इस स्थान के बारे में
ब्राउवाइलर के केंद्रीय स्थान पर एक आधुनिक आवासीय एवं व्यावसायिक भवन के भूतल पर स्थित यह सुव्यवस्थित दुकान/व्यावसायिक परिसर सेवा, प्रैक्टिस या खुदरा व्यापार संबंधी विभिन्न अवधारणाओं के लिए बहुमुखी उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है। यह क्षेत्र उन स्वतंत्र पेशेवरों के लिए भी उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है, जो आसानी से पहुँच योग्य और साथ ही प्रतिष्ठित पते को महत्व देते हैं।
व्यावसायिक इकाई में भूतल पर लगभग 84 m² उपयोगी क्षेत्र तथा तहखाने में लगभग 15 m² का अतिरिक्त भंडारण कक्ष शामिल है। इसके अतिरिक्त, पार्कलिफ्ट सुविधा में दो पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं, जो विशेष रूप से ग्राहकों, मरीजों या कर्मचारियों के लिए वास्तविक अतिरिक्त लाभ प्रस्तुत करते हैं। इसके अलावा, पैदल दूरी पर तत्काल आसपास अतिरिक्त पार्किंग सुविधाओं वाला एक बड़ा सार्वजनिक पार्किंग स्थल स्थित है।
प्रवेश करते ही क्षेत्र का सुखद खुलापन ध्यान आकर्षित करता है। सड़क की ओर स्थित दोनों बड़े फर्श से छत तक के शो-विंडो न केवल बहुत अच्छी दृश्यता सुनिश्चित करते हैं, बल्कि भरपूर दिन का प्रकाश और आमंत्रित करने वाला वातावरण भी प्रदान करते हैं। वर्तमान विभाजन में एक विशाल मुख्य कक्ष, खिड़की वाली चाय रसोई अथवा छोटा कार्यालय, दिन के प्रकाश वाला अलग WC तथा अतिरिक्त भंडारण सुविधा शामिल है।
संपत्ति सुव्यवस्थित स्थिति में है और 31.12.2026 को खाली करके सौंपी जाएगी। इससे क्षेत्र को अपनी आवश्यकताओं और अवधारणा के अनुसार व्यक्तिगत रूप से अनुकूलित करने का अवसर मिलता है। मौजूदा संरचना अभी भी हेयरड्रेसर या ब्यूटी व्यवसाय के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है, साथ ही प्रैक्टिस, कार्यालय या अन्य सेवा उपयोगों के लिए भी।
भवन का निर्माण ठोस रूप से किया गया है और इसमें इन्सुलेटेड ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ हैं। हीटिंग केंद्रीय हीटिंग प्रणाली द्वारा की जाती है, जिसका अंतिम आधुनिकीकरण वर्ष 2025 में किया गया था। फाइबर-ऑप्टिक इंटरनेट पहले से ही सड़क में उपलब्ध है।
ब्राउवाइलर के भीतर स्थित यह स्थान अच्छी पहुँच, विकसित परिवेश तथा स्थिर स्थानीय आपूर्ति संरचना से प्रभावित करता है। आसपास का आवासीय निर्माण और इकाई की अच्छी दृश्यता सतत ग्राहक आवागमन के लिए ठोस आधार प्रदान करते हैं। साथ ही, कोलोन की दिशा में तथा पूरे राइन-एरफ़्ट क्षेत्र में अच्छी कनेक्टिविटी उपलब्ध है।
मासिक शुद्ध ठंडी किराया राशि 1.270 यूरो है। इसमें से दुकान/व्यावसायिक परिसर के लिए 1.200 यूरो और पार्कलिफ्ट सुविधा में 2 पार्किंग स्थानों के लिए 70 यूरो निर्धारित हैं। अतिरिक्त लागतों की अग्रिम राशि प्रति माह 380 यूरो है। हमें आपको आगे की जानकारी उपलब्ध कराने या व्यक्तिगतदर्शन का समय।
औपचारिक रूप से हम सूचित करते हैं कि यह कमीशन-देय प्रस्ताव है। किरायेदारी अनुबंध संपन्न होने की स्थिति में DOMREAL Immobilien के पक्ष में 1.5 शुद्ध ठंडे किराए के बराबर दलाली शुल्क तथा उस पर वैधानिक मूल्य वर्धित कर देय होगा।
