ब्रोकर कमीशन-मुक्त: टोरगाऊ में प्रतिष्ठित आवासीय एवं वाणिज्यिक भवन

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

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खरीद मूल्य: 380.000 €

TraumImmo ID: PU4HUBM

पार्टनर ID: 498876

प्रकाशित 27/09/2026 · अंतिम जाँच 28/09/2026

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मुख्य जानकारी

प्रकार	मिश्रित आवासीय और वाणिज्यिक भवन
वर्ष का निर्माण	1870

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

प्लॉट क्षेत्र	488 m²
इमारत में फर्श	4

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	380.000 €
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

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इस निवेश संपत्ति के बारे में

टोरगाऊ में केंद्र के निकट स्थित एक प्रतिष्ठित आवासीय एवं वाणिज्यिक भवन बिक्री के लिए प्रस्तुत है। यह भवन लगभग 1870 में निर्मित हुआ था और 1910 में इसका पुनर्निर्माण किया गया। 1996 से चरणबद्ध तरीके से आधुनिकीकरण किया गया। पहले चरण में विद्युत प्रणाली का नवीनीकरण और नया केंद्रीय हीटिंग सिस्टम स्थापित किया गया (कंडेंसिंग बॉयलर 2023 में बदला गया)। इसके अलावा भूतल पर स्थित व्यावसायिक परिसरों का आधुनिकीकरण किया गया। इनमें फर्श पर ग्रेनाइट और टाइलें लगाई गईं। बड़े आकार की खिड़कियों की अग्रभागीय पंक्तियाँ व्यावसायिक इकाई को प्राकृतिक प्रकाश से भर देती हैं और एक प्रतिष्ठित वातावरण बनाती हैं। एक अन्य निर्माण चरण (लगभग 1998) में दूसरी मंजिल तक के अपार्टमेंट (2-कमरे और 3-कमरे वाले अपार्टमेंट) का आधुनिकीकरण किया गया। अंतिम निर्माण परियोजना (लगभग 2012) में स्मारक संरक्षण और STEG के संदर्भ में मुखौटे का पुनर्निर्माण तथा छत का नवीनीकरण शामिल था। अटारी मंजिल के अपार्टमेंट तथा सीढ़ीघर का अभी विस्तार अथवा जीर्णोद्धार किया जाना बाकी है। भवन के पीछे एक छोटा आंगन क्षेत्र है।
यह संपत्ति स्मारक-संरक्षित अचल संपत्ति है, जो कर संबंधी पहलुओं के तहत भी रुचिकर हो सकती है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

वाणिज्यिक इकाई (भूतल) लगभग 90 m²
1-कमरे का अपार्टमेंट (भूतल) लगभग 26 m“
2-कमरे का अपार्टमेंट (पहली मंजिल) लगभग 64 m²
3-कमरे का अपार्टमेंट (पहली मंजिल) लगभग 73 m²
2-कमरे का अपार्टमेंट (दूसरी मंजिल) लगभग 64 m²
3-कमरे का अपार्टमेंट (दूसरी मंजिल) लगभग 73 m²
अटारी मंजिल लगभग 95 m² (अविकसित)

अन्य

कृपया अपने संपर्क विवरण के साथ हमें अपनी पूछताछ भेजें। हम प्रारंभिक बातचीत के लिए आपको वापस फोन करेंगे और आपको सटीक पता बताएंगे।
ऊर्जा प्रमाणपत्र: स्मारक संरक्षण के कारण छूट प्राप्त।

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

टोरगाऊ – एल्बे नदी के किनारे स्थित ऐतिहासिक पुनर्जागरणकालीन शहर।
यह बड़ा जिला-शहर सैक्सोनी मुक्त राज्य के उत्तर-पश्चिम में स्थित है और नॉर्डसैक्सोनी जिले का आर्थिक एवं सांस्कृतिक केंद्र है। लीपज़िग (लगभग 50 km), कॉटबस (लगभग 90 km) और संघीय राजधानी बर्लिन (लगभग 120 km) के त्रिकोण में भौगोलिक रूप से आदर्श स्थिति में स्थित टोरगाऊ ऐतिहासिक पहचान को आधुनिक जीवन-गुणवत्ता से जोड़ता है। यह संपत्ति ऐतिहासिक नगर-केंद्र के भीतर स्थित है।