| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 191 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 813 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.606,70 €/m² |
| Commissione | 4,76% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa bifamiliare, costruita in muratura massiccia, è stata edificata nel 1964 e si trova su un ampio terreno di circa 813 mq. L’immobile è ideale per nuclei familiari multigenerazionali, famiglie numerose o anche come investimento.
La casa dispone di due appartamenti separati, ciascuno di circa 100 mq di superficie abitabile. L’appartamento al piano terra offre 3 locali, cucina, bagno, ripostiglio, una terrazza con accesso diretto al bellissimo giardino e un balcone. L’appartamento è attualmente affittato a 660 € al mese di canone di locazione netto.
Anche l’appartamento al piano superiore dispone di 3 locali, cucina, bagno, ripostiglio e un balcone. Qui il canone di locazione netto attuale ammonta a 700 € mensili.
È inoltre disponibile una mansarda rifinita in buone condizioni. La casa dispone anche di un piano interrato completo, che offre molto spazio per deposito e ulteriori possibilità di utilizzo.
Un punto di forza particolare è il grande giardino. Qui famiglie, appassionati di giardinaggio e amanti della natura trovano molto spazio per rilassarsi e godersi l’ambiente. Due balconi, una terrazza estiva e una terrazza invernale permettono di utilizzare gli spazi esterni tutto l’anno.
Alla casa appartengono un garage e altri tre posti auto.
Anche dal punto di vista tecnico l’immobile è stato costantemente mantenuto. Le finestre in PVC con doppi vetri sono state installate nel 2000. Anche la facciata è stata nuovamente tinteggiata nel 2000. Nel dicembre 2023, il riscaldamento centralizzato a gas, comprese le tubazioni dell’acqua e del gas, è stato completamente rinnovato.
Il canone di locazione netto annuo attuale ammonta a 16.320 €. Nel complesso, l’immobile si presenta in condizioni molto curate e offre molto spazio, numerose possibilità di utilizzo e un bellissimo giardino per tutta la famiglia.
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