Blick vom Balkon
Wohnzimmer
Einbauküche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad mit Badewanne und Fenster
Balkon
Blick aus Lohmühlenplatz
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 5 |
| Superficie di soggiorno ca. | 64 m² |
| Anno costruito | 1966 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 7 |
| Prezzo di acquisto | 469.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.328,12 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un luminoso appartamento di 2 locali ben distribuito, in una posizione attraente direttamente sul Kiehlufer, a Berlino-Neukölln. L’appartamento è libero e viene venduto direttamente dal proprietario, senza commissioni.
Un elemento di particolare pregio è l’ampio balcone di circa 8 m² con vista diretta sul canale, accessibile direttamente dal soggiorno. Situato al 5° piano, l’appartamento offre molta luce, una piacevole privacy e una bella vista aperta.
La superficie abitabile di circa 64 m² si distribuisce tra soggiorno con balcone, camera da letto, cucina, bagno e corridoio. Dalla camera da letto si accede inoltre a un pratico ripostiglio, che offre ulteriore spazio.
L’edificio è stato costruito nel 1966 e ristrutturato intorno al 2008. Nel 2024 sono stati rinnovati i balconi dell’edificio e le finestre. Un ascensore consente di raggiungere comodamente l’appartamento.
All’appartamento appartiene inoltre una cantina privata. I residenti possono usufruire anche di un giardino comune.
Dotazioni:
* ascensore
* balcone di circa 8 m² con accesso dal soggiorno
* vista diretta sul canale
* ripostiglio accessibile dalla camera da letto
* finestre nuove del 2024
* balconi rinnovati nel 2024
* cucina componibile con elettrodomestici
* pavimento in laminato
* riscaldamento centralizzato
* cantina
* giardino comune
* libero
* senza commissioni per l’acquirente
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L’appartamento si trova direttamente sul canale navigabile di Neukölln, sul Kiehlufer, e coniuga una posizione tranquilla sull’acqua con l’immediata vicinanza ad alcuni dei quartieri più vivaci di Berlino.
Il Reuterkiez e la Weserstraße, con i numerosi caffè, bar e ristoranti, nonché il mercato settimanale sul Maybachufer, sono comodamente raggiungibili a piedi. Anche Kreuzberg, l’isola di Lohmühleninsel e il parco Treptower Park si trovano a pochi passi. Direttamente davanti a casa, i percorsi lungo le rive invitano a passeggiare, correre e andare in bicicletta; il canale offre inoltre possibilità di praticare canoa e altre attività ricreative sull’acqua.
Anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono comodi: le linee di autobus M43, 166, 171 e 194 sono raggiungibili in pochi minuti a piedi e offrono buoni collegamenti, tra l’altro, con le stazioni S-Bahn di Treptower Park e Sonnenallee e con la stazione della U-Bahn Rathaus Neukölln (U7). Da Treptower Park sono inoltre disponibili collegamenti rapidi in direzione di Ostkreuz.
Per i veicoli elettrici è inoltre disponibile una stazione di ricarica pubblica, praticamente dietro l’angolo, sul Kiehlufer.
469.000 € Vista diretta sul canale: appartamento di 2 locali libero – senza commissioni12059 Berlin
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