पैकेज में दो किराये पर दिए गए अपार्टमेंट - अल्पकालिक किराये और दीर्घकालिक किराये का मजबूत संयोजन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

यह प्रस्ताव विशेष रूप से उन पूंजी निवेशकों और निवेशकों के लिए है, जो बर्लिन में एक कॉम्पैक्ट, पहले से किराये पर दिया गया रियल एस्टेट पैकेज खरीदना चाहते हैं। बिक्री के लिए एक सुव्यवस्थित आवासीय परिसर के भीतर दो अलग-अलग अपार्टमेंट हैं, साथ ही विशेष उपयोग के लिए एक भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान भी है। नियमित किराये की आय, विविधीकृत किराया संरचना और शहरी क्षेत्रों में मांग वाले आवासीय आकारों का यह संयोजन इस पैकेज को दीर्घकालिक पूंजी निवेश के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।

इस पैकेज में लगभग 51,4 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला 2-कमरों का अपार्टमेंट तथा लगभग 42,1 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला सुसज्जित 1-कमरे का अपार्टमेंट शामिल है, जो 4वीं ऊपरी मंजिल पर स्थित हैं। जहां 2-कमरों का अपार्टमेंट मौजूदा दीर्घकालिक किराया अनुबंध के तहत किराये पर दिया गया है, वहीं सुसज्जित 1-कमरे का अपार्टमेंट वर्तमान में अल्पकालिक किराये के लिए उपयोग किया जा रहा है। इससे नियोजित स्थायी किराये और लचीले किराया मॉडल का आकर्षक संयोजन बनता है।

दोनों अपार्टमेंटों सहित पार्किंग स्थान से होने वाली वर्तमान मासिक शुद्ध किराये की कुल आय 1.525 EUR है। इस प्रकार निवेशकों को स्वामित्व हस्तांतरण के समय से ही एक ठोस आय-आधार प्राप्त होता है, और नए किरायेदार की आवश्यकता नहीं होती।

दोनों अपार्टमेंट आधुनिक और कार्यात्मक सुविधाओं से युक्त हैं। रहने और सोने के क्षेत्रों में लैमिनेट फर्श बिछा हुआ है, खिड़कियां डबल-ग्लेज़्ड हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में एक बालकनी रहने के आराम को बढ़ाती है और किरायेदारों के लिए अतिरिक्त उपयोगिता प्रदान करती है। हीटिंग कुशल डिस्ट्रिक्ट हीटिंग के माध्यम से होती है। फ्लैट हीटिंग रेडिएटर सौम्य और व्यावहारिक रूप से गर्मी वितरित करते हैं। इंटरकॉम भी उपलब्ध है।

इस प्रस्ताव में एक तहखाना कक्ष तथा विशेष उपयोग के लिए एक भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान भी शामिल है। विशेष रूप से शहर के मध्यवर्ती क्षेत्रों में पार्किंग स्थान एक मूल्यवान अतिरिक्त होता है और किरायेदारों तथा निवेशकों दोनों के लिए पूरे पैकेज का आकर्षण बढ़ाता है। वर्तमान मासिक हाउस चार्ज 1.012 EUR है, जिसमें 368 EUR रखरखाव रिजर्व शामिल है।

किरायेदारों के अनुरोध और निजता की सुरक्षा के कारण अंदरूनी हिस्सों की कोई तस्वीर प्रकाशित नहीं की गई है। इसके लिए हम आपकी समझ की अपेक्षा करते हैं।

निष्कर्ष:
दो किराये पर दिए गए अपार्टमेंटों, नियमित आय और अतिरिक्त पार्किंग स्थान वाला एक कॉम्पैक्ट निवेश पैकेज - उन निवेशकों के लिए आदर्श, जो शहरी सूक्ष्म-स्थानों, लचीले किराया मॉडलों और टिकाऊ किराये की संभावनाओं पर भरोसा करते हैं।
अपार्टमेंट बर्लिन के चार्लोटेनबुर्ग जिले के एक लोकप्रिय स्थान पर स्थित हैं - जो सबसे स्थापित और साथ ही "राजधानी के सबसे गतिशील उप-बाज़ारों में से एक। यह परिवेश शहरी अवसंरचना, बहुत अच्छे यातायात संपर्कों और उच्च उपयोगकर्ता मांग को जोड़ता है, जो विशेष रूप से कॉम्पैक्ट आवासीय इकाइयों के लिए आकर्षक है।

प्रदर्शनी परिसर, केंद्रीय बस स्टेशन तथा महत्वपूर्ण यातायात मार्गों की निकटता यात्रियों, परियोजना कर्मचारियों, प्रदर्शनी आगंतुकों, विद्यार्थियों और अस्थायी रूप से बर्लिन में कार्यरत विशेषज्ञों सहित व्यापक लक्षित समूह के लिए आदर्श परिस्थितियाँ बनाती है। S-Bahn स्टेशन Messe Nord/ZOB तथा अन्य सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन सीधे आसपास स्थित हैं; U-Bahn स्टेशन Kaiserdamm भी आसानी से पहुँचा जा सकता है। इससे बर्लिन के City-West, Kurfürstendamm, Wilmersdorf, Mitte और अन्य केंद्रीय शहर क्षेत्रों तक तेज़ संपर्क उपलब्ध हैं।

Charlottenburg हमेशा से उच्च आवासीय और जीवन-गुणवत्ता का प्रतीक रहा है: विकसित स्थानीय पड़ोस की संरचनाएँ, विविध खरीदारी सुविधाएँ, खान-पान, संस्कृति और मनोरंजन के विकल्प तथा हरित और विश्राम क्षेत्रों की निकटता इस परिवेश को परिभाषित करती हैं। साथ ही, यह स्थान Messe, कार्यालय क्षेत्रों और पर्यटन अवसंरचना के आसपास मजबूत आर्थिक उपस्थिति से लाभान्वित होता है।

इस प्रकार पूंजी निवेशकों के लिए यह स्थान एक überzeugender प्रोफ़ाइल प्रस्तुत करता है: कॉम्पैक्ट आवासीय क्षेत्र बहुत अच्छी पहुँच और विविध किरायेदार क्षमता वाले स्थापित बर्लिन जिले में स्थायी मांग से मिलते हैं। विशेष रूप से अपार्टमेंट यहाँ शहरी स्थानगत कारकों और लचीले उपयोग योग्य, केंद्रीय रूप से जुड़े आवास की निरंतर मांग से लाभान्वित होते हैं।
+ Appartement Nr. 50 / 2 कमरे / 51,4 m²
+ Appartement Nr. 51 / 1 कमरा / 42,1 m² / सुसज्जित
+ रहने और सोने के क्षेत्र में लैमिनेट
+ खिड़कियाँ 2-परत काँच वाली
+ बालकनी
+ आधुनिक जिला-तापन आपूर्ति
+ फ्लैट रेडिएटर
+ इंटरकॉम प्रणाली
+ प्रति Appartment 1 तहखाना कक्ष
+ 1 भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान
+ जिला-तापन आपूर्ति
+ लिफ्ट
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दर्शाई गई कीमत एक प्रस्तावित कीमत है, जो बातचीत या बोली प्रक्रिया के माध्यम से बदल भी सकती है। इस संपत्ति के मामले में यह निर्धारित नहीं है कि खरीदार हमारे साथ अलग से कमीशन समझौता करे, बशर्ते उसे उपभोक्ता (§ 14 BGB) के रूप में वर्गीकृत किया जाए। बिक्री केवल उसी व्यक्ति को की जाएगी, जो विक्रेता द्वारा वादा किए गए कमीशन का एक हिस्सा वहन करने के लिए सहमत हो। इस मामले में यह हिस्सा खरीद मूल्य का 3,57% वैट सहित है और खरीद अनुबंध संपन्न होने के बाद भुगतान योग्य होगा।

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