| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 218 m² |
| Anno costruito | 1979 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 661 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 850.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.899,08 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una straordinaria casa d’architetto costruita nel 1979, situata in una posizione residenziale interessante di Martinsthal.
L’immobile convince per la particolare costruzione su livelli sfalsati, la generosa distribuzione degli ambienti e le molteplici possibilità di utilizzo.
Le superfici della facciata sono durevoli e non necessitano di ristrutturazione.
L’isolamento della facciata e del tetto è realizzato in fibra minerale.
La casa si sviluppa su tre livelli abitativi.
Già entrando si viene accolti da un luminoso ingresso con
bagno per gli ospiti. Su questo livello si trova inoltre un’ulteriore stanza, ideale come camera per bambini, camera degli ospiti o studio.
Pochi gradini più in basso si apre l’ampia zona soggiorno-pranzo, caratterizzata da una piacevole apertura e dal collegamento diretto con la cucina. La particolare architettura crea qui un’atmosfera abitativa moderna e al contempo accogliente. Dalla zona giorno una raffinata scala a chiocciola conduce al piano giardino.
Al piano abitativo superiore si trovano altre due stanze e un ampio bagno con vasca e doccia.
Il piano giardino offre ulteriori e versatili superfici utilizzabili. Qui si trovano un ufficio, un’ulteriore cucina con accesso diretto al giardino, un’area wellness con sauna e solarium, nonché diversi locali cantina, il locale degli allacciamenti domestici e il locale caldaia e il vano per il serbatoio dell’olio. Il riscaldamento è a bassa temperatura.
Dal piano giardino si accede alla grande terrazza, che si estende per tutta la larghezza della casa ed è pavimentata con lastre di granito.
Attraverso 5 gradini si raggiunge il giardino non visibile dall’esterno e delimitato da una recinzione metallica.
L’immobile è ideale per famiglie, liberi professionisti o acquirenti che desiderano coniugare un’abitazione spaziosa con possibilità di utilizzo personalizzate.
I lavori di ristrutturazione e risanamento sono stati eseguiti costantemente.
Per fissare un appuntamento per una visita siamo volentieri a disposizione via e-mail. Vi preghiamo di comprendere che, prima di una visita, richiediamo una conferma di finanziamento della vostra banca o una prova della disponibilità di capitale.
Punti salienti:
Casa d’architetto costruita su livelli sfalsati
Ampia zona soggiorno-pranzo
Due livelli abitativi più un piano giardino completamente ristrutturato
Sauna e solarium
Ulteriore cucina con accesso al giardino
Caminetti al piano giardino e nella zona soggiorno-pranzo
Attualmente è in costruzione in paese un supermercato Rewe
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Eltville-Martinsthal è una pittoresca frazione di Eltville am Rhein, caratterizzata dal suo fascino storico e dalla posizione idilliaca nel cuore dei vigneti del Rheingau.
Martinsthal offre un’eccellente infrastruttura. La vicinanza a Eltville e Wiesbaden consente ai residenti di raggiungere rapidamente le città più grandi e la loro ampia offerta culturale, commerciale e lavorativa.
Gli amanti della natura trovano a Martinsthal tutto ciò che desiderano. I vigneti e i boschi circostanti invitano a fare lunghe passeggiate, escursioni e gite in bicicletta. Numerosi sentieri escursionistici e punti panoramici offrono impressionanti panorami sul Rheingau.
