| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1298 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.995,45 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di proprietà di circa 74 m² si trova all’ultimo piano di un condominio costruito in muratura nel 1972 e offre, con un totale di tre locali, una distribuzione degli spazi ben sfruttabile. L’offerta degli ambienti è completata da una loggia, da una cantina privata e da un posto auto esterno.
Entrando nell’appartamento si accede dapprima all’ingresso, che confluisce senza soluzione di continuità nel corridoio e funge da punto centrale di accesso agli altri ambienti. Direttamente sulla destra si trova il WC separato per gli ospiti.
Proseguendo diritto si raggiunge l’ampio soggiorno. Da qui si accede a un ulteriore locale, utilizzabile in modo flessibile come ampliamento della zona giorno, camera per bambini, studio o ulteriore camera da letto. Da questo ambiente si accede inoltre alla loggia esposta a sud, che offre uno spazio esterno protetto.
Seguendo il corridoio dall’ingresso verso sinistra, sulla destra si trova la cucina. Di fronte è situato il bagno, dotato di doccia. Poco più avanti lungo il corridoio si trova la camera da letto.
L’appartamento dispone di finestre in PVC con doppi vetri e faretti a soffitto nel corridoio, nel bagno e nel WC per gli ospiti. I pavimenti in laminato in diversi ambienti abitativi e le piastrelle nel bagno e nel WC per gli ospiti garantiscono una dotazione funzionale e di facile manutenzione.
La cantina di pertinenza dell’appartamento offre ulteriore spazio. Inoltre, gli abitanti hanno a disposizione in comune un locale lavanderia, un locale asciugatura e uno spazio per riporre biciclette e passeggini.
Il riscaldamento dell’edificio è alimentato da un impianto centralizzato a olio combustibile con tecnologia del 2008. Il valore del consumo energetico è pari a 119 kWh/(m²·a), corrispondente alla classe di efficienza energetica D.
Grazie alla distribuzione degli spazi, l’appartamento è adatto sia per uso proprio sia come investimento. Attualmente vengono realizzati introiti mensili da locazione (a freddo) pari a circa 750 €.
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