Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Життя в резиденції Gartenstadt — так опис будівлі влучає майже в точку. Квартира у власності розташована в комплексі багатоквартирних будинків загалом на 60 житлових одиниць, розподілених між двома будівлями з окремими входами кожна.
Апартамент поділено на вітальню/спальню з міні-кухнею (pantry), балкон, орієнтований на південний схід і звернений до зеленого внутрішнього двору, передпокій/вхідну зону, ванну кімнату з душем і туалетом. Крім того, до квартири належать комора, а також нижнє місце подвійного паркування (20/21) у підземному гаражі.
Наразі не здана в оренду, тож можливе заселення або нова оренда.
Авансовий платіж за утримання житла на місяць прибл. EUR 225,- Розподіл авансового платежу за утримання житла (згідно з господарським планом 2025 від 3.6.2025): витрати, що підлягають перерозподілу, прибл. EUR 164,- витрати, що не підлягають перерозподілу, прибл. EUR 40,- відрахування до резерву на утримання прибл. EUR 21,-
Ціна купівлі: € 148.500,- включно з дуплексним автомобільним місцем.
Енергетичний сертифікат Енергетичний сертифікат на основі споживання Кінцеве споживання енергії: 121 kWh/(m²a) Основний енергоносій: природний газ Рік будівництва будівлі: і теплогенератора: 1984 Відповідає класу енергоефективності: D
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
+ Балкон (південно-східна орієнтація) + Ламінатна підлога + Рольставні + Апартамент для однієї особи + Ванна кімната з душем/WC + Комора + KFZ-дуплексне паркомісце в підземному гаражі
Відповідний наглядовий орган для діяльності згідно з § 34c GewO: IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg
Торговий реєстр Freiburg HRB 5454 USt-IdNr.: DE188912975 V.i.S.d.P.: Tino Schüler HR-Nummer: Freiburg HRB 5454 Registergericht: Amtsgericht Freiburg Weitere Angaben: Забезпечено страхуванням цивільної відповідальності за майнову шкоду Заступник директора: Thomas Armin Hertle, послуги з нерухомості з 1988 року
Контактні дані для оцінки, продажу та незмебльованої оренди: www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-Mail: Info@Lebensraum.de
Медіаційна служба IVD Омбудсман з нерухомості в IVD, Wolfgang Ball Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net
Діють загальні умови ведення бізнесу.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Нерухомість розташована на вулиці Gutleutstraße в популярному фрайбурзькому районі Haslach. Розташування переконує приємним поєднанням спокійного проживання, добре розвиненої інфраструктури та чудового сполучення з центром міста. Магазини для щоденних потреб, пекарні, кафе, аптеки, а також школи та дитячі садки знаходяться безпосередньо поруч.
Центр Фрайбурга, університет і головний вокзал можна швидко дістатися як велосипедом, так і громадським транспортом. Зупинки трамвая та автобуса розташовані лише за кілька хвилин пішки й забезпечують оптимальну мобільність у межах міста.
Особливо привабливою є близькість до численних можливостей для дозвілля та відпочинку. Зелені зони, пішохідні та велосипедні маршрути, а також спортивні й рекреаційні пропозиції забезпечують високий рівень комфорту для проживання та дозвілля. Водночас мешканці користуються перевагами міської інфраструктури та високої якості життя, якими відомий Фрайбург.
Gutleutstraße розташована в сформованому житловому оточенні з приємним сусідством і пропонує ідеальне місце для проживання для одинаків, пар, сімей, а також тих, хто щодня їздить на роботу. Частини цього експозе були сформульовані з використанням ШІ.
