Zin in iets bijzonders?

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Klein, zelfstandig en met veel oog voor detail – een thuis voor mensen die liever iets bijzonders bezitten dan zomaar vier muren bewonen.

Dit charmante huis uit 1960, dat in 1965 met een kleine aanbouw werd uitgebreid, verrast al op het eerste gezicht met zijn bijzondere indeling. Op een perceel van ca. 116 m² zijn in de loop der jaren ruimtes ontstaan die vandaag vooral één ding uitstralen: individualiteit.

Met circa 61 m² woonoppervlakte en daarnaast ca. 11 m² gebruiksoppervlakte op de zolderverdieping, die als woonruimte dient, is het huis compact zonder benauwd aan te voelen. Integendeel: door de indeling over de begane grond, de eerste verdieping en de zolderverdieping ontstaan heel verschillende ruimtes, die het huis een verrassende ruimtelijkheid geven. De zolderverdieping is volwaardig als woonruimte te gebruiken en biedt geheel nieuwe mogelijkheden – bijvoorbeeld als werkplek, toevluchtsoord, hobbyruimte of extra slaapkamer.

En dan is er deze kleine binnenplaats. Geen grote tuin die werk met zich meebrengt, maar een beschutte, privé buitenruimte die precies biedt wat je na een dag in de stad wenst: een beetje zon, een beetje rust en een eigen plekje in de buitenlucht. Samen met het grote dakterras op de eerste verdieping zijn er meteen twee mogelijkheden om het leven naar buiten te verplaatsen.

Bij binnenkomst verwelkomt de begane grond je met een aangenaam heldere indeling. Links bevindt zich de slaapkamer, rechts de keuken. Daarachter ligt de badkamer. De ruimtes zijn zo ingedeeld dat elke zone een eigen karakter krijgt en het huis zich ondanks zijn compacte omvang verrassend vanzelfsprekend laat ontdekken.

Via de trap ga je naar de eerste verdieping – en hier verandert het ruimtegevoel opnieuw. Een gezellige eethoek loopt over in de woonkamer en vormt daarmee het middelpunt van het huis. Hier wordt gekookt, gegeten, gelachen, gelezen of gewoon van de avond genoten. Bijzonder mooi: vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime dakterras. Een plek voor de eerste koffie in de ochtend, een glas wijn in de avond of gewoon een paar rustige minuten onder de blote hemel.

Een volgende trap leidt uiteindelijk naar de zolderverdieping. Daar wacht een grote, veelzijdig te gebruiken ruimte, die het huis misschien wel zijn grootste verrassing geeft. Dankzij de omvang en gebruiksmogelijkheden kan deze geheel naar denaar eigen wensen inrichten. Hier mag het thuis persoonlijkheid krijgen.

Wat dit huis vandaag bijzonder maakt, is echter niet alleen de indeling, maar vooral de staat: in 2022 werd het gehele object grondig gerenoveerd. Daarbij werd het huis niet zomaar oppervlakkig gemoderniseerd, maar fundamenteel en met veel oog voor detail vernieuwd. Zo combineert het individuele karakter van het oorspronkelijke huis het comfort en de esthetiek van een moderne woning.

Het resultaat is een huis dat niet groter probeert te lijken dan het is. Het overtuigt juist door zijn eigenheid, de doordachte indeling en de kwaliteit van de renovatie. Een thuis voor individualisten die bewust klein, maar bijzonder willen wonen. Voor stellen die geen vijf kamers nodig hebben, maar een plek met sfeer. Voor mensen die ’s ochtends de deur openen en een stukje Zündorf willen beleven – en ’s avonds terugkeren naar hun eigen vier muren.

Een klein huis. Drie niveaus. Twee buitenruimtes. Talloze mogelijkheden om er iets heel eigens van te maken.

En misschien is dat wel de grootste luxe van dit huis: het hoeft niet iedereen te bevallen. Het mag vooral zijn nieuwe bewoners bevallen.

Locatie