हैम्बर्ग-वान्ड्सबेक में स्वामित्व वाला अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

यह आकर्षक स्वामित्व वाली अपार्टमेंट 1964 में निर्मित एक सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक भवन की पहली मंजिल पर, लोकप्रिय हैम्बर्ग जिले वांड्सबेक में स्थित है। लगभग 62 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ, यह संपत्ति सुविचारित लेआउट, उज्ज्वल रहने के कमरों और विविध उपयोग की संभावनाओं से प्रभावित करती है – स्व-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों के लिए आदर्श।

लगभग 22,81 m² का विशाल लिविंग रूम अपार्टमेंट का केंद्र है और बालकनी तक पहुंच वाले आरामदायक रहने व भोजन क्षेत्र के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। लगभग 14,51 m² का बेडरूम सुखद आकार और सजावट की विविध संभावनाओं से प्रभावित करता है। बड़ी खिड़कियां मैत्रीपूर्ण और रोशनी से भरपूर रहने का वातावरण सुनिश्चित करती हैं।

एक बालकनी रहने के क्षेत्र का विस्तार करती है और आराम करने के लिए सुखद स्थान प्रदान करती है। उपलब्ध निर्मित रसोई कार्यात्मक रूप से सुसज्जित है और तुरंत रहने या सरल किराये की सुविधा देती है। अपना तहखाना कक्ष अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है।

अपार्टमेंट सुव्यवस्थित और तुरंत उपयोग योग्य स्थिति में है। व्यक्तिगत पसंद और आवश्यकताओं के अनुसार, संपत्ति को आज के रहने के मानकों के अनुरूप बनाने और इसकी विकास क्षमता का पूरा लाभ उठाने के लिए आंशिक आधुनिकीकरण उपाय किए जा सकते हैं।

आवासीय परिसर कुल मिलाकर बहुत सुव्यवस्थित स्थिति में है और इसमें यात्री लिफ्ट उपलब्ध है, जो प्रत्येक मंजिल तक आरामदायक पहुंच सुनिश्चित करती है। भवन को गैस केंद्रीय हीटिंग द्वारा गर्म किया जाता है।

आर्थिक दृष्टि से भी मालिकों का समुदाय मजबूत स्थिति में है। वर्तमान वित्तीय योजना के अनुसार, रखरखाव रिजर्व लगभग 561.000 € है (स्थिति: दिसंबर 2025)। यह आवासीय परिसर के टिकाऊ प्रबंधन का संकेत है और संपत्ति के दीर्घकालिक मूल्य संरक्षण के लिए एक अच्छा आधार प्रदान करता है।

कुल मिलाकर, यह अपार्टमेंट आकर्षक स्थान, सुव्यवस्थित आवासीय परिसर, ठोस निर्माण गुणवत्ता और विकास क्षमता का सफल संयोजन प्रदान करता है। चाहे स्व-उपयोग के लिए हो या निवेश संपत्ति के रूप में – यहां दीर्घकालिक संभावनाओं वाली संपत्ति आपका इंतजार कर रही है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सुविधाएँ और मुख्य विवरण
पहली मंजिल पर स्वामित्व वाला अपार्टमेंट
रहने का क्षेत्रफल: लगभग 62 m²
सुविचारित लेआउट वाले 2 कमरे
निर्माण वर्ष: 1964
विशाल बालकनी
कार्यात्मक निर्मित रसोई
निजी तहखाना कक्ष
इमारत में यात्री लिफ्ट
आंशिक रूप से विद्युत, आंशिक रूप से मैनुअल रोलर शटर
गैस केंद्रीय हीटिंग द्वारा गर्मी की व्यवस्था
छत का नवीनीकरण वर्ष 2025 में किया गया
ठीक-ठाक रखरखाव वाली आवासीय परिसर, सुदृढ़ मालिकों के समुदाय के साथ
रखरखाव आरक्षित निधि: लगभग 570.000 €
हाउस मनी: लगभग 405 € प्रति माह (हीटिंग लागत सहित)
जिसमें से हस्तांतरणीय: लगभग 180 €
जिसमें से गैर-हस्तांतरणीय: लगभग 225 €, जिसमें लगभग 152 € आरक्षित निधि में योगदान शामिल है
खरीद मूल्य: 275.000 €
हस्तांतरण: समझौते के अनुसार खाली

अन्य

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इस संपत्ति के लिए कुल दो निरीक्षण तिथियाँ निर्धारित हैं। समय-निर्धारण को यथासंभव कुशल बनाने के लिए, हमें खुशी होगी यदि आप अपनी पूछताछ में पहले ही बता दें कि सप्ताह के किन दिनों या किन समयों पर आपके लिए निरीक्षण विशेष रूप से सुविधाजनक है अथवा संभव नहीं है।

आपकी समझ के लिए धन्यवाद और हम आपकी पूछताछ की प्रतीक्षा कर रहे हैं।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति Friedrich-Ebert-Damm 93 पर Hamburg-Wandsbek के केंद्रीय, लेकिन शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है।
यह जिला हैम्बर्ग के पूर्वी भाग के लोकप्रिय आवासीय क्षेत्रों में गिना जाता है।

तत्काल आसपास स्थित हैं:
•कई खरीदारी सुविधाएँ (जैसे Wandsbeker Quarree, सुपरमार्केट, बेकरी, फार्मेसी),
•रेस्तरां, कैफ़े और डॉक्टर,
•किंडरगार्टन, स्कूल और खेल क्लब,
•अवकाश और मनोरंजन के लिए हरित क्षेत्र और पैदल चलने के मार्ग।

आवागमन की सुविधा उत्कृष्ट है:
•बस लाइनें सीधे Friedrich-Ebert-Damm पर चलती हैं,
•Wandsbek-Gartenstadt मेट्रो स्टेशन कुछ ही मिनटों की दूरी पर है,
•कार से हैम्बर्ग के शहर के केंद्र तक लगभग 15 मिनट में पहुँचा जा सकता है।

केंद्रीय स्थिति, शांत परिवेश और उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे का संयोजन इस अपार्टमेंट को विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।