Visualisierung
Ansicht Hofseite
Ansicht Straßenseite
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad
Dusche
Essbereich
Wohnbereich
Balkon
Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 79 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1600 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 60 € |
| Estimated warm rent | 1800 € |
| Deposit | 4800€ |
| Price per m² | 20.25 €/m² |
Luminoso appartamento di 3 locali con cucina componibile, ampia doccia, posto auto, pompa di calore e impianto fotovoltaico in posizione tranquilla e verde di Kaulsdorf, proprio di fronte a un’area verde.
L’appartamento dispone di riscaldamento a pavimento, pavimentazioni di alta qualità (piastrelle e vinile), un bagno moderno con sanitari Villeroy & Boch, un’ampia doccia a filo pavimento e una cucina componibile con elettrodomestici di marca AEG.
Inoltre, l’appartamento offre un ripostiglio di circa 10 m² nel sottotetto dell’abitazione e un posto coperto e chiudibile a chiave per biciclette nel cortile.
Attualmente è possibile, se necessario, affittare anche un secondo posto auto dall’inquilino precedente.
La locazione è effettuata da un proprietario privato. Siamo molto interessati a un rapporto di locazione duraturo e positivo.
Dotazioni interne
* Cucina di alta qualità, inclusi lavastoviglie, piano cottura a induzione e combinazione frigorifero/congelatore con elettrodomestici di marca AEG
* Riscaldamento a pavimento regolabile individualmente in tutti gli ambienti
* Ampia doccia piastrellata a filo pavimento
* Sanitari di alta qualità Villeroy & Boch
* Davanzali interni ed esterni in granito e marmo
* Piastrelle di alta qualità effetto pietra naturale nei bagni e nella zona soggiorno/pranzo
* Pavimento in vinile di alta qualità effetto rovere nelle camere da letto
Caratteristiche dell’edificio
* Pompa di calore aria/acqua Vaillant e impianto fotovoltaico aggiuntivo sul tetto
* Porta d’ingresso in alluminio con chiusura a 3 punti e ferramenta di sicurezza, nonché finestre di sicurezza con chiusura a fungo
* Tapparelle elettriche in tutte le stanze
Dotazioni esterne
* Balcone con doghe WPC
* 1 posto auto pavimentato
* Predisposizione per wallbox presso il posto auto (wallbox disponibile con sovrapprezzo o, in alternativa, installazione a proprie spese)
* La durata minima della locazione è di 2 anni
Non si accettano richieste da parte di agenti immobiliari! Ai sensi dell’art. 7 della legge tedesca contro la concorrenza sleale (UWG), i contatti non richiesti da parte di agenti immobiliari senza l’espresso consenso del destinatario sono vietati!
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Il rinomato quartiere berlinese di Kaulsdorf si distingue per le numerose possibilità di acquisto, l’attenzione alle famiglie, le scuole pubbliche/private e gli asili, i parchi verdi e i collegamenti estremamente efficienti con il centro di Berlino.
* L’edificio si trova proprio di fronte a un’area verde
* Asili e scuole primarie raggiungibili a piedi in 10-15 minuti
* Collegamento diretto con la S-Bahn (ogni 10 minuti) verso Ostkreuz, Alexanderplatz, Friedrichstraße, Hauptbahnhof, Berlin Zoo
* Treno regionale da Mahlsdorf (la stazione S-Bahn è raggiungibile a piedi) a Berlino/Ostkreuz in 11 minuti
* L’aeroporto BER è raggiungibile in 30 minuti in treno/auto
* Lo stabilimento TESLA GIGA Factory è raggiungibile in auto in 18 minuti
