| प्रकार | शीर्ष मंजिल फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 48 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1995 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 1,5 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | नवीकरण की आवश्यकता |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 245.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,104.17 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह 1.5-कमरों वाला स्वामित्व अपार्टमेंट 1995 में निर्मित एक बहु-परिवारिक भवन की दूसरी मंजिल पर स्थित है, जो हैम्बर्ग के वांड्सबेक जिले में शांत, यातायात-नियंत्रित आवासीय सड़क बेगोनियनवेग में है। 48,56 m² में यह अपार्टमेंट बालकनी, रसोई, बाथरूम और गलियारे सहित एक कॉम्पैक्ट, कार्यात्मक लेआउट प्रदान करता है। पूरी संपत्ति गैस-केंद्रीय हीटिंग से आपूर्ति की जाती है।
अपार्टमेंट 1999 से लगातार किराए पर दिया गया है (ठंडा किराया: 619,14 €/माह, वैधानिक नोटिस अवधि) और इसलिए यह स्थिर, दीर्घकालिक किराये की आय वाले निवेशकों के साथ-साथ दीर्घकालिक दृष्टिकोण रखने वाले स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए भी उपयुक्त है। इसकी स्थिति में नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो पहले से ही खरीद मूल्य में प्रतिबिंबित है और खरीदारों को व्यक्तिगत आधुनिकीकरण तथा मूल्यवृद्धि के लिए गुंजाइश प्रदान करती है।
अपार्टमेंट के साथ एक विशेष तहखाना कक्ष तथा अपना भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान भी शामिल है, जो सीधे भवन में मौसम से सुरक्षित और सुरक्षित पार्किंग प्रदान करता है – इस स्थान पर एक वास्तविक अतिरिक्त लाभ। भवन में लिफ्ट उपलब्ध नहीं है।
निवेशकों के लिए: वर्तमान ठंडे किराये पर अपार्टमेंट आकर्षक सकल किराया प्रतिफल अर्जित करता है और लंबे, स्थिर किरायेदारी संबंध के कारण हस्तांतरण के बाद किराये के जोखिम के बिना नियोज्य आय प्रदान करता है।
स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए: चूंकि किरायेदारी 1999 से अस्तित्व में है, इसलिए स्वयं के उपयोग की आवश्यकता के कारण समाप्ति पर 9 महीने तक की वैधानिक नोटिस अवधि लागू होती है। वैकल्पिक रूप से, अपार्टमेंट को पहले किराए पर लेकर बाद में स्वयं उपयोग करने के लिए यह आदर्श है।
सूचना: किरायेदार की निजता की रक्षा के लिए इस विज्ञापन में अपार्टमेंट के अंदरूनी चित्र प्रकाशित नहीं किए गए हैं। ऊर्जा प्रमाणपत्र निरीक्षण के दौरान प्रस्तुत किया जाएगा।
पार्किंग स्थान खरीद मूल्य में शामिल है।
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बेगोनियेनवेग वांड्सबेक जिले (पिन कोड 22047) में स्थित है – यह हैम्बर्ग के उत्तर-पूर्व में एक स्थापित, हरा-भरा और लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र है। यह सड़क स्वयं एक शांत, यातायात-नियंत्रित आवासीय सड़क है, जहाँ गति-सीमा 30 ज़ोन, पक्की सड़क और दोनों ओर पैदल मार्ग हैं – परिवारों और उन सभी लोगों के लिए आदर्श, जो काम के बाद शांति पसंद करते हैं, लेकिन हैम्बर्ग के शहर-केंद्र से अच्छी कनेक्टिविटी भी नहीं छोड़ना चाहते।
तत्काल आसपास का क्षेत्र मुख्यतः बहुमंजिला आवासीय इमारतों, अच्छी तरह संजोई गई आवासीय सड़कों, हरियाली और दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाओं तक कम दूरी से चिह्नित है: सुपरमार्केट, डॉक्टर, फार्मेसी, डे-केयर केंद्र और स्कूल पैदल या साइकिल से शीघ्र पहुँच योग्य हैं। वांड्सबेक केंद्र, जिसमें Wandsbek-Quarree शॉपिंग सेंटर, अनेक दुकानें, कैफ़े और रेस्तराँ हैं, कुछ ही मिनटों की दूरी पर है और दैनिक जीवन की लगभग सभी आवश्यकताओं को पूरा करता है।
उत्कृष्ट सार्वजनिक परिवहन कनेक्टिविटी:
„Friedrich-Ebert-Damm (West)" बस स्टॉप लगभग 4 मिनट पैदल दूरी पर है – वहाँ से लाइन 8, 16 और 171 द्वारा आसपास के जिलों और निकटतम तेज़-रेल स्टेशनों तक सीधे पहुँचा जा सकता है।
Wandsbek-Gartenstadt मेट्रो स्टेशन (U1/U3) लगभग 14 मिनट पैदल या बस से कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है – यहाँ से U1 द्वारा बिना किसी बदलाव के सीधे हैम्बर्ग शहर-केंद्र (Jungfernstieg) तथा आगे Alstertal, Volksdorf या Norderstedt तक पहुँचा जा सकता है।
वैकल्पिक रूप से Wandsbeker Chaussee स्टेशन (U1, S1), जहाँ U-Bahn और S-Bahn कनेक्शन के साथ अतिरिक्त बस लाइनें भी हैं, कम समय में पहुँचा जा सकता है और यह शहर-केंद्र के साथ-साथ हवाई अड्डे और मुख्य रेलवे स्टेशन की दिशा में भी विशेष रूप से तेज़ कनेक्शन प्रदान करता है।
इस प्रकार शहर-केंद्र में दैनिक कार्यस्थल तक पहुँचना तथा हैम्बर्ग के मुख्य रेलवे स्टेशन और हवाई अड्डे से कनेक्शन, अपनी कार के बिना भी, आरामदायक और कम अंतराल वाली सेवाओं के साथ संभव है – यह यात्रियों और किरायेदारों दोनों के लिए एक स्पष्ट लाभ है, जो किराये पर देने की क्षमता और इस प्रकार पूंजी निवेश के रूप में आकर्षण को अतिरिक्त रूप से मजबूत करता है।
245.000 € बालकनी और भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान सहित हैम्बर्ग-वांड्सबेक में 1.5 कमरों वाला स्वामित्व अपार्टमेंट22047 Hamburg-Wandsbek
269.000 € हैम्बर्ग-वान्ड्सबेक में स्वामित्व वाला अपार्टमेंट22047 Hamburg– Wandsbek
475.000 € हैम्बर्ग में प्रथम श्रेणी की लग्ज़री सुविधाओं वाला कॉन्डोमिनियम22047 Hamburg/Wandsbek
