"Attraente casa a schiera" vicino al "Weser", posizione tranquilla, nel bel "Bremer Norden"

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Questo attraente casa a schiera (in costruzione sfalsata) del 1979 offre su ca. 126 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 325 m² una casa ben progettata con molto spazio per tutta la famiglia.

La planimetria ben distribuita comprende in totale 4,5 locali e offre spazio sufficiente per abitare, lavorare e la famiglia.
Un camino aperto crea inoltre una piacevole atmosfera abitativa nel soggiorno (piano terra).

Particolarmente degna di nota è la bella terrazza in ottima esposizione sud-ovest e la vista sul giardino verde e di facile manutenzione, che offre molto spazio per il relax, i bambini o gli amanti del giardinaggio.
La grande terrazza con tenda da sole amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e invita a trattenersi.

Un garage separato (autorimessa sotterranea) e un ulteriore posto auto completano l’offerta e offrono comfort aggiuntivo.
In caso di necessità ci sarebbe spazio anche per un 2° posto auto (esterno), quindi sarebbero disponibili in totale, incluso il garage, 3 posti auto.

Dotazioni
- Casa centrale in zona residenziale tranquilla, vicino al "Weser"
- Ca. 126 m² di superficie abitabile
- Terreno ca. 325 m²
- Giardino di facile manutenzione
- Ampia terrazza con accesso al giardino e balcone (tutti in ottima esposizione sud-ovest)
- Camino nella zona giorno
- 1 garage & max. 2 posti auto esterni
- Riscaldamento a pavimento
- Bagno piano terra ristrutturato/modernizzato
- Porte (interni) sostituite

Furnishing

La casa a schiera ha un sottotetto isolato e rifinito, che ad es. può essere utilizzato in modo sensato come ulteriore spazio abitabile, sala fitness, area hobby, atelier di pittura, ecc. Questo spazio abitativo aggiuntivo comprenderebbe ca. 35qm e non è ancora stato considerato nella descrizione.
Il giardino, la terrazza e il balcone si trovano in ottima esposizione sud-ovest.
Inoltre è disponibile una cantina completa (interamente piastrellata) come spazio di servizio aggiuntivo (bucato, officina hobby, biciclette, ecc.).
L’accesso alla cantina è possibile sia dall’interno sia dal giardino (tramite accesso esterno).
L’intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento.
Inoltre alle finestre sono presenti avvolgibili esterni.
Il garage è dotato di un comodo azionamento elettronico del portone.
Una funzionale cucina componibile con elettrodomestici modernizzati completa il quadro positivo.
La casa è dotata di un riscaldamento a gas BUDERUS (del 1997), sottoposto a regolare manutenzione.
La casa è una casa per non fumatori.

Other

Un certificato energetico del 05-2026 è disponibile.
La casa a schiera è attualmente ancora abitata dal proprietario e sarebbe disponibile al più presto dal 01.10.2026. Tuttavia, anche un subentro nel 1º trimestre 2027 sarebbe possibile previo accordo.

Location

Location description

La casa si trova nel quartiere Rönnebeck di Brema, una zona residenziale consolidata e adatta alle famiglie nel nord di Brema.
Rönnebeck si distingue per una struttura abitativa tranquilla con prevalenza di case unifamiliari e a schiera.
Le possibilità di acquisto per le esigenze quotidiane, scuole, asili nido e assistenza medica sono raggiungibili in pochi minuti.

L’area offre inoltre un buon collegamento con il trasporto pubblico locale (autobus e treno) nonché un rapido accesso al centro di Brema e ai quartieri circostanti.
Allo stesso tempo, i residenti beneficiano della piacevole vicinanza alla natura (tra l’altro il Weser) e di numerose aree verdi, che invitano a passeggiate e attività ricreative.

La posizione è particolarmente adatta alle famiglie che desiderano combinare una vita tranquilla con una buona infrastruttura.