Blick vom Balkon
Wohnzimmer
Einbauküche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad mit Badewanne und Fenster
Balkon
Blick aus Lohmühlenplatz
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 5 |
| Surface habitable environ. | 64 m² |
| Année de construction | 1966 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 7 |
| Prix d'achat | 469.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 328,12 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement lumineux de 2 pièces bien agencé, situé dans un emplacement attrayant, directement sur le Kiehlufer à Berlin-Neukölln. L’appartement est libre et vendu sans commission directement par le propriétaire.
L’un de ses atouts majeurs est son généreux balcon d’env. 8 m², accessible directement depuis le séjour et offrant une vue directe sur le canal. Situé au 5e étage, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité, d’une agréable intimité et d’une vue dégagée.
Les env. 64 m² habitables se répartissent entre le séjour avec balcon, la chambre, la cuisine, la salle de bains et le couloir. Depuis la chambre, on accède également à un débarras pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.
L’immeuble a été construit en 1966 et modernisé vers 2008. En 2024, les balcons de l’immeuble ainsi que les fenêtres ont été rénovés. Un ascenseur permet d’accéder confortablement à l’appartement.
L’appartement dispose également de sa propre cave. Les résidents bénéficient par ailleurs d’un jardin commun.
Équipements :
* Ascenseur
* Balcon d’env. 8 m² accessible depuis le séjour
* Vue directe sur le canal
* Débarras accessible depuis la chambre
* Fenêtres neuves de 2024
* Balcons rénovés en 2024
* Cuisine équipée avec appareils électroménagers
* Sol stratifié
* Chauffage central
* Cave
* Jardin commun
* Libre
* Sans commission pour l’acheteur
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L’appartement se trouve directement au bord du canal de navigation de Neukölln, sur le Kiehlufer, et allie la tranquillité d’un emplacement au bord de l’eau à la proximité immédiate de certains des quartiers les plus animés de Berlin.
Le Reuterkiez et la Weserstraße, avec leurs nombreux cafés, bars et restaurants, ainsi que le marché hebdomadaire du Maybachufer, sont facilement accessibles à pied. Kreuzberg, la Lohmühleninsel et le parc de Treptow se trouvent également à distance de marche. Juste devant la porte, les promenades le long des berges invitent à se promener, courir ou faire du vélo ; le canal offre en outre la possibilité de faire du canoë et de pratiquer d’autres activités nautiques.
Les transports en commun sont également très pratiques : les lignes de bus M43, 166, 171 et 194 sont accessibles en quelques minutes à pied et assurent de bonnes liaisons, notamment vers les gares de S-Bahn Treptower Park et Sonnenallee, ainsi que vers la station de métro Rathaus Neukölln (U7). La gare de Treptower Park permet également de rejoindre rapidement Ostkreuz.
Une borne de recharge publique pour véhicules électriques se trouve également à proximité immédiate, au Kiehlufer.
469.000 € Vue directe sur le canal : appartement de 2 pièces libre de toute occupation – sans commission12059 Berlin
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