| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 387 m² |
| Camere da letto | 8 |
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 378 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 157 m² |
| Prezzo di acquisto | 849.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.194,31 €/m² |
| Commissione | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn via preliminare va precisato che la casa trifamiliare è stata suddivisa in 3 appartamenti di proprietà secondo il WEG. Gli appartamenti al piano terra e al piano superiore sono affittati rispettivamente dal 2019 e dal 2021. In caso di trasformazione di una casa plurifamiliare in proprietà immobiliare, per i rapporti di locazione esistenti si applica una tutela legale contro la disdetta di tre anni a decorrere dalla certificazione notarile del rispettivo appartamento di proprietà.
La curata casa plurifamiliare convince per una distribuzione degli spazi ben studiata e generosa su tre livelli abitativi. Sia il piano terra sia il piano superiore dispongono di planimetrie quasi identiche e offrono ciascuno un luminoso soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al balcone, una cucina, tre camere da letto ben distribuite (tutte anch'esse con accesso al balcone), un bagno finestrato con doccia e vasca, un WC ospiti separato e un accogliente corridoio.
Anche il sottotetto offre una buona distribuzione degli spazi. Qui sono disponibili anch'essi un ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso al balcone, una cucina compresa di cucina attrezzata e due camere da letto. Il piano è completato da un bagno finestrato con doccia e vasca, un corridoio e un pratico ripostiglio.
L'attrattiva distribuzione delle singole unità abitative offre molteplici possibilità di utilizzo – sia per investitori sia per abitazione multigenerazionale o per uso proprio con ulteriore potenziale di locazione.
Il piano terra e il piano superiore sono attualmente affittati.
Il sottotetto può essere liberato a breve.
D I S T R I B U Z I O N E : piano terra + piano superiore
145,83 m² di superficie abitabile ciascuno
* 1 grande balcone
* soggiorno e sala da pranzo
* cucina
* 3 camere da letto
* bagno finestrato con doccia e vasca
* WC ospiti
* corridoio
D I S T R I B U Z I O N E : sottotetto
appartamento di 3-4 locali con 95,25 m² di superficie abitabile
* 1 balcone
* soggiorno e sala da pranzo con accesso al balcone
* cucina incl. cucina attrezzata
* 2 camere da letto
* bagno finestrato con doccia e vasca
* ripostiglio
* corridoio
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