Veröffentlicht am 23.07.2026 · Zuletzt geprüft am 26.07.2026
| Typ | Restaurant |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1850 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 400 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 200 € |
| Geschätzte Warmmiete | 2250 € |
| Kaution | 5000€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gastronomiefläche in der Gibitzenhofstraße 82 in Nürnberg.
Die Gastronomiefläche im Erdgeschoss beträgt ca. 130 m² und zusätzlich gibt es einen großzügigen Keller mit ca. 70 m². Der Keller eignet sich ideal als Lager-, Kühl- oder Vorbereitungsfläche.
Mehrere Stellplätze im Innenhof gehören zur Gewerbeeinheit und ermöglichen eine komfortable Anlieferung sowie kurze Wege für Mitarbeiter und Lieferfahrzeuge.
Die Gewerbefläche eignet sich sowohl für ein klassisches Gastronomiekonzept mit Gastraum und Sitzplätzen als auch hervorragend für einen Lieferdienst oder Take-away-Betrieb.
Durch den funktionalen Grundriss und die großzügigen Nebenflächen bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
- Ca. 130 m² Gastronomiefläche
- Ca. 70 m² Keller-/Lagerfläche
- Mehrere KfZ Stellplätze im Innenhof
- Ideal für Restaurant, Café, Bistro und Imbiss
- Auch für Lieferdienst oder Take-away-Konzepte hervorragend geeignet
- Keine Bierpreisbindung – freie Wahl der Brauerei und Getränkeanbieter
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Gute Anlieferungsmöglichkeiten durch die Hoffläche
- Sofort verfügbar
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Gewerbefläche befindet sich in der Gibitzenhofstraße 82 im Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof.
Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Bevölkerungsdichte im direkten Umfeld aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Nürnberger Innenstadt sowie die Südwesttangente und die Autobahnen A73 und A6 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Gewerbebetrieben und Einzelhandel und bietet damit eine gute Grundlage für gastronomische Konzepte mit Laufkundschaft, Stammkunden sowie Liefergeschäft.
