WC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaVasca
Posti auto
1
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
3
Superficie del pavimento
124 m²
Certificato di energia
B
75 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
260.000 €
Prezzo per m2
2.203,39 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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È in vendita un appartamento mansardato di 3 locali pronto per essere abitato e tenuto in condizioni eccellenti, con 118 m² di superficie abitabile (126 m² di superficie calpestabile), nella zona residenziale più ambita di Ramstein-Miesenbach – direttamente presso l’area ricreativa del Seewoog. L’edificio (anno di costruzione ca. 1992) è solidamente mantenuto e presenta eccellenti caratteristiche energetiche: l’appartamento è dotato di isolamento multiplo (piacevolmente fresco in estate) ed è riscaldato da un impianto a condensazione a gas praticamente nuovo. La cucina componibile è in condizioni eccellenti e si integra armoniosamente nella pianta. Inoltre, grazie alle sue soluzioni intelligenti per lo stoccaggio e all’orientamento luminoso, offre condizioni perfette per momenti culinari.
Distribuzione degli ambienti e dotazioni ben studiate:Soggiorno: Un enorme soggiorno inondato di luce di ca. 35 m² con accesso al soleggiato balcone esposto a sud (poco più di 8 m²).
Cucina: Una cucina componibile completamente arredata e spaziosa (14 m²), con una pratica dispensa/ripostiglio direttamente adiacente (ca. 3,5 m²).
Camere da letto: Un’ampia camera da letto padronale (20 m²) con accesso esclusivo al balcone privato esposto a nord (5 m²), nonché una seconda camera da letto/cameretta o studio (12 m²).
Bagni: Uno spettacolare e intramontabile bagno principale wellness di 12 m² (doppio lavabo, doccia, vasca da bagno, bidet), oltre a un bagno separato per gli ospiti.
Area esterna: È disponibile gratuitamente un posto auto privato direttamente sulla proprietà.
Nota: L’appartamento si trova all’ultimo piano ed è raggiungibile tramite il vano scale (senza ascensore).
Dati principali:Superficie abitabile: 118 m² | Locali: 3
Prezzo di acquisto: 260.000 € (senza provvigione da privato) Disponibilità: Da concordare / possibile a breve.
Una casa che unisce flessibilità, sensazione di ampiezza e piacevole calore grazie al riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, creando così un’armoniosa cultura dell’abitare.
È eventualmente disponibile una piccola superficie di deposito in soffitta (ca. 4 m²) per conservare in modo salvaspazio gli oggetti utilizzati raramente, alleggerendo così gli ambienti abitativi. Dovrebbe essere utilizzata esclusivamente come deposito, ad esempio per piccole decorazioni stagionali, valigie, abbigliamento ecc.
Energia: Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato/caldaia a condensazione a gas, installazione 07/2023 Fonte energetica principale: Gas
Posizione
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Dettagli della posizione
Questo affascinante appartamento all'ultimo piano, eccellentemente isolato, unisce ampiezza con molta luce, una splendida vista panoramica non ostruita sul centro di Ramstein nonché una vista unica e meravigliosa sulla Sickinger Höhe fino all'US-Hospital di Landstuhl.... Con un ambiente elegante in una splendida e molto tranquilla zona residenziale direttamente presso l'area ricreativa Seewoog a Ramstein-Miesenbach - - a pochi minuti dalla US-Air Base e dal nuovo US-Hospital a Weilerbach - - ideale per chi apprezza un comfort abitativo particolare con molte attività ricreative al Seewoog e flessibilità.
