| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 72 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 116 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 72 m² |
| Ціна продажу | 449.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.236,11 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНевеликий, самостійний і з великою увагою до деталей — дім для людей, які воліють володіти чимось особливим, а не просто жити в чотирьох стінах.
Цей чарівний будинок 1960 року, розширений невеликою прибудовою у 1965 році, вже з першого погляду дивує своїм особливим плануванням. На ділянці площею близько 116 м² із роками з’явилися приміщення, які сьогодні випромінюють передусім індивідуальність.
Маючи близько 61 м² житлової площі та додатково близько 11 м² корисної площі на мансардному поверсі, придатної для житлового використання, будинок залишається компактним, але не тісним. Навпаки: завдяки розподілу на перший, верхній і мансардний поверхи утворюються зовсім різні зони, які надають будинку дивовижного відчуття простору. Мансардний поверх повноцінно придатний для житлового використання та відкриває зовсім нові можливості — як робоча зона, місце для усамітнення, кімната для хобі або додаткова спальня.
А ще тут є невеликий внутрішній дворик. Не великий сад, який потребує догляду, а затишний приватний простір просто неба, що пропонує саме те, чого хочеться після дня в місті: трохи сонця, трохи тиші та власне місце на свіжому повітрі. Разом із великою терасою на даху на верхньому поверсі тут є одразу два варіанти перенести життя надвір.
При вході до будинку на першому поверсі зустрічає приємно чітке планування. Ліворуч розташована спальня, праворуч — кухня. За нею — ванна кімната. Приміщення розташовані так, що кожна зона має власний характер, а планування будинку, попри його компактні розміри, сприймається напрочуд природно.
Сходами піднімаємося на верхній поверх — і тут відчуття простору змінюється. Затишна обідня зона переходить у вітальню, утворюючи центр будинку. Тут готують, їдять, сміються, читають або просто насолоджуються вечірнім відпочинком. Особливо приємно, що з вітальні є вихід на простору терасу на даху. Місце для першої ранкової кави, келиха вина ввечері або просто кількох тихих хвилин під відкритим небом.
Ще одні сходи ведуть на мансардний поверх. Там на вас чекає велике багатофункціональне приміщення, яке, мабуть, є найбільшим сюрпризом будинку. Завдяки його розміру та можливостям використання його можна облаштувати відповідно дооформити відповідно до власних потреб. Тут оселя може набути індивідуальності.
Однак особливість цього будинку сьогодні полягає не лише в його плануванні, а передусім у його стані: у 2022 році весь об’єкт пройшов комплексну капітальну реконструкцію. Будинок не просто поверхово модернізували, а ґрунтовно оновили, приділивши багато уваги деталям. Так індивідуальний характер первісного будинку поєднався з комфортом та естетикою сучасної оселі.
У результаті вийшов будинок, який не намагається здаватися більшим, ніж є насправді. Він радше переконує своєю самобутністю, продуманим плануванням і якістю реконструкції. Оселя для індивідуалістів, які свідомо обирають невелике, але особливе житло. Для пар, яким не потрібні п’ять кімнат, а потрібне місце з особливою атмосферою. Для людей, які вранці відчиняють двері й відчувають життя Зюндорфа, а ввечері повертаються до власної домівки.
Невеликий будинок. Три рівні. Два місця просто неба. Незліченні можливості перетворити його на щось цілком своє.
І, можливо, саме в цьому полягає найбільша розкіш цього будинку: він не має подобатися всім. Передусім він має подобатися своїм новим мешканцям.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
639.000 € Нова половина двоквартирного будинку в Кельні-Порці, 5 кімнат, тепловий насос, потрійне скління, навіс для автомобіля, рік будівництва 202151143 Köln
679.000 € Житло з перспективою — доглянутий двоквартирний будинок із садом, гаражем у Кельні-Цюндорфі51143 Köln
540.000 € Сприятливий для сім’ї крайній рядний будинок із великим садом у Кельні-Цюндорфі!51143 Köln
