Urocze mieszkanie jednopokojowe z balkonem, komórką na poddaszu i miejscem parkingowym Duplex w Freiburgu, Haslach-Gartenstadt.

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Mieszkanie w Gartenstadt-Residenz – tak opis budowy trafia dość w punkt.
Mieszkanie własnościowe znajduje się w kompleksie wielorodzinnym z łącznie 60 lokalami mieszkalnymi, rozłożonymi na dwa budynki z osobnymi wejściami do każdego.

Apartament składa się z pokoju dziennego/sypialni z aneksem kuchennym,
balkonu od strony południowo-wschodniej wychodzącego na zielone podwórze wewnętrzne, przedpokoju/strefy wejściowej oraz łazienki z prysznicem i WC.
Ponadto do mieszkania przypisano komórkę lokatorską oraz dolne miejsce w parkerze podwójnym (20/21) w garażu podziemnym.

Obecnie niewynajęte, dzięki czemu możliwe byłoby zamieszkanie lub ponowne wynajęcie.

Zaliczka na opłatę eksploatacyjną miesięcznie ok. EUR 225,-
Podział zaliczki na opłatę eksploatacyjną (wg planu gospodarczego 2025 z 3.6.2025):
koszty podlegające przerzuceniu na najemcę ok. EUR 164,-
koszty niepodlegające przerzuceniu na najemcę ok. EUR 40,-
wpłata na fundusz remontowy ok. EUR 21,-

Cena zakupu: € 148.500,- w tym podwójne miejsce parkingowe dla samochodu.

Świadectwo energetyczne
Świadectwo energetyczne na podstawie zużycia
Końcowe zużycie energii: 121 kWh/(m²a)
Podstawowy nośnik energii: gaz ziemny
Rok budowy budynku: i źródła ciepła: 1984
Odpowiada klasie energetycznej: D

Osprzęt i funkcje, jak opisano

+ Balkon (orientacja południowo-wschodnia)
+ Podłoga laminowana
+ Rolety
+ Apartament jednopokojowy
+ Łazienka z prysznicem/WC
+ Komórka na poddaszu
+ Miejsce parkingowe KFZ-Duplex w garażu podziemnym

Inne

Nazwa firmy:
HomeCompany Hertle Immobilien GmbH
Zarząd:
Tino Schüler
Adres:
Schwarzwaldstraße 8
79102 Freiburg
Tel.: + 49 (0) 761 - 733-33-37
Faks: + 49 (0) 761 - 733-33-35
E-mail: freiburg@homecompany.de

Właściwy organ nadzoru dla działalności na podstawie § 34c GewO:
IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg

Rejestr handlowy Freiburg HRB 5454
NIP UE: DE188912975
Odpowiedzialny w rozumieniu prawa prasowego: Tino Schüler
Numer HR: Freiburg HRB 5454
Sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy we Freiburgu
Dodatkowe informacje: Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu szkód majątkowych
Zastępca dyrektora zarządzającego: Thomas Armin Hertle, usługi nieruchomości od 1988 roku


Dane kontaktowe dotyczące wyceny, sprzedaży i wynajmu nieruchomości nieumeblowanych:
www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-mail: Info@Lebensraum.de

Instytucja rozstrzygania sporów IVD
Rzecznik ds. nieruchomości w IVD, Wolfgang Ball
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Faks: 030 / 27 57 26 78
E-mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net

Obowiązują ogólne warunki handlowe.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Gutleutstraße w popularnej dzielnicy Freiburga Haslach. Lokalizacja zachwyca przyjemnym połączeniem spokojnego mieszkania, dobrej infrastruktury i doskonałego połączenia z centrum miasta. Sklepy z artykułami codziennego użytku, piekarnie, kawiarnie, apteki, a także szkoły i przedszkola znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Centrum Freiburga, uniwersytet oraz dworzec główny można w krótkim czasie osiągnąć zarówno rowerem, jak i środkami transportu publicznego. Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się zaledwie kilka minut pieszo i zapewniają optymalną mobilność w obrębie miasta.

Szczególnie atrakcyjna jest bliskość licznych możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku. Tereny zielone, trasy spacerowe i rowerowe oraz oferta sportowo-rekreacyjna zapewniają wysoką jakość mieszkania i wypoczynku. Jednocześnie mieszkańcy korzystają z miejskiej infrastruktury i wysokiej jakości życia, z której słynie Fryburg.

Gutleutstraße znajduje się w ukształtowanym środowisku mieszkaniowym z przyjemnym sąsiedztwem i stanowi idealną lokalizację mieszkaniową dla singli, par, rodzin oraz osób dojeżdżających do pracy.
Część niniejszego prospektu została sformułowana przy wsparciu AI.