بدون عمولة: مبنى سكني وتجاري مهيب في تورغاو

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

معروض للبيع مبنى سكني وتجاري مهيب يقع في موقع قريب من وسط مدينة تورغاو. بُني المنزل حوالي عام 1870 وأُعيد بناؤه عام 1910. واعتبارًا من عام 1996، جرت أعمال تحديث على مراحل. في المرحلة الأولى، جرى تجديد النظام الكهربائي وتركيب تدفئة مركزية جديدة (تم تجديد غلاية التكثيف عام 2023). كما جرى تحديث المساحات التجارية الواقعة في الطابق الأرضي. وقد زُوّدت الأرضيات فيها بالغرانيت والبلاط. وتغمر الواجهات الزجاجية الكبيرة الوحدة التجارية بالضوء الطبيعي وتوفر أجواءً مهيبة. وفي مرحلة بناء أخرى (حوالي عام 1998)، جرى تحديث الشقق حتى الطابق الثاني (شقق من غرفتين و3 غرف). أما آخر مشروع بناء (حوالي عام 2012)، فقد شمل إعادة بناء الواجهة وتجديد السقف بالتزامن مع متطلبات حماية المبنى التاريخي وSTEG. ولا تزال الشقق في الطابق العلوي ودرج المبنى بحاجة إلى استكمال التجهيز أو التهيئة. وخلف المنزل توجد ساحة فناء صغيرة.
يتعلق الأمر بعقار مصنّف ضمن المباني المحمية تاريخيًا، وقد يكون أيضًا مثيرًا للاهتمام من الناحية الضريبية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

وحدة تجارية (الطابق الأرضي) حوالي 90 م²
شقة من غرفة واحدة (الطابق الأرضي) حوالي 26 م“
شقة من غرفتين (الطابق الأول) حوالي 64 م²
شقة من 3 غرف (الطابق الأول) حوالي 73 م²
شقة من غرفتين (الطابق الثاني) حوالي 64 م²
شقة من 3 غرف (الطابق الثاني) حوالي 73 م²
العلّية حوالي 95 م² (غير مجهّزة)

آخر

يرجى إرسال استفسارك إلينا مع بيانات الاتصال الخاصة بك. يسعدنا الاتصال بك لإجراء محادثة أولية وإبلاغك بالعنوان الدقيق.
شهادة الطاقة: معفى بسبب حماية المعالم الأثرية.

الموقع

وصف الموقع

تورغاو – مدينة عصر النهضة العريقة على نهر الإلبه.
تقع المدينة الكبيرة التابعة للمنطقة في شمال غرب ولاية ساكسونيا الحرة، وتشكل المركز الاقتصادي والثقافي لمقاطعة شمال ساكسونيا. تقع تورغاو جغرافيًا في موقع مثالي ضمن مثلث المدن لايبزيغ (حوالي 50 كم)، وكوتبوس (حوالي 90 كم) والعاصمة الاتحادية برلين (حوالي 120 كم)، وتجمع بين الهوية التاريخية وجودة الحياة العصرية. يقع هذا العقار ضمن مركز المدينة التاريخي.