नहर का सीधा नज़ारा: 2 कमरों का खाली अपार्टमेंट – बिना कमीशन

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।12059 Berlin – NeuköllnBerlin

खरीद मूल्य: 469.000 €

लिविंग एरिया: 64 m²

कमरे: 2

TraumImmo ID: YF579Z2

पार्टनर ID: 501006

प्रकाशित 01/10/2026 · अंतिम जाँच 02/10/2026

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Privat von Fabio

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मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
तल	5
रहने का क्षेत्र लगभग	64 m²
वर्ष का निर्माण	1966
बेडरूम	1

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	2
बाथरूम	1
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	तेल

लिफ्टसेलररसोईबाल्कनीबाथटबगार्डन

शर्त	खैर रखा
इमारत में फर्श	7

ऊर्जा प्रमाण पत्र

135 kWh/(m²·a) ऊर्जा खपत

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	469.000 €
प्रति वर्ग मीटर	7,328.12 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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इस अपार्टमेंट के बारे में

बर्लिन-नॉयकोल्न में किह्लउफ़र के बिल्कुल पास आकर्षक स्थान पर एक रोशनीदार और अच्छी तरह से बना 2 कमरों का अपार्टमेंट बिक्री के लिए उपलब्ध है। अपार्टमेंट खाली है और मालिक द्वारा सीधे, बिना कमीशन के बेचा जा रहा है।

इसकी एक खास विशेषता लगभग 8 m² की विशाल बालकनी है, जहाँ से नहर का सीधा नज़ारा दिखता है और जहाँ सीधे बैठक कक्ष से पहुँचा जा सकता है। 5वीं मंज़िल पर स्थित होने के कारण अपार्टमेंट में भरपूर रोशनी, सुखद निजता और सुंदर खुला दृश्य मिलता है।

लगभग 64 m² का रहने का क्षेत्र बैठक कक्ष और बालकनी, शयनकक्ष, रसोई, स्नानघर और गलियारे में बँटा हुआ है। शयनकक्ष से एक सुविधाजनक भंडारण कक्ष तक भी पहुँचा जा सकता है, जो अतिरिक्त सामान रखने की जगह देता है।

इमारत 1966 में बनाई गई थी और लगभग 2008 में इसका आधुनिकीकरण किया गया। 2024 में इमारत की बालकनियों के साथ-साथ खिड़कियाँ भी बदली गईं। लिफ़्ट अपार्टमेंट तक आरामदायक पहुँच देती है।

अपार्टमेंट के साथ अपना तहखाने का भंडारण कक्ष भी है। निवासियों के लिए साझा उपयोग का एक बगीचा भी उपलब्ध है।

सुविधाएँ:

* लिफ़्ट
* लगभग 8 m² की बड़ी बालकनी, बैठक कक्ष से पहुँच के साथ
* नहर का सीधा नज़ारा
* शयनकक्ष से पहुँच वाला भंडारण कक्ष
* 2024 की नई खिड़कियाँ
* 2024 में नवीनीकृत बालकनियाँ
* बिजली के उपकरणों सहित मॉड्यूलर रसोई
* लैमिनेट फ़र्श
* केंद्रीय हीटिंग
* तहखाने का भंडारण कक्ष
* साझा बगीचा
* खाली
* खरीदार के लिए बिना कमीशन

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट किह्लउफ़र पर नॉयकोल्न जहाज़रानी नहर के ठीक किनारे स्थित है और पानी के पास शांत स्थान को बर्लिन के कुछ सबसे जीवंत इलाकों की निकटता से जोड़ता है।

रॉयटरकित्स और वेज़रश्ट्रासे की कई कैफ़े, बार और रेस्तराँ वाली सड़कें तथा मायबाकउफ़र का साप्ताहिक बाज़ार पैदल आसानी से पहुँचा जा सकता है। क्रॉइज़बर्ग, लोमुलेनआइलैंड और ट्रेप्टोवर पार्क भी पैदल दूरी पर हैं। घर के ठीक बाहर नदी किनारे के रास्ते टहलने, दौड़ने और साइकिल चलाने के लिए आमंत्रित करते हैं; नहर में कैनोइंग और पानी पर अन्य मनोरंजक गतिविधियों के अवसर भी हैं।

आवागमन की सुविधा भी अच्छी है: बस लाइनें M43, 166, 171 और 194 कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं और अन्य स्थानों के अलावा ट्रेप्टोवर पार्क तथा ज़ोननआले के S-Bahn स्टेशनों और राथाउस नॉयकोल्न U-Bahn स्टेशन (U7) के लिए अच्छे संपर्क देती हैं। ट्रेप्टोवर पार्क से ओस्टक्रॉयत्स की दिशा में भी तेज़ संपर्क उपलब्ध हैं।

इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए किह्लउफ़र पर, बस कोने के पास, सार्वजनिक रूप से उपलब्ध चार्जिंग स्टेशन भी है।