| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 191 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 813 m² |
|---|
| Kaufpreis | 499.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.606,70 €/m² |
| Provision | 4,76% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses gepflegte Zweifamilienhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 1964 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 813 qm. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder auch als Kapitalanlage.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 100 qm Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung bietet 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zum schönen Garten und einen Balkon. Die Wohnung ist derzeit für 660 € Kaltmiete pro Monat vermietet.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und einen Balkon. Hier beträgt die aktuelle Kaltmiete 700 € monatlich.
Zusätzlich steht ein ausgebautes Dachgeschoss in gutem Zustand zur Verfügung. Das Haus ist außerdem voll unterkellert und bietet viel Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten. Hier finden Familien, Hobbygärtner und Naturliebhaber viel Platz zum Entspannen und Genießen. Zwei Balkone, eine Sommerterrasse und eine Winterterrasse sorgen dafür, dass die Außenbereiche das ganze Jahr über genutzt werden können.
Zum Haus gehören eine Garage sowie drei weitere Stellplätze.
Auch technisch wurde die Immobilie laufend gepflegt. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung wurden im Jahr 2000 eingebaut. Die Fassade wurde ebenfalls im Jahr 2000 neu gestrichen. Im Dezember 2023 wurde die Gaszentralheizung inklusive der Wasser- und Gasleitungen komplett erneuert.
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 16.320 €. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie einen wunderschönen Garten für die ganze Familie.
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