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वर्ष 2017 में निर्मित यह उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित संपत्ति विशाल आवास, सुविचारित लेआउट और आकर्षक बाहरी परिवेश को एक सामंजस्यपूर्ण समग्र रूप में जोड़ती है। बुद्धिमत्तापूर्ण कमरे के विभाजन के कारण यह घर न केवल परिवारों के लिए आदर्श है, बल्कि उन स्व-रोज़गार व्यक्तियों के लिए भी उपयुक्त है जो एक ही छत के नीचे रहने और काम करने को जोड़ना चाहते हैं। इसी प्रकार, इसकी अवधारणा अलग-अलग निजी क्षेत्रों वाले बहु-पीढ़ी वाले परिवार के लिए भी सर्वोत्तम परिस्थितियाँ प्रदान करती है।
घर में प्रवेश करते ही अतिथि शौचालय सहित एक स्वागतयोग्य गलियारा आपका अभिनंदन करता है और सुसज्जित तथा उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं की पहली झलक देता है।
भूतल का मुख्य आकर्षण खुले रूप में बनाया गया बैठक और भोजन क्षेत्र है, जहाँ भरपूर प्राकृतिक रोशनी और सुखद रहने का एहसास मिलता है। विशिष्ट अंतर्निर्मित रसोईघर कमरे की अवधारणा में सहजता से समाहित है और उत्कृष्ट ग्रेनाइट कार्य-फलक तथा Siemens और Bosch के उच्च गुणवत्ता वाले अंतर्निर्मित उपकरणों से प्रभावित करता है। एक व्यावहारिक भंडार-कक्ष अतिरिक्त भंडारण स्थान और दैनिक जीवन में कम दूरी सुनिश्चित करता है।
इस स्तर पर स्थित विशाल शयनकक्ष विशेष आवासीय आराम प्रदान करता है और इसमें एक अलग ड्रेसिंग रूम है। स्टाइलिश रूप से सुसज्जित मुख्य स्नानघर उच्च गुणवत्ता वाले वॉशबेसिन, स्नानटब, WC तथा आरामदायक Rainshower शॉवर के साथ एक निजी वेलनेस ओएसिस के रूप में प्रस्तुत होता है। भूतल के कमरों की सूची एक अलग तकनीकी कक्ष से पूरी होती है।
ऊपरी मंजिल पर एक विशाल गैलरी-कक्ष विविध उपयोग की संभावनाएँ खोलता है – चाहे अतिरिक्त बैठक क्षेत्र, प्रभावशाली होम ऑफिस या आरामदायक निजी स्थान के रूप में। दो अन्य लगभग समान आकार के कमरे कार्यालय, अतिथि-, बच्चों या शौक के कमरे के रूप में आदर्श हैं। इस स्तर को एक अतिरिक्त सहायक कमरे से पूरा किया गया है, जिसका लचीले रूप से उपयोग किया जा सकता है। शॉवर और WC वाला एक और स्नानघर ऊपरी मंजिल के कमरों की सूची को पूरा करता है।
बाहरी परिसर भी हर दृष्टि से प्रभावशाली है। विशाल, प्रेमपूर्वक विकसित बगीचा उच्च स्तर की निजता प्रदान करता है और लगभग दिखाई नहीं देता। सुंदर ढंग से बनाए गए दो तालाब बाहरी क्षेत्र को विशेष उत्कृष्ट आकर्षण देते हैं और असाधारण सुखद वातावरण बनाते हैं। यहाँ आप हरियाली में आरामदायक समय और शांति, प्रकृति तथा निजता के दुर्लभ संयोजन का आनंद लेते हैं। टैरेसों में बैठक क्षेत्र के साथ-साथ शयनकक्ष से भी पहुँचा जा सकता है।
एक अतिरिक्त बड़ी डबल गैराज (लगभग 35m²) के साथ संलग्न उपकरण-कक्ष पर्याप्त पार्किंग और भंडारण सुविधाएँ प्रदान करता है तथा इस आकर्षक संपत्ति की उच्च उपयोगिता को रेखांकित करता है। वर्तमान में विकसित न किया गया अटारी-कक्ष व्यापक भंडारण विकल्प प्रदान करता है और पूर्णतः तहखाने के विकल्प के रूप में उपयोगी है।
कुल मिलाकर, यह घर उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं, पर्याप्त जगह और सुविचारित आवासीय अवधारणा वाला बहुउपयोगी निवास प्रस्तुत करता है – परिवारों, बहु-पीढ़ी आवास या एक ही छत के नीचे रहने और काम करने के संयोजन के लिए आदर्श।
अनुरोध पर वर्चुअल निरीक्षण-भ्रमण उपलब्ध है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
यह संपत्ति उच्च गुणवत्ता वाली और साथ ही भविष्य उन्मुख सुविधाओं से प्रभावित करती है, जो आधुनिक आवासीय आराम को ऊर्जा-कुशल तकनीक से जोड़ती है।
टिकाऊ और किफायती ताप आपूर्ति के लिए एक आधुनिक हीट पंप है, जिसे गर्मियों के महीनों में शीतलन कार्य के साथ संचालित किया जा सकता है। ऊर्जा अवधारणा को 9,6 kWp क्षमता वाले शक्तिशाली फोटोवोल्टिक सिस्टम तथा 13 kWh बैटरी भंडारण द्वारा पूरक किया गया है, जिससे उच्च स्व-उपभोग अनुपात और कम ऊर्जा लागत संभव होती है। एक केंद्रीय वेंटिलेशन और निकास-वायु प्रणाली पूरे वर्ष सुखद कमरे का वातावरण सुनिश्चित करती है, जबकि स्थापित जल-नरमीकरण प्रणाली घरेलू तकनीक की सुरक्षा और आवासीय आराम में वृद्धि करती है।
सामग्रियों के चयन में भी गुणवत्ता को बहुत महत्व दिया गया है। बाथरूमों और आवागमन क्षेत्रों में उच्च गुणवत्ता वाले फाइन स्टोनवेयर फर्श लगाए गए हैं, जो अपनी टिकाऊपन और कालातीत रूप-सज्जा से प्रभावित करते हैं। रहने और सोने के क्षेत्रों में आकर्षक ओक रूप वाला चिपकाया गया, पानी के प्रति संवेदनशीलता-रहित लैमिनेट फर्श है, जो गर्म और घरेलू वातावरण बनाता है।
कई फर्श-से-छत तक की खिड़कियां रोशनी से भरे कमरे और खुले आवासीय एहसास का वातावरण बनाती हैं। घर के कई क्षेत्रों में कस्टम-निर्मित अंतर्निर्मित अलमारियां अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करती हैं और समग्र अवधारणा में सामंजस्यपूर्ण रूप से समाहित होती हैं।
डिजिटल अवसंरचना भी सर्वोच्च आवश्यकताओं को पूरा करती है: पूरे घर में संरचित नेटवर्क केबलिंग होमऑफिस, मल्टीमीडिया और स्मार्ट-होम अनुप्रयोगों के लिए लचीले उपयोग की संभावनाएं प्रदान करती है। इसके अतिरिक्त, 250 Mbit/s तक का VDSL कनेक्शन उपलब्ध है।
उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं को दक्षिण और पश्चिम टैरेस पर लगी दो शामियानों द्वारा पूरा किया गया है, जो धूप वाले दिनों में सुखद छाया प्रदान करती हैं और बाहरी क्षेत्र का सर्वोत्तम उपयोग संभव बनाती हैं।
सुविधाओं की मुख्य विशेषताएं एक नजर में:
फुटपाथ फर्श-तापन और गर्मियों के महीनों के लिए शीतलन कार्य सहित आधुनिक हीट पंप 9,6 kWp क्षमता वाला फोटोवोल्टिक सिस्टम 13 kWh क्षमता वाला बैटरी भंडारण (आपातकालीन बिजली कार्य) केंद्रीय वेंटिलेशन और निकास-वायु प्रणाली जल-नरमीकरण/जल-चूना हटाने की प्रणाली बाथरूमों और आवागमन क्षेत्रों में उच्च गुणवत्ता वाले फाइन स्टोनवेयर फर्श ओक रूप वाला पानी के प्रति संवेदनशीलता-रहित लैमिनेट फर्श कई फिट किए गए अंतर्निर्मित अलमारियां प्रभावशाली LED इंस्टॉलेशन वाली निलंबित छतें उज्ज्वल रहने वाले कमरों के लिए फर्श-से-छत तक की खिड़कियां पूरे घर में संरचित नेटवर्क केबलिंग अधिकतम 250 Mbit/s गैरेज में वॉलबॉक्स की तैयारी (11kW तक सुरक्षित) दक्षिण और पश्चिमी टैरेस के लिए दो शामियाने
यह Ausstattung उच्च स्तर पर आधुनिक, आरामदायक और ऊर्जा-कुशल जीवन के लिए आदर्श Voraussetzungen प्रदान करती है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
Pleiskirchen – अच्छी कनेक्टिविटी के साथ ग्रामीण आवासीय गुणवत्ता
Altötting जिले में स्थित Pleiskirchen नगरपालिका आकर्षक ऊपरी बवेरियाई Isar-Inn पहाड़ी क्षेत्र में स्थित है और प्राकृतिक परिवेश में उच्च आवासीय एवं जीवन गुणवत्ता प्रदान करती है। क्षेत्रफल की दृष्टि से जिले की सबसे बड़ी नगरपालिका के रूप में Pleiskirchen ग्रामीण जीवन की शांति को क्षेत्रीय केंद्रों तक कम दूरी के साथ जोड़ती है।
दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी के अवसर नगरपालिका में तथा निकटवर्ती Altötting, Neuötting और Mühldorf am Inn शहरों में उपलब्ध हैं, जो कुछ ही मिनटों की ड्राइव में पहुंच योग्य हैं और खुदरा व्यापार, सेवाओं तथा चिकित्सा सुविधाओं की व्यापक पेशकश करते हैं।
परिवारों को अच्छी शिक्षा और देखभाल संबंधी अवसंरचना का लाभ मिलता है। बाल देखभाल संस्थान तथा प्राथमिक विद्यालय की सुविधाएं नगरपालिका में या सीधे आसपास उपलब्ध हैं, जबकि उच्चतर विद्यालय पड़ोसी शहरों में शीघ्र पहुंच योग्य हैं।
अवकाश गतिविधियों और पाक-संस्कृति की संभावनाएं 18-होल गोल्फ कोर्स तथा स्थानीय जीवंत और उच्चस्तरीय सराय संस्कृति से पूर्ण होती हैं।
यातायात की दृष्टि से Pleiskirchen निकटवर्ती A94 ऑटोबान के माध्यम से अंतर-क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क से बहुत अच्छी तरह जुड़ा हुआ है। Altötting, Neuötting और Mühldorf am Inn शहर कम समय में पहुंच योग्य हैं; München तक केवल लगभग 50 मिनट का यात्रा समय है, जिससे दैनिक आवागमन संभव है। बस कनेक्शन गतिशीलता की सुविधाओं को पूरा करते हैं।
प्रकृति के निकट आवास, परिवार-अनुकूल अवसंरचना और अच्छी पहुंच का संयोजन Pleiskirchen को दक्षिण-पूर्वी बवेरिया क्षेत्र में एक आकर्षक आवासीय स्थान बनाता है।
