| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 152 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 670 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 33 m² |
| Prezzo di acquisto | 335.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.209,91 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSituata vicino alla città e al contempo in posizione tranquilla, questa graziosa proprietà offre il meglio di entrambi i mondi.
La solida casa con tetto a due falde è stata costruita nel 1970. Nel 1977 è stato aggiunto un ampliamento, sopraelevato nel 2014. Di conseguenza, questo immobile offre una generosa superficie abitativa di quasi 152 m².
La casa sorge su un terreno di proprietà di circa 670 m². La proprietà si distingue per le condizioni molto curate e parzialmente modernizzate.
Sono stati, ad esempio, ristrutturati entrambi i bagni e il WC per gli ospiti, mentre sono stati rinnovati la caldaia, le porte interne e i pavimenti.
Sono stati inoltre eseguiti il risanamento delle fughe e l’isolamento del tetto e delle pareti esterne. È stata inoltre installata una nuova cucina componibile di alta qualità.
Troverete quindi una casa pronta per essere abitata senza grandi interventi. Su richiesta, è possibile rilevare anche una parte dei mobili.
Un ulteriore punto di forza è l’ampia superficie accessoria (cantina, 2 garage).
L’area esterna convince in particolare con 2 terrazze (una con tenda da sole, una coperta), nonché con un grazioso giardino dotato di casetta da giardino e pozzo.
Distribuzione degli ambienti della casa:
Piano terra:
Un ingresso rappresentativo vi accoglie, dal quale si accede a tutti gli ambienti.
Accanto al guardaroba si trova la prima camera da letto. Il pavimento è rivestito in parquet di rovere. La finestra risale al 1981.
Un ambiente più avanti si trova il fulcro del piano terra: l’ampio soggiorno-pranzo con stufa a camino. Le grandi vetrate (1981) garantiscono molta luminosità. Il pavimento è rivestito in parquet di rovere.
Dal soggiorno si accede direttamente alla cucina. L’ambiente piastrellato offre un accesso diretto al giardino. Il vero elemento di spicco è la cucina componibile moderna e di alta qualità (2019). È già inclusa nel prezzo d’acquisto.
Il bagno e il WC per gli ospiti completano l’offerta degli ambienti al piano terra. Entrambi gli ambienti sono stati rinnovati con gusto nel 2018 e sono dotati ciascuno di una finestra.
Il bagno con luce naturale offre una doccia a filo pavimento, un doppio lavabo e un radiatore portasciugamani.
Piano superiore:
Al piano superiore si trovano altre 2 camere da letto. Anche questi due ambienti, così come il corridoio al piano superiore, sono rivestiti in parquet di faggio.
La prima camera da letto dispone di un armadio a muro e di un letto incassato. Due finestre (1981) garantiscono molta luminosità.
La seconda camera da letto è un ambiente di passaggio verso l’ampliamento.
L’ampliamento offre un accesso al balcone. L’ambiente è ideale come studio. Qui il pavimento è rivestito in vinile.
Un secondo bagno e uno spogliatoio completano il piano superiore. Il bagno offre una grande vasca da bagno, WC, lavabo (entrambi separati da muretti) e un radiatore portasciugamani. La finestra è già stata sostituita.
Sottotetto: Si accede al sottotetto dal corridoio del piano superiore. È praticabile e offre un’altezza sufficiente per stare in piedi. Il tetto è isolato fino al colmo.
Cantina: La casa dispone di una cantina parziale. La cantina è raggiungibile dal corridoio del piano terra. Qui ci sono 2 locali. Il primo locale funge da ripostiglio. Il secondo locale è adibito a locale caldaia e locale tecnico. Qui c’è spazio per lavatrice e asciugatrice (predisposizione per asciugatrice a evacuazione presente).
Area esterna. Anche l’area esterna è stata curata con amore. Il giardino offre angoli tranquilli che invitano a trattenersi. Un’ampia superficie erbosa consente ai bambini e agli amici a quattro zampe di giocare.
Piante perenni, alberi e siepi si alternano. Inoltre, il giardino è in gran parte protetto dagli sguardi.
Potete consumare i vostri pasti sulle 2 terrazze.
La casetta da giardino funge da rifugio o spazio di deposito.
Anche le autovetture e gli utensili da giardino possono essere riposti al sicuro nei garage.
Conclusione: questa casa perfetta per una famiglia cerca nuovi proprietari. La casa residenziale di buon gusto è perfettamente adatta a una coppia o a una famiglia.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
