प्रकाशित 14/07/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | अंत में छत घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 130 m² |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| प्लॉट क्षेत्र | 449 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1988 |
| शर्त | खैर रखा |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 49 m² |
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 399.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,069.23 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंModernisiert • Garage • Garten • Fußbodenheizung • Echtholzparkett
Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Garten – ideal für Familien, die sofort einziehen möchten.
Bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen eine hervorragende Grundlage für langfristigen Wohnkomfort und reduzieren den Renovierungsbedarf erheblich.
Besonders hervorzuheben sind die neue energieeffiziente Gas-Brennwerttherme, die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, das vollständig modernisierte Badezimmer sowie der hochwertige Echtholzparkettboden, der den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Lediglich kleinere kosmetische Restarbeiten sind noch fertigzustellen. Diese wurden bereits bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt und bieten dem Käufer die Möglichkeit, letzte Details nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität, eine gute Ausstattung und eine ruhige Wohnlage legen.
Hinweis
Wir legen großen Wert auf eine transparente Vermarktung. Alle veröffentlichten Fotos zeigen den tatsächlichen und aktuellen Zustand der Immobilie. Es wurden ausschließlich Originalaufnahmen verwendet – Sie besichtigen genau das, was Sie im Exposé sehen.
Highlights
✔ neue Gas-Brennwerttherme
✔ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
✔ hochwertiger Echtholzparkettboden
✔ modernisiertes Badezimmer
✔ Gäste-WC
✔ Vollkeller
✔ Garage
✔ sonnige Terrasse
✔ sonniger Garten
✔ ausgebautes Dachgeschoss
✔ 130 m² Wohnfläche
✔ 449 m² Grundstück
✔ sofort verfügbar
📞 Sonstiges
Das Haus wird privat und provisionsfrei verkauft.
Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich, um sich einen ersten Eindruck von Lage und Grundstück zu verschaffen.
Innenbesichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung.
📍 Welfenstraße 8a, 41238 Mönchengladbach
📞 0174 73 96 191
Finanzierungsbestätigungen oder Kapitalnachweise erleichtern eine zügige Terminvereinbarung und Kaufabwicklung.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Mönchengladbach. Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung und die gleichzeitig hervorragende Infrastruktur aus.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Köln.
