Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Жильё со стилем, комфортом и большим пространством для всей семьи
Эта недвижимость 2017 года постройки с высококачественным оснащением объединяет просторное жильё, продуманную планировку и привлекательное внешнее оформление в гармоничный общий образ. Благодаря рациональному распределению помещений дом идеально подходит не только для семей, но и для самостоятельных предпринимателей, желающих совмещать проживание и работу под одной крышей. Концепция также создаёт оптимальные условия для проживания нескольких поколений с отдельными зонами уединения.
Уже при входе в дом вас встречает гостеприимная прихожая с гостевым туалетом, создающая первое впечатление об ухоженной и высококачественной отделке.
Центральное место на первом этаже занимает открытая гостиная-столовая с большим количеством дневного света и приятной атмосферой. Эксклюзивная встроенная кухня органично вписывается в концепцию помещения и впечатляет благородной гранитной рабочей поверхностью, а также высококачественной встраиваемой техникой Siemens и Bosch. Практичная кладовая обеспечивает дополнительное место для хранения и короткие расстояния в повседневной жизни.
Особый комфорт проживания обеспечивает просторная спальня на этом этаже с отдельной гардеробной. Стильно оборудованная главная ванная комната с качественной раковиной, ванной, туалетом и комфортным душем Rainshower представляет собой собственный велнес-оазис. Планировку первого этажа дополняет отдельное техническое помещение.
На верхнем этаже просторная галерея открывает множество возможностей использования — как дополнительная жилая зона, представительный домашний офис или уютное место для уединения. Две другие почти одинаковые по размеру комнаты идеально подходят в качестве кабинета, гостевой, детской или комнаты для хобби. Этот уровень дополняет дополнительное подсобное помещение, которое можно использовать гибко. Ещё одна ванная комната с душем и туалетом завершает планировку верхнего этажа.
Благоустройство территории также полностью соответствует высоким требованиям. Просторный, заботливо озеленённый сад обеспечивает высокий уровень приватности и практически не просматривается. Два живописно оформленных пруда придают внешней территории особый благородный шарм и создают необычную атмосферу комфорта. Здесь вы сможете наслаждаться спокойными часами на природе и редким сочетанием тишины, природы и приватности. На террасы можно попасть как из жилой зоны, так и из спальни.
Большой гараж на два автомобиля (около 35 м²) с примыкающим помещением для инвентаря предлагает просторные возможности для парковки и хранения и подчёркивает высокую функциональность этой привлекательной недвижимости. В настоящее время не обустроенный чердак предоставляет обширные возможности для хранения и является полноценной заменой подвала.
В целом дом представляет собой универсальное жильё с качественным оснащением, просторными помещениями и продуманной жилой концепцией — идеально для семей, проживания нескольких поколений или сочетания жилья и работы под одной крышей.
Виртуальная экскурсия доступна по запросу.
Фитинги и особенности, как описано
Недвижимость впечатляет высококачественным и одновременно ориентированным на будущее оснащением, сочетающим современный комфорт проживания с энергоэффективными технологиями.
Современный тепловой насос обеспечивает устойчивое и экономичное отопление; в летние месяцы он может работать в режиме охлаждения. Энергетическую концепцию дополняют мощная фотоэлектрическая установка мощностью 9,6 кВт·пик и аккумуляторная система ёмкостью 13 кВт·ч, благодаря чему обеспечивается высокая доля собственного потребления и снижение энергозатрат. Центральная система приточно-вытяжной вентиляции круглый год поддерживает приятный микроклимат в помещениях, а установленная система умягчения воды способствует сохранению инженерного оборудования дома и повышает комфорт проживания.
При выборе материалов также большое внимание уделялось качеству. В ванных комнатах и зонах прохода использована высококачественная плитка из керамогранита, отличающаяся долговечностью и неподвластным времени внешним видом. Жилая и спальная зоны оснащены клеевым водостойким ламинированным напольным покрытием с привлекательной текстурой дуба, создающим тёплую и уютную атмосферу.
Многочисленные окна до пола наполняют помещения светом и создают ощущение открытого пространства. Изготовленные на заказ встроенные шкафы в нескольких зонах дома обеспечивают дополнительное место для хранения и гармонично вписываются в общую концепцию.
Цифровая инфраструктура также отвечает самым высоким требованиям: структурированная сетевая разводка по всему дому обеспечивает гибкие возможности использования для домашнего офиса, мультимедиа и систем «умного дома». Кроме того, доступно VDSL-соединение со скоростью до 250 Мбит/с.
Высококачественное оснащение дополняют две маркизы на южной и западной террасах, которые в солнечные дни создают приятную тень и обеспечивают оптимальное использование открытой зоны.
Основные особенности оснащения:
Современный тепловой насос с напольным отоплением и функцией охлаждения для жарких летних месяцев Фотоэлектрическая установка мощностью 9,6 кВт·пик Аккумуляторная система ёмкостью 13 кВт·ч (функция аварийного электроснабжения) Центральная система приточно-вытяжной вентиляции Система умягчения/очистки воды от известкового налёта Высококачественная плитка из керамогранита в ванных комнатах и зонах прохода Водостойкое ламинированное напольное покрытие с текстурой дуба Многочисленные встроенные шкафы, изготовленные по размеру Подвесные потолки с эффектной светодиодной подсветкой Окна до пола для светлых жилых помещений Структурированная сетевая разводка по всему дому VDSL-соединение со скоростью до 250 Мбит/с Подготовка под настенную зарядную станцию в гараже (с защитой до 11 кВт) Две маркизы для южной и западной террас
Это оснащение создаёт идеальные условия для современного, комфортного и энергоэффективного проживания на высоком уровне.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Пляйскирхен — качество загородной жизни при хорошей транспортной доступности
Муниципалитет Пляйскирхен в районе Альтёттинг расположен в живописной местности Изар-Иннского холмистого края Верхней Баварии и предлагает высокое качество жилья и жизни в окружении природы. Будучи крупнейшим по площади муниципалитетом района, Пляйскирхен сочетает спокойствие загородной жизни с короткими расстояниями до региональных центров.
Магазины для повседневных нужд находятся в самом муниципалитете, а также в расположенных поблизости городах Альтёттинг, Нойёттинг и Мюльдорф-ам-Инн, до которых можно добраться за несколько минут на автомобиле; они предлагают широкий выбор розничных магазинов, услуг и медицинского обслуживания.
Семьи могут воспользоваться хорошей инфраструктурой образования и ухода за детьми. Детские учреждения и начальные школы находятся в муниципалитете или в непосредственной близости, а до средних и старших школ в соседних городах можно быстро добраться.
Возможности для отдыха и кулинарных впечатлений дополняются 18-луночным полем для гольфа, а также оживлённой и высококлассной культурой трактиров в городе.
В транспортном отношении Пляйскирхен имеет очень хорошее сообщение с региональной дорожной сетью через расположенную поблизости автомагистраль A94. Благодаря этому города Альтёттинг, Нойёттинг и Мюльдорф-ам-Инн доступны за короткое время, а до Мюнхена можно добраться примерно за 50 минут, что подходит для ежедневных поездок на работу. Автобусные маршруты дополняют транспортные возможности.
Сочетание жизни на природе, инфраструктуры, ориентированной на семьи, и хорошей транспортной доступности делает Пляйскирхен привлекательным местом для проживания в юго-восточной Баварии.
