Wohn-und Geschäftshaus
Detail vom Dach
Wohnzimmer
Bad
| Type | Bâtiment résidentiel et commercial mixte |
|---|---|
| Année de construction | 1870 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 488 m² |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 380.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un immeuble d’habitation et commercial représentatif, situé à proximité du centre de Torgau. La maison a été construite vers 1870 et transformée en 1910. À partir de 1996, une modernisation a été réalisée par étapes. Lors de la première phase, l’installation électrique a été rénovée et un nouveau chauffage central a été installé (la chaudière à condensation a été remplacée en 2023). Les locaux commerciaux situés au rez-de-chaussée ont également été modernisés. Les sols y ont été revêtus de granit et de carrelage. De grandes façades vitrées inondent l’unité commerciale de lumière naturelle et créent une ambiance représentative. Lors d’une autre phase de travaux (vers 1998), les logements jusqu’au 2e étage (logements de 2 et 3 pièces) ont été modernisés. Le dernier projet de construction (vers 2012) comprenait la reconstruction de la façade ainsi que la rénovation de la toiture, dans le cadre de la protection des monuments historiques et de la STEG. Les logements des combles ainsi que la cage d’escalier doivent encore être aménagés ou remis en état. Une petite cour se trouve derrière la maison.
Il s’agit d’un bien immobilier classé monument historique, qui pourrait également être intéressant sur le plan fiscal.
Unité commerciale (rez-de-chaussée) env. 90 m²
Appartement d’une pièce (rez-de-chaussée) env. 26 m“
Appartement de deux pièces (1er étage) env. 64 m²
Appartement de trois pièces (1er étage) env. 73 m²
Appartement de deux pièces (2e étage) env. 64 m²
Appartement de trois pièces (2e étage) env. 73 m²
Combles env. 95 m² (non aménagés)
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Certificat énergétique : exempté en raison de la protection des monuments historiques.
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Torgau – La ville Renaissance chargée d’histoire sur les rives de l’Elbe.
La grande ville d’arrondissement se situe au nord-ouest de l’État libre de Saxe et constitue le centre économique et culturel de l’arrondissement de Saxe-du-Nord. Idéalement située au cœur du triangle formé par Leipzig (env. 50 km), Cottbus (env. 90 km) et la capitale fédérale Berlin (env. 120 km), Torgau allie identité historique et qualité de vie moderne. Ce bien immobilier se trouve dans le centre historique de la ville.
380.000 € Sans commission : immeuble résidentiel et commercial représentatif à Torgau04860 Torgau
700.000 € Objet d’investissement polyvalent avec 8 logements, surface commerciale et garages04860 Torgau
3.350.000 € Complexe résidentiel moderne dans un emplacement attrayant04860 Torgau
