए आप ईमेल द्वारा हमसे संपर्क कर सकते हैं। कृपया समझें कि निरीक्षण से पहले हम आपके बैंक से वित्तपोषण की पुष्टि अथवा पूंजी का प्रमाण मांगते हैं।


फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

मुख्य विशेषताएं:
स्प्लिट-लेवल निर्माण शैली वाला आर्किटेक्ट हाउस
विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र
दो आवासीय स्तर तथा विकसित बगीचे वाला तल
सौना और सोलारियम
बगीचे तक पहुंच वाला अतिरिक्त रसोईघर
बगीचे वाले तल तथा बैठक-भोजन क्षेत्र में फायरप्लेस
वर्तमान में गांव में एक Rewe शॉपिंग मार्केट का निर्माण हो रहा है


स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

Eltville-Martinsthal, Eltville am Rhein का एक सुरम्य उपक्षेत्र है, जो अपने ऐतिहासिक आकर्षण और Rheingau के अंगूर के बागों के बीच स्थित रमणीय स्थान के कारण विशेष पहचान रखता है।

Martinsthal उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा प्रदान करता है। Eltville और Wiesbaden की निकटता निवासियों को बड़े शहरों और वहाँ उपलब्ध संस्कृति, खरीदारी तथा रोजगार के व्यापक अवसरों से तेज़ संपर्क प्रदान करती है।
प्रकृति प्रेमियों को Martinsthal में भरपूर आनंद मिलता है। आसपास के अंगूर के बाग और वन लंबी सैर, पैदल यात्राओं और साइकिल यात्राओं के लिए आमंत्रित करते हैं। अनेक पैदल मार्ग और दर्शनीय स्थल Rheingau के ऊपर प्रभावशाली मनोरम दृश्य प्रस्तुत करते हैं।

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