| Tipo di | Dipartimento di magazzino |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 2007 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 3166 m² |
|---|---|
| Posti auto | 27 |
| Condizione | Come nuovo |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 1.600.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un immobile commerciale di grande interesse, costruito nel 2007 a Detmold, ideale come investimento a lungo termine o come immobile da utilizzare in proprio. Attualmente l’immobile è suddiviso tra due inquilini solvibili e genera entrate da locazione affidabili. Grazie alla suddivisione in due unità separate, offre al proprietario un’eccellente diversificazione del rischio (split-risk).
L’edificio ben tenuto colpisce per la sua architettura moderna e l’eccellente visibilità. La posizione su una strada molto trafficata, con accesso diretto tramite una rotatoria, garantisce alle aziende insediate ottima visibilità e un elevato flusso di passanti.
Si tratta di un terreno di proprietà. Non è soggetto a enfiteusi.
Il terreno commerciale di 3166 m² offre condizioni ottimali per un’attività di successo, con 27 ampi posti auto per i clienti e 4 vistosi pennoni portabandiera.
Caratteristiche e punti di forza
Accesso senza barriere e senza gradini
Anno di costruzione: 2007 (condizioni moderne, nessun intervento di ristrutturazione arretrato)
Superficie: circa 850 m² di superficie utile complessiva (suddivisa in 2 unità locate)
Vetrine: impressionante facciata vetrata larga 30 metri (eccellente impatto pubblicitario)
Altezza dei locali: generosa altezza del soffitto di 4,60 m, per un ambiente luminoso e arioso
Protezione solare: tende frangisole a lamelle Warema di alta qualità (esterne)
Infrastrutture: 3x uffici, 2x cucine, 4x servizi igienici
Riscaldamento: efficiente impianto a gas
Area esterna: 27 posti auto di proprietà su area pavimentata
Dati economici (Financials)
L’inquilino attribuisce grande importanza a un rapporto di locazione a lungo termine. Sarò lieto di illustrare ulteriori dettagli in un colloquio personale.
Provvigione: 0% – La vendita avviene direttamente dal proprietario, senza alcuna provvigione!
Il prezzo di acquisto indicato è da intendersi come base di trattativa (VB). Siamo disponibili a valutare offerte costruttive e a condurre trattative strutturate sul prezzo con acquirenti o investitori la cui solvibilità sia stata verificata.
Contatto: +4915164972645
Contatto: +4915164972645
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile commerciale si trova in una posizione strategicamente ottimale e ben collegata al traffico a Detmold. Il collegamento diretto alla rete viaria locale e la posizione su un’importante arteria stradale molto trafficata garantiscono ai conduttori un’eccellente raggiungibilità per clienti e fornitori provenienti dall’intero distretto di Lippe e oltre.
