Kernsaniertes exklusives Wohngebäude in Kühnhaide / Erzg. plus Werkstatt und LKW-Halle mit riesigem

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

सुरम्य ग्रामीण आवासीय क्षेत्र और सुविधाजनक, यूरोपीय लंबी दूरी के यातायात स्थान में, बड़े जिला नगर मारिएनबर्ग / सैक्सोनी के Kühnhaide क्षेत्र में, जर्मनी संघीय गणराज्य – चेक गणराज्य की राज्य सीमा, Reitzenhain D / Hora Svatého Šebestiána CZ सीमा पार केंद्र, संघीय राजमार्ग 174 पर, से केवल 6,5 किमी दूर, यह विशेष आवासीय मकान, संबंधित ट्रक-वर्कशॉप हॉल परिसर, विशाल भूखंड और बगीचे सहित बिक्री के लिए उपलब्ध है। आवासीय भवन 1806 में बनाया गया था और 2010 में इसका व्यापक रूप से पूर्ण नवीनीकरण किया गया। यहाँ शानदार ग्रामीण परिवेश और प्रकृति की सुखद शांति में व्यवसाय और पारिवारिक जीवन को एक साथ जोड़ें।

यह शानदार संपत्ति कोई इच्छा अधूरी नहीं छोड़ती और विशाल स्थान क्षमता प्रदान करती है। काँच की सज्जाओं वाले सुंदर मुख्य द्वार से आप एक छोटे प्रवेश-कक्ष और आगे विशाल दालान में पहुँचते हैं। यहाँ से बाईं ओर आपको एक बड़ा, रोशन कार्यालय तथा एक कमरा मिलता है, जिसका वर्तमान में बच्चों के कमरे के रूप में उपयोग किया जा रहा है।

दालान के दाईं ओर आपको प्राकृतिक रोशनी वाला उजला स्नानघर मिलता है, जिसमें कोने का बाथटब, WC और वॉशबेसिन है। दूसरी ओर भी एक बच्चों का कमरा बनाया गया है।

यहाँ एक अलग आवासीय इकाई भी बनाई जा सकती है, जो केवल घर के दालान से अलग होगी।

दालान से आप एक मजबूत, शानदार सीढ़ी के माध्यम से ऊपर पहली मंजिल पर पहुँचते हैं। सीढ़ियों पर गर्म रंगों की टाइलें लगी हैं और वे पूरे दालान को अत्यंत आकर्षक, आधुनिक वातावरण प्रदान करती हैं। पूरी ऊँचाई पर खिड़कियों की एक पंक्ति लगाई गई है, जो घर में पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करती है।

पहली मंजिल पर बाईं ओर 30 m² की निर्मित रसोई, दाईं ओर समान रूप से 30 m² का बैठक-कक्ष और बीच में बड़ी खिड़की, WC तथा वॉशबेसिन वाला एक छोटा स्नानघर है।

रसोई बहुत आधुनिक है, बीच में कुकिंग आइलैंड के साथ दो-पंक्ति विन्यास में सुसज्जित है और आपकी सभी आवश्यकताओं को पूरा करती है। यहाँ 10 लोगों के लिए एक बड़ी भोजन मेज रखने की जगह है। बालकनी के दरवाजे से 12 m² की छत पर पहुँचा जा सकता है। यह काँच की रेलिंग वाले स्टेनलेस स्टील और आउटडोर टेरेस डेकिंग से सुसज्जित है। हरियाली का शानदार दृश्य आनंदित करें। ग्रामीण स्थान आपको मंत्रमुग्ध कर देगा। यहाँ पूर्ण शांति और सुख-समृद्धि सुनिश्चित है।

बैठक-कक्ष बहुत विशाल और रोशनी से भरपूर है। यहाँ भी आप शानदार दृश्य का आनंद लेते हैं। सजावटी वॉलपेपर के गर्म शैम्पेन रंग, एक फायरप्लेस स्टोव रखने की संभावना और कमरे का आकार एक शानदार, गर्म और अद्भुत रहने का अनुभव प्रदान करते हैं। एक बड़े कोने वाले सोफे के लिए पर्याप्त जगह, एक अतिरिक्त डाइनिंग टेबल और आपके बच्चों के लिए भी बहुत जगह।

उच्च गुणवत्ता वाली लकड़ी की सीढ़ियों से ढकी मजबूत धातु की सीढ़ी से आप पूरी तरह विकसित अटारी मंजिल में पहुँचते हैं। यहाँ विशेष आवासीय सपनों के लिए पर्याप्त अवसर हैं। यहाँ भी सबसे पहले आपको एक विशाल गलियारा मिलता है। वर्तमान में इसे डेस्क और झूले के साथ कार्यालय और विश्राम कोने के रूप में उपयोग किया जाता है।

यह मंजिल गर्म पीवीसी फर्श से सुसज्जित है। छत पर दिखाई देने वाले देहाती, हल्के लकड़ी के बीम, लकड़ी से पैनल की गई ढलानदार छतें और रोशनदान पूरे अटारी तल को एक देहाती और बेहद आरामदायक वातावरण प्रदान करते हैं।

गलियारे के बाईं ओर आपको एक विशाल बाथरूम मिलता है, जो बाथटब, कोने वाली शॉवर कैबिन, डिज़ाइनर वॉशबेसिन और WC से पूरी तरह सुसज्जित है। अलमारियों, चेंजिंग टेबल और सभी सुविधाओं के लिए भी पर्याप्त जगह है। गैबल वाली ओर की खिड़की और रोशनदान बाथरूम में भरपूर रोशनी लाते हैं। विशेष रंगों वाली टाइलें इस शानदार समग्र प्रभाव को पूर्ण करती हैं।

3 खिड़कियों वाला और हरियाली के दृश्य वाला एक धूपदार बच्चों का कमरा भी अटारी में स्थित है।

मुख्य गलियारे से दाईं ओर एक छोटा गलियारा निकलता है। वहाँ आपको एक ड्रेसिंग रूम और एक अन्य बड़ा, सुंदर बच्चों का कमरा मिलता है। लकड़ी की परत वाली मजबूत धातु की सीढ़ी अब आपको विकसित ऊपरी अटारी में ले जाती है। इन्सुलेटेड और बहुत सारी लकड़ी से सुसज्जित, यहाँ वर्तमान में माता-पिता का शयनकक्ष बनाया गया है। पूर्ण नवीनीकरण के बाद पूरे घर को बहुत प्रेम और बारीकियों पर ध्यान देते हुए लगातार बनाए रखा गया है और इसकी बहुत अच्छी देखभाल की गई है।

आवासीय भवन पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है। यहाँ आपको प्राकृतिक पत्थर की दीवारों वाला एक बड़ा भंडार कक्ष और घरेलू सामान के लिए आधी ऊँचाई तक टाइलों से सुसज्जित एक छोटा भंडारण कक्ष मिलता है। एक बड़े हीटिंग कक्ष में Viessmann ऑयल हीटिंग VITOLADENS 300 और 4 तेल टैंक हैं, जिनकी क्षमता प्रत्येक 1500 लीटर है।

बेसमेंट के बाईं ओर आपको एक लॉन्ड्री रूम मिलता है, जिसमें बड़ा विद्युत बॉक्स भी स्थापित है। दाईं ओर औजारों और घर में भंडारण के लिए रखी जाने वाली अन्य सभी वस्तुओं हेतु एक और भंडारण कक्ष है।

बेसमेंट के दरवाजे से आप बाहर संपत्ति और पक्के आँगन में पहुँचते हैं, जिसके साथ 539 m² का और 2001 में नवनिर्मित LKW- तथा वर्कशॉप हॉल जुड़ा हुआ है।

हॉल के ऊपरी हिस्से में 2 बड़े रोलिंग दरवाजे लगाए गए हैं, यहाँ 4 PKW के लिए पर्याप्त पार्किंग स्थान है। इस क्षेत्र में एक छोटा लकड़ी का बार भी बनाया गया है। एक खुले गलियारे से आप LKW हॉल के “आवासीय क्षेत्र” में पहुँचते हैं, जिसमें बैठक कक्ष है। यह बहुत उज्ज्वल दिखाई देता है क्योंकि छत में एक स्काईलाइट है। यहाँ पूरी तरह सुसज्जित रसोई भी मौजूद है। एक अन्य कमरे का उपयोग विश्राम कक्ष के रूप में किया जाता था, जिसमें वर्तमान में डबल बंक बेड और अलमारी की दीवार लगी हुई है। इसके अलावा WC, वॉशबेसिन और शॉवर केबिन वाले एक छोटे बाथरूम से भी कनेक्शन है। इस प्रकार आपके ड्राइवर और मैकेनिक हमेशा आराम एवं ऊर्जा से भरपूर होकर कम दूरी में LKW हॉल और वाहनों तक पहुँच सकते हैं।

आँगन से होकर सीढ़ियों के माध्यम से आप तुरंत वाहन हॉल में पहुँचते हैं या दूसरी ओर पक्की सीढ़ियों से ढके हुए लकड़ी और ईंधन भंडार में नीचे उतरते हैं।

संपत्ति पर परिवार के लिए बैठने की सुविधाओं वाला एक विशाल उद्यान बाहरी क्षेत्र है, जिसमें ग्रीनहाउस, उठी हुई क्यारी और खुला स्थान है। यहाँ आपके बच्चों को खेलने और उछल-कूद करने के लिए पर्याप्त से अधिक जगह मिलेगी। ट्रैम्पोलिन, फिसलपट्टी, सैंडबॉक्स या पूल—हर चीज़ के लिए पर्याप्त से अधिक जगह है।

वर्कशॉप हॉल को 2001 में स्थापित ठोस ईंधन बॉयलर से गर्म किया जाता है और हीटिंग अवधि के दौरान लगभग 18 घन मीटर लकड़ी तथा 1 टन कोयले से पूरे LKW हॉल भवन को गर्म किया जाता है। हीटिंग कक्ष से जुड़ी हुई छोटी मरम्मत के लिए वर्कबेंच वाली एक कार्यशाला है; छोटे पुर्जों और भंडार के लिए ऊँची अलमारियों में पर्याप्त भंडारण स्थान भी यहाँ है।

हॉल के भीतर दो-पल्ले वाले दरवाज़े से आप 21 मीटर से अधिक लंबी वाहन हॉल में पहुँचते हैं, जो LKW, बसों और सभी प्रकार के वाहनों के लिए है। वाहनों की नीचे से उचित सर्विसिंग के लिए पूरी लंबाई में एक निरीक्षण गड्ढा मौजूद है। आगे और पीछे, दोनों ओर एक-एक बड़ा रोलिंग गेट है।

शेष क्षेत्र में Wechselbrücken - LKW - ऊँचाई के 2 और रोलिंग गेट हैं, ताकि आप अपने सामान को लोड या भंडारित कर सकें। कुल 300 m² से अधिक वाले इस स्तर पर वर्कबेंच, अलमारियाँ, फोर्कलिफ्ट संचालन के लिए पर्याप्त जगह तथा छोटे से मध्यम आकार के LKW व्यवसाय / मरम्मत केंद्र की आपकी सभी मरम्मत और माल-हस्तांतरण योजनाओं के लिए पर्याप्त स्थान है। छत के क्षेत्र में लगातार बना स्काईलाइट हॉल में पर्याप्त दिन का प्रकाश लाता है। एक मीडिया कक्ष में विद्युत वितरण और एक कंप्रेसर स्थापित हैं।

बाहरी क्षेत्र में सामने की ओर 5.599 m² बड़ी संपत्ति, जिस पर एकल-परिवार का घर और LKW हॉल बने हुए हैं, पर LKW और बसों तथा सभी प्रकार के वाहनों के लिए अभी भी बहुत जगह है। पीछे की 19.595 m² संपत्ति, जो सीधे सीमावर्ती नाले के किनारे स्थित है, घास के मैदानों से बनी है और वहाँ आप मोटोकॉस parcours तक अपने पारिवारिक शौक पूरे कर सकते हैं। काम और व्यवसाय को विशेष आवासीय सपने के साथ जोड़ें और इस लाभदायक व्यावसायिक संपत्ति का अवसर न जाने दें छूटना नहीं चाहिए।

स्थान:

क्यून्हाइड (समुद्र तल से 730 मीटर ऊपर) का क्षेत्रीय भाग एर्ज़गेबिर्गे में मारिएनबर्ग से नौ किलोमीटर दक्षिण-पूर्व में जर्मन-चेक सीमा पर स्थित है। इस क्षेत्रीय भाग में लगभग 500 निवासी हैं। यह विशिष्ट एर्ज़गेबिर्गे बिखरी बस्ती एर्ज़गेबिर्गे की पर्वतश्रेणी पर स्थित है और मारिएनबर्ग तथा ओल्बरनहाउ शहरों से बहुत दूर नहीं है। प्राकृतिक परिवेश, प्रकृति संरक्षण क्षेत्रों और श्वार्ज़वासर्टल की निकटता के कारण प्रकृति प्रेमियों को यहां पूरे वर्ष आनंद मिलता है। विस्तृत वन क्षेत्र जर्मन और चेक दोनों ओर से इस स्थान को पड़ोसी स्थानों से अलग करते हैं। पूर्व दिशा में बहने वाली श्वार्ज़े पॉकाउ यहां साथ ही राज्य सीमा को चिह्नित करती है। राज्य मार्ग 216 राइट्सेनहाइन - ओल्बरनहाउ इस स्थान से होकर गुजरता है। एक नगरपालिका मार्ग के माध्यम से पश्चिम में संघीय राजमार्ग 174 से जुड़ाव है। ड्रेस्डेन 80 किमी, प्राग 120 किमी और केमनिट्ज़ 45 किमी जैसे आकर्षक गंतव्यों तक कार से आसानी से पहुंचा जा सकता है।

सुविधाओं का विवरण:

ठोस निर्माण

निर्माण वर्ष लगभग 1806, 2010 में पूर्ण व्यापक नवीनीकरण

3 आवासीय मंजिलों वाला आवासीय घर, LKW वर्कशॉप और मरम्मत हॉल सहित

ऊर्जा प्रमाणपत्र: ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र

ऊर्जा खपत: 125,8 kWh/(m²*a)

गर्म पानी के लिए ऊर्जा खपत शामिल

ऊर्जा दक्षता वर्ग: D

मुख्य ऊर्जा स्रोत: हीटिंग ऑयल

मान्य עד: 23.06.2034

हीटिंग का प्रकार: ऑयल बॉयलर Vaillant VITOLADENS 300 वाली केंद्रीय हीटिंग, निर्माण वर्ष 2011

उपयोगी क्षेत्र:

भूतल के कमरे: 75 m²

तहखाना: 63 m²

ऊपरी मंजिल: 77 m²

अटारी मंजिल: 82 m²

नीचे LKW हॉल: 382 m²

ऊपर LKW हॉल: 157 m²

बाहरी दरवाजे: कांच के आवेषण वाले प्रवेशद्वार के ठोस घर-दरवाजे

आंतरिक दरवाजे: सफेद देश-शैली के दरवाजे

गैरेज: LKW हॉल में 4 रोलिंग गेट और 2 रैंप गेट

छत: 2010 में काले कृत्रिम स्लेट से छत की ढकाई की गई

फर्श: लैमिनेट, PVC, टाइल्स, उच्च गुणवत्ता वाले और फर्श हीटिंग सहित

दीवारें: प्लास्टर की हुई

मुखौटा: आर्मरिंग, फिनिश प्लास्टर और कोटिंग वाली थर्मल इंसुलेशन कंपोजिट प्रणाली

विद्युत व्यवस्था: 2010 में पूरी तरह आधुनिकीकृत

दी गई सभी जानकारी मालिकों के कथनों पर आधारित है; सावधानीपूर्वक जांच के बावजूद हम इसकी शुद्धता की कोई जिम्मेदारी नहीं ले सकते।

क्षेत्रफल के माप और अन्य विवरण आवश्यकता पड़ने पर वस्तु पर स्वयं लिए जा सकते हैं, इसमें हमें आपकी सहायता करने में खुशी होगी। अपने माप के लिए वस्तु के डिजिटल ट्विन का भी https://my.matterport.com/show/?m=gtRaCCnjwtG पर भरपूर उपयोग करें।

खरीद मूल्य के आधार पर 5,9 % की दलाली (छोटे उद्यमी नियम के अनुसार §19 UStG के तहत MwSt. के बिना) देय है और अर्जित मानी जाती हैखरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर। इस संपत्ति या हमारे किसी वित्तपोषण साझेदार के माध्यम से संभावित वित्तपोषण से संबंधित सभी अन्य प्रश्नों के लिए, हम हर समय आपकी सहायता करने में प्रसन्न होंगे।

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