Wohn-und Geschäftshaus
Detail vom Dach
Wohnzimmer
Bad
| Tipo di | Edificio residenziale e commerciale misto |
|---|---|
| Anno costruito | 1870 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 488 m² |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 380.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un prestigioso edificio residenziale e commerciale in posizione vicina al centro di Torgau. La casa è stata costruita intorno al 1870 e ristrutturata nel 1910. A partire dal 1996 è stata modernizzata per fasi. Nella prima fase sono stati rinnovati l’impianto elettrico e l’impianto di riscaldamento centralizzato (la caldaia a condensazione è stata sostituita nel 2023). Inoltre, sono stati modernizzati i locali commerciali situati al piano terra. I pavimenti sono stati rivestiti con granito e piastrelle. Le ampie vetrate inondano l’unità commerciale di luce naturale e creano un ambiente rappresentativo. In un’ulteriore fase di lavori (intorno al 1998) sono stati modernizzati gli appartamenti fino al 2° piano (appartamenti di 2 e 3 locali). L’ultimo intervento (intorno al 2012) ha compreso la ricostruzione della facciata e il risanamento del tetto in relazione alla tutela dei monumenti e alla STEG. Gli appartamenti nel sottotetto e il vano scale devono ancora essere ampliati o sistemati. Sul retro della casa c’è un piccolo cortile.
Si tratta di un immobile tutelato come bene storico, che potrebbe risultare interessante anche sotto il profilo fiscale.
Unità commerciale (piano terra) ca. 90 m²
Appartamento di 1 locale (piano terra) ca. 26 m“
Appartamento di 2 locali (1° piano) ca. 64 m²
Appartamento di 3 locali (1° piano) ca. 73 m²
Appartamento di 2 locali (2° piano) ca. 64 m²
Appartamento di 3 locali (2° piano) ca. 73 m²
Sottotetto ca. 95 m² (non ampliato)
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Attestato energetico: esente per tutela dei monumenti.
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Torgau – La storica città rinascimentale sull’Elba.
La città capoluogo del circondario si trova nel nord-ovest del Land Sassonia e costituisce il centro economico e culturale del distretto della Sassonia settentrionale. Situata in posizione geografica ideale nel triangolo urbano formato da Lipsia (ca. 50 km), Cottbus (ca. 90 km) e dalla capitale federale Berlino (ca. 120 km), Torgau unisce identità storica e moderna qualità della vita. Questo immobile si trova all’interno del centro storico.
380.000 € Senza commissione: prestigioso edificio residenziale e commerciale a Torgau04860 Torgau
700.000 € Immobile da investimento versatile con 8 unità abitative, superficie commerciale e garage04860 Torgau
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