| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Anno costruito | 1988 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 449 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 49 m² |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.069,23 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoModernizzato • Garage • Giardino • Riscaldamento a pavimento • Parquet in legno massello
Questa curata casa a schiera di testa convince per le dotazioni moderne, una distribuzione degli spazi ben studiata e un giardino soleggiato – ideale per famiglie che desiderano trasferirsi subito.
Gli interventi di modernizzazione già realizzati costituiscono un’ottima base per un comfort abitativo duraturo e riducono notevolmente la necessità di ristrutturazione.
Particolarmente degni di nota sono la nuova caldaia a condensazione a gas ad alta efficienza energetica, il riscaldamento a pavimento al piano terra, il bagno completamente modernizzato e il pregiato parquet in legno massello, che conferisce agli ambienti un’atmosfera calda ed elegante.
L’ampia zona giorno e pranzo, con accesso diretto alla terrazza e al giardino, rappresenta il fulcro della casa. Il sottotetto ristrutturato è ideale come home office, camera degli ospiti o sala hobby.
Nel complesso, l’immobile si trova in ottime condizioni. Restano da completare soltanto piccoli lavori cosmetici. Questi sono già stati considerati nella determinazione del prezzo d’acquisto e offrono all’acquirente la possibilità di realizzare gli ultimi dettagli secondo i propri desideri.
Una casa ideale per famiglie che attribuiscono grande importanza alla qualità abitativa, a buone dotazioni e a una posizione residenziale tranquilla.
Nota
Attribuiamo grande importanza a una commercializzazione trasparente. Tutte le foto pubblicate mostrano lo stato effettivo e attuale dell’immobile. Sono state utilizzate esclusivamente immagini originali: visiterete esattamente ciò che vedete nell’esposizione.
Punti di forza
✔ nuova caldaia a condensazione a gas
✔ riscaldamento a pavimento al piano terra
✔ pregiato parquet in legno massello
✔ bagno modernizzato
✔ WC per gli ospiti
✔ cantina completa
✔ garage
✔ terrazza soleggiata
✔ giardino soleggiato
✔ sottotetto ristrutturato
✔ 130 m² di superficie abitabile
✔ 449 m² di terreno
✔ immediatamente disponibile
📞 Varie
La casa viene venduta privatamente e senza provvigione.
È possibile effettuare in qualsiasi momento una visita esterna, per farsi una prima impressione della posizione e del terreno.
Le visite interne si effettuano previo appuntamento.
📍 Welfenstraße 8a, 41238 Mönchengladbach
📞 0174 73 96 191
Le conferme di finanziamento o le attestazioni di disponibilità del capitale facilitano una rapida fissazione dell’appuntamento e la conclusione dell’acquisto.
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L’immobile si trova in una posizione residenziale tranquilla e rinomata di Mönchengladbach. La zona residenziale si distingue per l’ambiente tranquillo e, al contempo, per l’eccellente infrastruttura.
Asili, scuole, negozi e medici si trovano nelle immediate vicinanze. Le autostrade A44 e A52 sono raggiungibili in pochi minuti e offrono ottimi collegamenti con Düsseldorf, Neuss, Krefeld e Colonia.
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