Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Стильне, комфортне та просторе житло для всієї родини
Цей високоякісно оснащений об’єкт нерухомості, збудований у 2017 році, поєднує просторе проживання, продумане планування та привабливе зовнішнє оформлення в гармонійне ціле. Завдяки інтелектуальному розподілу приміщень будинок ідеально підходить не лише для сімей, а й для самозайнятих осіб, які хочуть поєднати проживання та роботу під одним дахом. Концепція також створює найкращі умови для проживання кількох поколінь із окремими зонами для усамітнення.
Увійшовши до будинку, ви потрапляєте до привітної передпокійної зони з гостьовим туалетом, яка одразу створює перше враження про доглянуте та якісне оснащення.
Центральне місце першого поверху займає відкрито спланована вітальня-їдальня з великою кількістю денного світла та приємною атмосферою. Ексклюзивна вбудована кухня гармонійно вписується в концепцію простору й вирізняється вишуканою гранітною робочою поверхнею та високоякісною вбудованою технікою Siemens і Bosch. Практична комора забезпечує додатковий простір для зберігання та короткі шляхи в повсякденному житті.
Особливий житловий комфорт забезпечує простора спальня на цьому рівні, обладнана окремою гардеробною. Стильно облаштована головна ванна кімната постає як приватний оздоровчий оазис із високоякісною раковиною, ванною, туалетом і комфортним душем Rainshower. Планування першого поверху доповнює окреме технічне приміщення.
На верхньому поверсі простора галерейна кімната відкриває різноманітні можливості використання — як додаткова житлова зона, представницький домашній офіс або затишне місце для усамітнення. Дві інші, майже однакові за розміром кімнати ідеально підходять як кабінет, гостьова, дитяча або кімната для хобі. Цей рівень доповнює додаткове підсобне приміщення, яке можна використовувати гнучко. Ще одна ванна кімната з душем і туалетом завершує планування верхнього поверху.
Зовнішня територія також вражає за всіма параметрами. Просторий, дбайливо озеленений сад забезпечує високий рівень приватності та майже не проглядається ззовні. Два мальовничо облаштовані ставки надають зовнішній зоні особливого благородного шарму й створюють надзвичайну атмосферу добробуту. Тут ви насолоджуватиметеся спокійними годинами серед зелені та рідкісним поєднанням тиші, природи й приватності. На тераси можна потрапити як із житлової зони, так і зі спальні.
Великий подвійний гараж (прибл. 35 м²) із прибудованим приміщенням для інвентарю забезпечує просторі можливості для паркування та зберігання і підкреслює високу функціональність цього привабливого об’єкта нерухомості. Наразі не облаштоване горище пропонує значні можливості для зберігання та є повноцінною альтернативою підвалу.
Загалом будинок постає як універсальне житло з високоякісним оснащенням, просторими приміщеннями та продуманою житловою концепцією — ідеально для сімей, проживання кількох поколінь або поєднання житла й роботи під одним дахом.
Віртуальний огляд доступний за запитом.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Нерухомість вирізняється високоякісним і водночас орієнтованим на майбутнє оснащенням, яке поєднує сучасний житловий комфорт з енергоефективними технологіями.
Сучасний тепловий насос забезпечує сталий та економічний обігрів, а в літні місяці може працювати з функцією охолодження. Енергетичну концепцію доповнюють потужна фотоелектрична установка на 9,6 кВт·пік та акумуляторна батарея ємністю 13 кВт·год, завдяки чому забезпечується висока частка власного споживання та знижуються витрати на енергію. Центральна система припливно-витяжної вентиляції цілий рік гарантує приємний мікроклімат у приміщеннях, а встановлена система пом’якшення води сприяє захисту інженерних систем будинку та підвищенню житлового комфорту.
Під час вибору матеріалів також велике значення надавалося якості. У ванних кімнатах і зонах проходу використано високоякісну керамогранітну плитку, яка вирізняється довговічністю та позачасовим виглядом. Житлові та спальні приміщення оснащені водостійким ламінатом з клейовим укладанням у привабливій дубовій оптиці, що створює теплу, затишну атмосферу.
Численні вікна до підлоги забезпечують наповнені світлом приміщення та відчуття відкритого простору. Виготовлені на замовлення вбудовані шафи в кількох зонах будинку надають додаткове місце для зберігання та гармонійно вписуються в загальну концепцію.
Цифрова інфраструктура також відповідає найвищим вимогам: структурована мережева кабельна система по всьому будинку забезпечує гнучкі можливості використання для домашнього офісу, мультимедіа та систем «розумного будинку». Крім того, доступне VDSL-підключення зі швидкістю до 250 Мбіт/с.
Високоякісне оснащення доповнюють дві маркізи на південній і західній терасах, які в сонячні дні дарують приємну тінь і забезпечують оптимальне використання відкритого простору.
Основні переваги оснащення:
Сучасний тепловий насос із поверхневим опаленням підлоги та функцією охолодження для спекотних літніх місяців Фотоелектрична установка потужністю 9,6 кВт·пік Акумуляторна батарея ємністю 13 кВт·год (функція аварійного живлення) Центральна система припливно-витяжної вентиляції Система пом’якшення/знезалізнення води Високоякісна керамогранітна плитка у ванних кімнатах і зонах проходу Водостійка ламінатна підлога в дубовій оптиці Численні вбудовані шафи, виготовлені за розміром Підвісні стелі з ефектним світлодіодним освітленням Вікна до підлоги для світлих житлових приміщень Структурована мережева кабельна система по всьому будинку VDSL-підключення зі швидкістю до 250 Мбіт/с Підготовка під настінну зарядну станцію в гаражі (із захистом до 11 кВт) Дві маркізи для південної та західної терас
Це оснащення створює ідеальні умови для сучасного, комфортного та енергоефективного проживання на високому рівні.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Пляйскірхен — сільська якість життя з хорошим транспортним сполученням
Громада Пляйскірхен у районі Альтеттінг мальовничо розташована в Ізарсько-Іннському горбистому краї Верхньої Баварії та пропонує високу якість житла й життя в оточенні природи. Як найбільша за площею громада району, Пляйскірхен поєднує спокій сільського проживання з короткими відстанями до регіональних центрів.
Можливості для придбання товарів повсякденного вжитку є в самій громаді, а також у розташованих неподалік містах Альтеттінг, Нойоттінг і Мюльдорф-на-Інні, до яких можна дістатися за кілька хвилин автомобілем і які пропонують широкий вибір роздрібної торгівлі, послуг та медичного обслуговування.
Сім’ї користуються перевагами добре розвиненої освітньої та доглядової інфраструктури. Дитячі заклади та початкові школи розташовані в громаді або в безпосередній близькості, а до шкіл наступних ступенів можна швидко дістатися в сусідніх містах.
Можливості для проведення дозвілля та кулінарного відпочинку доповнюються 18-лунковим полем для гольфу, а також жвавою та вишуканою культурою трактирів у населеному пункті.
У транспортному плані Пляйскірхен має дуже хороше сполучення з регіональною мережею доріг через розташовану неподалік автомагістраль A94. Міста Альтеттінг, Нойоттінг і Мюльдорф-на-Інні завдяки цьому доступні за короткий час, а до Мюнхена можна доїхати приблизно за 50 хвилин, що підходить для щоденних поїздок на роботу. Автобусні сполучення доповнюють транспортну пропозицію.
Поєднання проживання серед природи, інфраструктури, дружньої до сімей, і хорошої доступності робить Пляйскірхен привабливим місцем для проживання в південно-східній частині Баварії.
