Unterबिल्क के केंद्र में किराए के लिए बेहद सुंदर हॉल

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस संपत्ति के बारे में

Volmerswerther Straße xx के शांत आंतरिक प्रांगण में 1 जनवरी 2027 से एक ऐसा स्थान खाली होगा, जो इस इलाके में अब मुश्किल से मिलता है: एक ही तल पर 758 m², गर्म किया हुआ, अपना प्रवेश द्वार और बंद आंतरिक प्रांगण — Düsseldorf के बीचोंबीच, Medienhafen तक पैदल दूरी पर।

इसका मुख्य भाग 601 m² का प्रदर्शनी और हॉल क्षेत्र है, जिसकी शेड छत और काँच की छत के नीचे 4 मीटर की साफ़ ऊँचाई है। ऊपर से आने वाली प्राकृतिक रोशनी ही इस जगह की खासियत है: इस हॉल का निर्माण 1947 में दो-नैव वाली इस्पात संरचना में दरवाज़ों के कारखाने के रूप में किया गया था, स्तंभों का अंतर 3,85 मीटर है, और आज भी इसमें वही चरित्र बरकरार है। हाल तक एक फ़ैशन एजेंसी यहाँ दस साल से अधिक समय तक अपना शोरूम चलाती रही।

क्षेत्रफल का विवरण:

प्रदर्शनी और हॉल क्षेत्र601,48 m²
माल प्राप्ति क्षेत्र (2 भाग)47,92 m²
कार्यालय कक्ष (4)48,49 m²
टी-किचन (2), गलियारा, हीटिंग कक्ष40,79 m²
शौचालय सुविधाएँ19,50 m²
कुल758,18 m²
क्षेत्रफल DIN 277 के अनुसार मापे गए हैं और Abgeschlossenheitsbescheinigung द्वारा दस्तावेज़ित हैं।

विभाज्य: किरायेदार की इच्छानुसार इस स्थान को लगभग 300 और लगभग 460 m² के हिस्सों में बाँटा जा सकता है — हमसे संपर्क करें।

किनके लिए उपयुक्त: शोरूम, आर्ट स्टूडियो, फ़ोटो स्टूडियो, कार्यशाला की ज़रूरत वाला डिज़ाइन कार्यालय, ग्राहकों की आवाजाही वाला शहर के पास का शिल्प व्यवसाय, प्रतिनिधिक उपयोग की ज़रूरत वाला भंडार। संपत्ति मिश्रित उपयोग क्षेत्र में स्थित है — यहाँ व्यावसायिक उपयोग की अनुमति है, इसे केवल सहन नहीं किया जाता।

अनुरोध पर आँगन में पार्किंग की जगहें और गैरेज अतिरिक्त किराए पर लिए जा सकते हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

हॉल और ऊँचाई
601 m² प्रदर्शनी क्षेत्र, 4,00 m की साफ़ ऊँचाई, दो-नैव वाली इस्पात संरचना और 3,85 m स्तंभ अंतर, वेंटिलेशन सहित शेड छत और काँच की छत — पूरे क्षेत्र में ऊपर से प्राकृतिक रोशनी।

माल की डिलीवरी
Volmerswerther Straße से अपना प्रवेश द्वार, माल प्राप्ति क्षेत्र पर पैदल प्रवेश-द्वार सहित बिजली से चलने वाला रोलिंग शटर। हॉल का फ़र्श आँगन के स्तर से केवल 10 cm ऊपर है — समतल स्तर पर डिलीवरी, बंद आंतरिक प्रांगण में माल चढ़ाना और उतारना, बिना नो-पार्किंग क्षेत्रों के।

तकनीक
अपना हीटिंग कक्ष सहित गैस हीटिंग, उच्च-वोल्टेज बिजली उपलब्ध, गर्म पानी की विकेंद्रीकृत विद्युत व्यवस्था।

कार्यालय और सामाजिक कक्ष
चार कार्यालय कक्ष, दो टी-किचन, सैनिटरी क्षेत्र और शौचालय सुविधाएँ। प्रवेश F90-AB निष्पादन वाले अग्नि-रोधी गलियारे से होता है।

विस्तार खंड
निलंबित छत के नीचे 3,00 m की साफ़ ऊँचाई वाला माल प्राप्ति क्षेत्र और कार्यालय (कच्चे निर्माण में 4,20 m); उपयोग में बदलाव को 2014 में भवन-कानून के तहत मंज़ूरी दी गई।

स्थान

स्थान विवरण

हॉल Volmerswerther Straße xx के शांत आंतरिक आँगन में स्थित है, Düsseldorf-Unterbilk के बीचोंबीच — यह ऐसा इलाका है जहाँ व्यापार और आवास हमेशा से साथ-साथ रहे हैं। इस भूखंड को मिश्रित उपयोग वाले क्षेत्र के रूप में नामित किया गया है, इसलिए यहाँ व्यावसायिक उपयोग केवल सहन ही नहीं किया जाता, बल्कि निर्धारित है।

इस जगह का खास स्वरूप इसे विशिष्ट बनाता है: हॉल सड़क के सामने की इमारतों के पीछे हटकर स्थित हैं और अपने अलग प्रवेश-द्वार से पहुँचे जा सकते हैं। सामान की आपूर्ति और कामकाज बंद आँगन के भीतर होता है, सड़क से दूर — और इस तरह कि ठीक बगल में पड़ोसी न रहते हों। जो कोई कार्यशाला, गोदाम, स्टूडियो या शोरूम ढूँढ़ रहा है, उसे यहाँ दोनों मिलते हैं: शहर में एक पता और ऐसा आँगन जहाँ काम किया जा सकता है।

आवागमन

ट्राम लाइन 709 और बस लाइन 723 Volmerswerther Straße पर ही रुकती हैं। S-Bahn लाइनों S8 और S11 तथा क्षेत्रीय रेल सेवाओं वाला Düsseldorf-Bilk स्टेशन लगभग 1,2 किलोमीटर दूर है; Stadtbahn का Völklinger Straße स्टेशन इससे भी नज़दीक है। Völklinger Straße के ज़रिए Rheinuferstraße और A46 तथा A52 की दिशा में मुख्य सड़क नेटवर्क से सीधा जुड़ाव है।

आसपास का इलाका

अपने एजेंसियों, वास्तुकार कार्यालयों और रेस्तराँ के साथ Medienhafen कुछ मिनट पैदल दक्षिण-पश्चिम में शुरू होता है; Düsseldorf का शहर-केंद्र थोड़ी ही दूरी की सवारी पर है। Unterbilk और उससे सटा Friedrichstadt वर्षों में शहर के सबसे जीवंत इलाकों में से एक बन गए हैं: आँगनों में छोटी विनिर्माण इकाइयाँ और कारीगर व्यवसाय, सड़क पर कैफ़े, दुकानें और खान-पान के ठिकाने, साथ ही राइन के तट और Volksgarten की निकटता।

इस जगह का वर्षों तक एक फ़ैशन एजेंसी द्वारा प्रदर्शनी और शोरूम के रूप में इस्तेमाल होना दिखाता है कि यहाँ क्या कारगर है: ऐसी जगह जहाँ ग्राहक और कारोबारी साझेदार बिना किसी अतिरिक्त चक्कर के आ सकते हैं — और साथ ही ऐसी शांति भी मिलती है, जो मुख्य सड़क पर भूतल की किसी प्रतिनिधिक जगह में कभी नहीं हो सकती।

एक दिलचस्प छोटी बात: Volmerswerther Straße पर Düsseldorf शहर के विरासत-संरक्षित गैस लैम्प अब भी खड़े हैं।