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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Abitare nella Gartenstadt-Residenz: così la descrizione dell’immobile coglie abbastanza nel segno. L’appartamento di proprietà si trova in un complesso residenziale multifamiliare con complessivamente 60 unità abitative, distribuite su due edifici, ciascuno con ingressi separati.
L’appartamento è suddiviso in una camera soggiorno/letto con cucina pantry, balcone sud-est affacciato sul cortile interno verde, corridoio/zona d’ingresso, bagno con doccia e WC. All’appartamento sono inoltre assegnati un vano di deposito in soffitta nonché il posto auto doppio inferiore (20/21) nel garage interrato.
Attualmente non affittato, per cui sarebbe possibile un’occupazione o una nuova locazione.
Acconto sulle spese condominiali al mese ca. EUR 225,- Ripartizione dell’acconto sulle spese condominiali (secondo il piano economico 2025 del 3.6.2025): costi ripartibili ca. EUR 164,- costi non ripartibili ca. EUR 40,- accantonamento al fondo di manutenzione ca. EUR 21,-
Prezzo di acquisto: € 148.500,- incl. posto auto duplex.
Attestato energetico Attestato energetico basato sui consumi Consumo di energia finale: 121 kWh/(m²a) Vettore energetico primario: gas naturale Anno di costruzione edificio: e generatore di calore: 1984 Corrisponde alla classe energetica: D
Raccordi e caratteristiche, come descritto
+ Balcone (esposizione sud-est) + Pavimento in laminato + Avvolgibili + Appartamento singolo + Bagno con doccia/WC + Vano sottotetto + Posto auto duplex per autoveicolo nel garage sotterraneo
Autorità di vigilanza competente per l’attività ai sensi dell’art. 34c GewO: IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg
Registro delle imprese Freiburg HRB 5454 N. IVA: DE188912975 Responsabile ai sensi della normativa sulla stampa: Tino Schüler Numero HR: Freiburg HRB 5454 Tribunale del registro: Amtsgericht Freiburg Ulteriori indicazioni: Coperto da un’assicurazione di responsabilità civile per danni patrimoniali Amministratore delegato supplente: Thomas Armin Hertle, servizi immobiliari dal 1988
Dati di contatto per valutazione, vendita e locazione non ammobiliata: www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-mail: Info@Lebensraum.de
Organismo di conciliazione dell’IVD Ombudsman immobiliare presso l’IVD, Wolfgang Ball Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net
Si applicano le condizioni generali di contratto.
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Dettagli della posizione
L’immobile si trova in Gutleutstraße, nel popolare quartiere Haslach di Friburgo. La posizione convince per la piacevole combinazione di abitare tranquillo, buona infrastruttura e ottimi collegamenti con il centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, panetterie, caffè, farmacie, scuole e asili.
Il centro di Friburgo, l’università e la stazione centrale sono raggiungibili in breve tempo sia in bicicletta sia con i mezzi pubblici. Le fermate di tram e autobus distano solo pochi minuti a piedi e garantiscono una mobilità ottimale all’interno della città.
Particolarmente interessante è la vicinanza a numerose possibilità per il tempo libero e il relax. Aree verdi, percorsi pedonali e ciclabili, nonché offerte sportive e ricreative, garantiscono un elevato valore abitativo e ricreativo. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano dell’infrastruttura urbana e dell’elevata qualità della vita per cui Friburgo è nota.
Gutleutstraße si trova in un contesto residenziale consolidato, con un vicinato piacevole, e offre una posizione abitativa ideale per single, coppie, famiglie e pendolari. Parti del presente dossier sono state formulate con il supporto dell’IA.
