कुछ खास करने का मन है? – फोटो 1

कुछ खास करने का मन है?

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।51143 KölnNordrhein-Westfalen
खरीद मूल्य
449.000 €
लिविंग एरिया
72 m²
कमरे
3
TraumImmo ID: RZ7AT4J
पार्टनर ID: 244452549

प्रकाशित 23/09/2026 · अंतिम जाँच 26/09/2026

विज्ञापनदाता:
RegionalImmobilien24

मुख्य जानकारी

प्रकारअलग घर
रहने का क्षेत्र लगभग72 m²
बेडरूम2
कमरे3
बाथरूम1
बाल्कनी

प्लॉट क्षेत्र116 m²
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र72 m²

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य449.000 €
प्रति वर्ग मीटर6,236.11 €/m²
आयोग3,57% (3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis)

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इस घर के बारे में

छोटा, स्वतंत्र और बारीकियों पर भरपूर ध्यान देकर बनाया गया—उन लोगों के लिए एक घर, जो बस चार दीवारों में रहने के बजाय किसी खास चीज़ को अपना कहना पसंद करते हैं।

1960 में बना यह आकर्षक घर, जिसे 1965 में एक छोटे से विस्तार के ज़रिए बढ़ाया गया था, पहली नज़र में ही अपने खास लेआउट से चौंका देता है। लगभग 116 m² के भूखंड पर वर्षों के दौरान ऐसे कमरे बने, जो आज सबसे बढ़कर एक ही बात दर्शाते हैं: विशिष्टता।

लगभग 61 m² के रहने योग्य क्षेत्र और अटारी में अतिरिक्त लगभग 11 m² उपयोगी क्षेत्र के साथ, जिसका उपयोग आवासीय उद्देश्यों के लिए किया जाता है, यह घर सघन है, लेकिन तंग महसूस नहीं होता। इसके विपरीत: भूतल, ऊपरी मंज़िल और अटारी में फैले लेआउट से बिल्कुल अलग-अलग क्षेत्र बनते हैं, जो घर को आश्चर्यजनक रूप से खुलापन देते हैं। अटारी का उपयोग पूरी तरह से रहने के लिए किया जा सकता है और यह कई नई संभावनाएँ खोलती है—चाहे कार्यक्षेत्र, एकांत में समय बिताने की जगह, शौक-कक्ष या अतिरिक्त शयनकक्ष के रूप में।

और फिर यह छोटा-सा आँगन है। ऐसा बड़ा बगीचा नहीं, जिसकी देखभाल में मेहनत लगे, बल्कि एक सुरक्षित और निजी बाहरी जगह, जो ठीक वही देती है जिसकी शहर में एक दिन बिताने के बाद इच्छा होती है: थोड़ी धूप, थोड़ी शांति और खुले में अपनी एक जगह। ऊपरी मंज़िल पर बने बड़े रूफ टैरेस के साथ, बाहर समय बिताने के दो विकल्प मिलते हैं।

घर में प्रवेश करते ही भूतल का स्पष्ट और सुखद लेआउट स्वागत करता है। बाईं ओर शयनकक्ष है और दाईं ओर रसोई। इसके पीछे बाथरूम है। कमरों की व्यवस्था इस तरह की गई है कि हर हिस्से का अपना अलग चरित्र है और अपने सघन आकार के बावजूद घर में घूमना सहज लगता है।

सीढ़ियों से ऊपरी मंज़िल पर पहुँचते ही जगह का एहसास फिर बदल जाता है। एक आरामदायक भोजन क्षेत्र बैठक-कक्ष से जुड़ता है और इस तरह घर का केंद्र बनता है। यहाँ खाना पकाया जाता है, भोजन किया जाता है, हँसी-मज़ाक होता है, पढ़ा जाता है या बस दिन भर के काम के बाद आराम किया जाता है। खास बात: बैठक-कक्ष से विशाल रूफ टैरेस का रास्ता खुलता है। सुबह की पहली कॉफ़ी, शाम की एक ग्लास वाइन या खुले आसमान के नीचे बस कुछ शांत पलों के लिए एक बेहतरीन जगह।

एक और सीढ़ी अंततः अटारी तक ले जाती है। वहाँ एक बड़ा, बहुउपयोगी कमरा इंतज़ार कर रहा है, जो घर का शायद सबसे बड़ा सरप्राइज़ है। अपने आकार और उपयोगिता के कारण, इसे अपनी ज़रूरत के अनुसारअपनी ज़रूरतों के अनुसार सजाएँ। यहाँ घर को व्यक्तित्व मिल सकता है।

हालाँकि, आज इस घर की खासियत सिर्फ़ इसका विभाजन नहीं, बल्कि सबसे बढ़कर इसकी स्थिति है: वर्ष 2022 में पूरी संपत्ति का व्यापक रूप से नवीनीकरण किया गया। इस दौरान घर का केवल सतही आधुनिकीकरण नहीं किया गया, बल्कि बुनियादी तौर पर और बारीकियों पर भरपूर ध्यान देते हुए इसका कायाकल्प किया गया। इस तरह मूल घर का विशिष्ट चरित्र आधुनिक घर के आराम और सौंदर्यशास्त्र से जुड़ता है।

नतीजा एक ऐसा घर है, जो अपने वास्तविक आकार से बड़ा दिखने की कोशिश नहीं करता। इसके बजाय, यह अपनी विशिष्टता, सुविचारित विभाजन और नवीनीकरण की गुणवत्ता से मन मोहता है। उन स्वतंत्र विचारों वाले लोगों के लिए एक घर, जो सोच-समझकर छोटा, मगर खास रहना चाहते हैं। उन जोड़ों के लिए, जिन्हें पाँच कमरों की ज़रूरत नहीं, बल्कि वातावरण से भरपूर एक जगह चाहिए। ऐसे लोगों के लिए, जो सुबह दरवाज़ा खोलकर ज़ुंडॉर्फ़ का एक हिस्सा महसूस करना चाहते हैं—और शाम को अपने घर लौटना चाहते हैं।

एक छोटा घर। तीन मंज़िलें। दो बाहरी क्षेत्र। इसे अपना बनाने की अनगिनत संभावनाएँ।

और शायद यही इस घर की सबसे बड़ी विलासिता है: इसे किसी और को पसंद आने की ज़रूरत नहीं। सबसे अहम यह है कि यह अपने नए निवासियों को पसंद आए।


स्थान

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