| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 218 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 661 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 850.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 899,08 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison d’architecte exceptionnelle construite en 1979, située dans un quartier résidentiel attrayant de Martinsthal.
Le bien séduit par sa construction particulière en niveaux décalés, sa répartition généreuse des pièces et ses multiples possibilités d’utilisation.
Les surfaces de façade sont durables et ne nécessitent aucune rénovation.
L’isolation de la façade et du toit est en laine minérale.
La maison s’étend sur trois niveaux d’habitation.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall lumineux avec
WC visiteurs. À ce niveau se trouve également une autre pièce, qui peut idéalement être utilisée comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau.
Quelques marches plus bas s’ouvre le vaste espace de vie et de repas, agréablement ouvert et directement relié à la cuisine. L’architecture particulière y crée une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. Depuis le séjour, un élégant escalier en colimaçon mène au niveau du jardin.
Le niveau d’habitation supérieur comprend deux autres pièces ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche.
Le niveau du jardin offre des surfaces supplémentaires aux usages variés. On y trouve un bureau, une autre cuisine avec accès direct au jardin, un espace bien-être avec sauna et solarium ainsi que plusieurs pièces de cave, le local des raccordements et de chauffage et la pièce destinée à la cuve à fioul. Le chauffage est un chauffage basse température.
Depuis le niveau du jardin, on accède à la grande terrasse, qui s’étend sur toute la largeur de la maison et est dallée de plaques de granit.
5 marches permettent d’accéder au jardin sans vis-à-vis, entouré d’une clôture métallique.
Le bien convient idéalement aux familles, aux professions libérales ou aux acquéreurs souhaitant associer un habitat généreux à des possibilités d’utilisation personnalisées.
Des travaux de rénovation et de remise en état ont été réalisés régulièrement.
Pour convenir d’un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition par e-mail. Nous vous remercions de votre compréhension : avant toute visite, nous vous prions de fournir une confirmation de financement de votre banque ou un justificatif de capitaux.
Points forts :
Maison d’architecte en construction à niveaux décalés
Vaste espace de vie et de repas
Deux niveaux d’habitation plus un niveau du jardin aménagé
Sauna et solarium
Cuisine supplémentaire avec accès au jardin
Cheminées au niveau du jardin ainsi que dans l’espace séjour-repas
Un supermarché Rewe est actuellement en cours de construction dans le village
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Eltville-Martinsthal est un charmant quartier d’Eltville am Rhein, qui séduit par son charme historique et sa situation idyllique au cœur des vignobles du Rheingau.
Martinsthal dispose d’une excellente infrastructure. La proximité d’Eltville et de Wiesbaden permet aux habitants de rejoindre rapidement les grandes villes et leurs nombreuses offres culturelles, commerciales et professionnelles.
Les amoureux de la nature trouveront pleinement leur bonheur à Martinsthal. Les vignobles et forêts environnants invitent à de longues promenades, randonnées et excursions à vélo. De nombreux sentiers de randonnée et points de vue offrent des panoramas impressionnants sur le Rheingau.
