Published on 23/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Restaurant |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1960 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1850 € |
|---|---|
| Additional Costs | 400 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 200 € |
| Estimated warm rent | 2250 € |
| Deposit | 5000€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
In affitto è disponibile una superficie gastronomica versatile in Gibitzenhofstraße 82 a Nürnberg.
La superficie gastronomica al piano terra è di ca. 130 m² e inoltre è presente un ampio seminterrato di ca. 70 m². Il seminterrato si presta idealmente come area di deposito, refrigerazione o preparazione.
Diversi posti auto nel cortile interno fanno parte dell’unità commerciale e consentono una comoda consegna nonché brevi distanze per il personale e i veicoli di consegna.
La superficie commerciale è adatta sia per un classico concetto di ristorazione con sala e posti a sedere sia eccellentemente per un servizio di consegna o attività take-away.
Grazie alla planimetria funzionale e alle ampie superfici accessorie, sono possibili molteplici utilizzi.
- Ca. 130 m² superficie gastronomica
- Ca. 70 m² superficie seminterrato/deposito
- Diversi posti auto KfZ nel cortile interno
- Ideale per ristorante, caffè, bistrot e snack bar
- Ottimamente adatto anche per servizio di consegna o concetti take-away
- Nessun vincolo sul prezzo della birra – libera scelta del birrificio e dei fornitori di bevande
- Possibilità di utilizzo flessibili
- Buone possibilità di consegna grazie all’area del cortile
- Disponibile immediatamente
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La superficie commerciale si trova in Gibitzenhofstraße 82 nel quartiere Gibitzenhof di Nürnberg.
La posizione si distingue per una buona raggiungibilità e un’elevata densità di popolazione nell’immediato circondario.
Il collegamento al trasporto pubblico locale è molto buono. Diverse fermate di autobus e tram si trovano a breve distanza a piedi. Anche il centro di Nürnberg, la Südwesttangente e le autostrade A73 e A6 sono raggiungibili in pochi minuti.
L’area circostante è caratterizzata da un mix di edifici residenziali, attività commerciali e retail e offre quindi una buona base per concetti gastronomici con clientela di passaggio, clienti abituali e attività di consegna.
