Published on 14/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 130 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 449 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1988 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 49 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,069.23 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
مُحدَّث • مرآب • حديقة • تدفئة أرضية • باركيه خشب طبيعي
يُقنع هذا البيت الصفّي النهائي المحافظ عليه بتجهيزات حديثة، وتوزيع مدروس للغرف، وحديقة مشمسة – مثالي للعائلات التي ترغب في السكن فورًا.
تُشكّل أعمال التحديث المنجزة بالفعل أساسًا ممتازًا لراحة سكنية طويلة الأمد وتقلّل بشكل كبير من الحاجة إلى أعمال التجديد.
ومن أبرز ما يلفت الانتباه: نظام التدفئة الجديد عالي الكفاءة من غاز التكاثف، والتدفئة الأرضية في الطابق الأرضي، والحمّام المُحدَّث بالكامل، إضافةً إلى أرضية الباركيه المصنوعة من الخشب الطبيعي عالي الجودة، التي تمنح غرف المعيشة أجواءً دافئة وأنيقة.
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة مع الوصول المباشر إلى التراس والحديقة قلب المنزل. ويصلح الطابق العلوي المُوسَّع مثاليًا كمكتب منزلي أو غرفة ضيوف أو غرفة هوايات.
توجد العقار إجمالًا في حالة جيدة جدًا. ولا تزال فقط بعض الأعمال التجميلية البسيطة النهائية بحاجة إلى الإنجاز. وقد أُخذ ذلك بالفعل في الاعتبار عند تحديد سعر الشراء، ويمنح المشتري فرصة تنفيذ التفاصيل الأخيرة وفقًا لتصوّراته الخاصة.
منزل مثالي للعائلات التي تُقدّر جودة السكن، والتجهيز الجيد، وموقع السكن الهادئ.
ملاحظة
نولي أهمية كبيرة لتسويق شفاف. جميع الصور المنشورة تُظهر الحالة الفعلية والحالية للعقار. وقد استُخدمت صور أصلية فقط – ستعاين بالضبط ما تراه في العرض.
أبرز المزايا
✔ نظام غاز تكاثفي جديد
✔ تدفئة أرضية في الطابق الأرضي
✔ أرضية باركيه من خشب طبيعي عالي الجودة
✔ حمّام مُحدَّث
✔ مرحاض ضيوف
✔ قبو كامل
✔ مرآب
✔ تراس مشمس
✔ حديقة مشمسة
✔ طابق علوي مُوسَّع
✔ 130 m² مساحة سكنية
✔ 449 m² مساحة الأرض
✔ متاح فورًا
📞 أخرى
يتم بيع المنزل بشكل خاص وبدون عمولة.
يمكن إجراء معاينة خارجية في أي وقت للحصول على انطباع أولي عن الموقع والأرض.
تتم المعاينات الداخلية بعد تحديد موعد مسبق.
📍 Welfenstraße 8a, 41238 Mönchengladbach
📞 0174 73 96 191
تسهّل تأكيدات التمويل أو إثباتات رأس المال تحديد موعد سريع وإتمام عملية الشراء.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة ومحبوبة في مونشنغلادباخ. وتتميّز المنطقة السكنية ببيئتها الهادئة وبنيتها التحتية الممتازة في الوقت نفسه.
تقع رياض الأطفال والمدارس وفرص التسوق وكذلك الأطباء في الجوار المباشر. ويمكن الوصول إلى طريقي A44 وA52 السريعين في غضون دقائق قليلة، وتوفّران اتصالًا ممتازًا بدوسلدورف، نويْس، كريفيلد وكولن.
