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नए घर में क्रिसमस: टिबार्ग में नवीनीकृत एकल-परिवार का घर

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net
विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।22459 Hamburg – NiendorfHamburg
खरीद मूल्य
797.000 €
लिविंग एरिया
141 m²
कमरे
6
TraumImmo ID: NEZYAK9
पार्टनर ID: 501132

प्रकाशित 02/10/2026 · अंतिम जाँच 04/10/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von UH

मुख्य जानकारी

प्रकारअलग घर
रहने का क्षेत्र लगभग141 m²
वर्ष का निर्माण1918
बेडरूम4
उपलब्धतातुरंत
कमरे6
बाथरूम2
तापकेंद्रीय हीटिंग
सेलरअतिथि शौचालयरसोईबाल्कनीशावरबाथटबटेरेसछत की टेरेसगार्डन

प्लॉट क्षेत्र473 m²
शर्तपूरी तरह से नवीकरण
इमारत में फर्श2
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र47 m²

ऊर्जा प्रमाण पत्र

C
91 kWh/(m²·a) ऊर्जा की आवश्यकता

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य797.000 €
प्रति वर्ग मीटर5,652.48 €/m²
आयोगखरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

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इस घर के बारे में

घर में आपका स्वागत है!
हाल ही में व्यापक रूप से नवीनीकृत और आधुनिकीकृत इस एकल-परिवार के घर में सोच-समझकर बनाए गए साढ़े पाँच कमरे, एक आधुनिक फिटेड रसोई और एक विशाल बगीचा है। घर के भीतर और बाहर पूरे परिवार के लिए पर्याप्त जगह है। यहाँ से पैदल ही नीएंडॉर्फ़र मार्क्टप्लात्स और U2 पहुँचा जा सकता है, जो आपको पलक झपकते ही आइम्सब्यूटेल या शहर के केंद्र तक ले जाती है।

आप आकर्षक डिज़ाइन वाली टाइलों और एक सुंदर प्राचीन लकड़ी की सीढ़ी वाले रोशन गलियारे से घर में प्रवेश करते हैं। इसके साथ ही भरपूर प्राकृतिक रोशनी वाला बैठक-भोजन क्षेत्र है। इससे सटा कमरा कार्यालय, अतिथि-कक्ष या शौक-कक्ष के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है, लेकिन इसे बैठक-भोजन क्षेत्र के साथ भी जोड़ा जा सकता है।
आधुनिक फिटेड रसोई से दक्षिण-पूर्वी छत और विशाल बगीचे तक सीधी पहुँच है, जो खुले में आराम से समय बिताने के लिए आमंत्रित करते हैं। एक आधुनिक पूर्ण स्नानघर और एक कार्यालय भूतल को पूरा करते हैं।

पहली मंज़िल पर 3 अच्छी तरह से विन्यस्त शयनकक्ष और एक आधुनिक शॉवर-बाथरूम हैं। इनमें से एक कमरे से आप विशाल छत पर पहुँच सकते हैं, जो बगीचे के अतिरिक्त, पास के पार्क के नज़ारे के साथ आराम करने के लिए और जगह देती है।
विस्तार की संभावना: विकास योजना के अनुसार घर में एक और पूर्ण मंज़िल जोड़ना संभव है, जिससे कम लागत में अतिरिक्त रहने की जगह बनाई जा सकती है।

तहखाने में, जिसकी छत की ऊँचाई निर्माण-वर्ष के अनुरूप कम है, सामान रखने की पर्याप्त जगह है।

सिर्फ़ नवीनीकरण तक सीमित न रहकर, पिछले वर्षों में संपत्ति का लगातार आधुनिकीकरण किया गया है, जिसमें शामिल हैं:
+++ 2006/16/20 में खिड़कियों को बदलना
+++ 2026 में ऊर्जा-कुशल हीट पंप लगाना
+++ 2000 के दशक में विद्युत व्यवस्था और पाइपों का नवीनीकरण
*


स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

दुकानों, रेस्तराँ और रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सुविधाओं की विस्तृत श्रृंखला वाला टिबार्ग केवल लगभग 5 मिनट की पैदल दूरी पर है। U2 और पास का A7 प्रवेश मार्ग बेहतरीन यातायात संपर्क प्रदान करते हैं।
किंडरगार्टन, कई स्कूल, क्लब और विविध मनोरंजन सुविधाएँ घर के आसपास ही स्थित हैं।
लोकप्रिय नीएंडॉर्फ़र गहेगे तक आप लगभग 15 मिनट में पैदल पहुँच सकते हैं।

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