| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 449 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 49 m² |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 069,23 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesModernisée • Garage • Jardin • Chauffage au sol • Parquet en bois véritable
Cette maison mitoyenne en bout de rangée bien entretenue séduit par ses équipements modernes, sa distribution bien pensée et son jardin ensoleillé – idéale pour les familles souhaitant emménager immédiatement.
Les modernisations déjà réalisées constituent une excellente base pour un confort résidentiel durable et réduisent considérablement les travaux de rénovation nécessaires.
À souligner notamment : la nouvelle chaudière gaz à condensation économe en énergie, le chauffage au sol au rez-de-chaussée, la salle de bains entièrement modernisée ainsi que le parquet haut de gamme en bois véritable, qui confère aux pièces de vie une atmosphère chaleureuse et élégante.
La vaste pièce à vivre avec espace repas, accès direct à la terrasse et au jardin, constitue le cœur de la maison. Les combles aménagés conviennent idéalement comme bureau à domicile, chambre d’amis ou salle de loisirs.
Dans l’ensemble, le bien est en très bon état. Seuls quelques petits travaux de finition esthétique restent à achever. Ceux-ci ont déjà été pris en compte dans la fixation du prix d’achat et offrent à l’acquéreur la possibilité de réaliser les derniers détails selon ses propres souhaits.
Un foyer idéal pour les familles qui attachent de l’importance à la qualité de vie, à de bons équipements et à un environnement résidentiel calme.
Remarque
Nous accordons une grande importance à une commercialisation transparente. Toutes les photos publiées montrent l’état réel et actuel du bien. Seules des prises de vue originales ont été utilisées – vous visiterez exactement ce que vous voyez dans le dossier de présentation.
Points forts
✔ nouvelle chaudière gaz à condensation
✔ chauffage au sol au rez-de-chaussée
✔ parquet haut de gamme en bois véritable
✔ salle de bains modernisée
✔ WC invités
✔ sous-sol complet
✔ garage
✔ terrasse ensoleillée
✔ jardin ensoleillé
✔ combles aménagés
✔ 130 m² de surface habitable
✔ terrain de 449 m²
✔ disponible immédiatement
📞 Autres informations
La maison est vendue par un particulier, sans commission.
Une visite extérieure est possible à tout moment afin de se faire une première impression de l’emplacement et du terrain.
Les visites intérieures ont lieu sur rendez-vous.
📍 Welfenstraße 8a, 41238 Mönchengladbach
📞 0174 73 96 191
Les attestations de financement ou justificatifs de fonds propres facilitent une prise de rendez-vous et une réalisation rapide de la vente.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme et prisé de Mönchengladbach. Ce quartier résidentiel se distingue par son environnement calme et ses infrastructures simultanément excellentes.
Les crèches, écoles, commerces ainsi que les médecins se trouvent à proximité immédiate. Les autoroutes A44 et A52 sont accessibles en quelques minutes et offrent une excellente liaison vers Düsseldorf, Neuss, Krefeld et Cologne.
1.200.000 € Ensemble immobilier exceptionnel avec trois bâtiments d’habitation41238 Mönchengladbach– Giesenkirchen
395.000 € Maison mitoyenne d’extrémité bien entretenue avec garage et jardin dans un quartier résidentiel calme de Mönchengladbach-Giesenkirchen41238 Mönchengladbach
4.690.000 € Investissement à fort rendement dans un emplacement de premier ordre : 14 logements, 4 unités commerciales, places de stationnement & garages41238 Mönchengladbach
